Kuussalontie 4 G, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 163 780 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

86 m²

3h, k, kph, s, erill.wc x 2

Valoisa päätyasunto, jossa avara pohjaratkaisu ja ajattomia materiaalivalintoja

Tämä tyylikkäästi päivitetty päätyasunto tarjoaa kodin, jossa avaruus, valo ja toimivat ratkaisut kohtaavat. Vuonna 2023 avarrettu alakerta on muuttanut kodin ilmeen moderniksi ja yhtenäiseksi - keittiön ja olohuoneen avoin kokonaisuus muodostaa viihtyisän oleskelutilan niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Sisääntulossa ja keittiössä katseen vangitsevat näyttävät marmorilattiat, jotka tuovat kotiin ajatonta eleganssia. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään ja etelään avautuva suojaisa piha tarjoaa aurinkoisen paikan kesäpäivien viettoon.

Kahteen tasoon sijoittuvat tilat tekevät asumisesta käytännöllistä. Kodissa on kaksi erillistä wc:tä, uusittu saunaosasto sekä kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Sijainti Kangasalan Suoramalla yhdistää luonnon ja arjen helppouden. Hiihtoladut ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta, päiväkoti sijaitsee kävelymatkan päässä ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö on vuosien varrella toteuttanut merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden, ovien, vesikaton, autokatosten ja talotekniikan uudistuksia.

Tässä on koti, jossa huolella tehdyt uudistukset, avara tunnelma ja erinomainen päätyasunnon sijainti muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622595
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuussalontie 4 G, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erill.wc x 2
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke. Terassi katettu ja osin lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapiha on etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 163 780,45 €
Lainaosuus: 4 219,55 €
Neliöhinta: 1 953,49 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 219,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,20 €/kk
Rahoitusvastike: 139,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 414,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteena on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuliitäntä ja kaapisto. Erillinen wc:ssä on peilikaappi, wc-istuin, kaappi ja allaskaappi. Yläkerran wc:ssä allaskaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Marmorilattia, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, maali/tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoiteittu. Eteinen: Marmorilaatti, maali. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusmetso
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autokatospaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 154 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.7.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Putkiston ja viemärien kuntotutkimus 2024 Ulkovuoren puuosien maalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2024 IV-puhdistus ja säätö 2022 Autokatosten uusiminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2022 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2021 Molokkien päivitys 2016 Vesikaton uusiminen 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2013 Ulkoseinäelementtien korjaus ja yläpohjan eristetarkastus 2012 Pääovien uusiminen 2011 Varastojen kattojen pesu ja sammalsuojaus 2009 Parvekeremontti 2006 Molok syväkeräysastiat 2005 Piha-aidat uusittu 1996 Julkisivumaalaus. Asunnon remontit: Sauna uusittu ja keittiön/olohuoneen väliseinän avarrus tehty aiempien osakkaiden toimesta arviolta vuonna 2017. Suihkun katto uusittu, eteisen keittiön ja lattian laatoitus vuonna 2023.

Suunnitellut korjaukset

Vuoden 2025 yhtiökokous päätti LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Suunnitteluvaihe käynnistetiin vuoden 2026 aikana. Hanke on suunnitteluvaiheessa, ja suunnittelun arvioidaan valmistuvan syksyyn 2026 mennessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 730 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market ja pizzeria n. 500 m. S-market noin 2 km, Lentolan Prisma-keskus palveluineen alle 3 km. Päiväkoti: Harjunsalon päiväkoti n. 300 m. Suoraman päiväkoti n. 900 m. Kirkkoharjun erinomaiset ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: Pysäkki n. 600 m. Erinomaiset liikenneyhteydet