Niemikatu 7 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 194 131 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

58 m²

2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Muuttovalmis ylimmän kerroksen kaksio Amurista!

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun ja viihtyisään kaksioon, jossa ajattomat materiaalivalinnat sekä toimiva pohjaratkaisu luovat erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Asunnon 58 m² käsittää tilavan eteisen, modernin keittiön ruokailutiloineen, valoisan olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, reilunkokoisen makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen, johon mahtuu kätevästi pesutorni. Vaaleat pintamateriaalit tuovat kotiin avaruutta, valoisuutta ja harmonista tunnelmaa.

Vuonna 1976 valmistunut Asunto Oy Niemikatu 7 sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 12 asunnosta. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, ja siinä on toteutettu useita huolto-, korjaus- ja perusparannustöitä, joista merkittävimpänä käyttövesiputkisaneeraus vuonna 2022. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Sijainti Amurissa tarjoaa sujuvaa arkea aivan keskustan tuntumassa. Lähietäisyydeltä löytyvät päivittäispalvelut, puistoalueet, päiväkoti sekä pääkirjasto Metso, ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622585
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niemikatu 7 B, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja mh länteen, keittiö itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 194 131,36 €
Lainaosuus: 3 868,64 €
Neliöhinta: 3 413,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 868,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,80 €/kk
Rahoitusvastike: 52,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään pinta-alaa ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakkeiden lukumäärää. Vesimaksuennakko 20 €/kk (lopullinen vesimaksu perustuu vuoden lopussa tehtävään mittaukseen), autopaikkavuokra 12 €/ kk, autotallivuokra 80 €/ kk, saunamaksu 10 €/ kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Paikka pesutornille. Rättipatteri.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattiat ja seinät laattaa. Eteinen: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niemikatu 7
Isännöitsijä: Reim Piia Kilpinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.10.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 Ilmanvaihtokanavien ilmamäärien mittaus ja säätö 2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Cat-tasoinen kaapelointi sähköpääkeskuksesta huoneistoihin 2022 Käyttövesiputkisaneeraus 2022 Porrasaskelmien kiinnityksen huoltokorjaus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Elementtisaumausten uusiminen 2019 Käyttövesiputkistoremontin suunnitelma 2019 Parvekelippojen rakentaminen 2017 Käyttöveden tonttiliittymän uusiminen 2016 Katon korjaustoimet 2013 Peruskuntoarvio, julkisivun ja putkiston kuntotutkimukset 2012 Ikkunoiden puuosien maalaus 2010 Perusmuurin ja pihan korjaustyö 2010 Päävesijohdon, sadevesipohjaviemärin ja -pumppujen sekä pohjaviemärin uusiminen 2009 Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään 2004 Ikkunapuitteiden maalaus 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2003 Väestönsuojan padotusventtiilin uusiminen 2002 Ovipuhelinjärjestelmä 2000 Saunan lattian korjaus 1998 Pihanpuolen sisäänkäyntien lippojen korjaus 1997 Ikkunapuitteiden maalaus, alapuitteiden listoitus 1995 Parvekkeiden hiekkapuhallus ja maalaus, parvekeputkien uusinta. Asunnon remontit: Keittiö ja kph remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2019

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 343,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana Amurin K-Market ja Sale. Keskustan palvelut pienen kävelymatkan päässä, Metson pääkirjasto 900 m, terveysasema Tipotie 1,5 km. Koulut: Kansainvälinen koulu. Päiväkoti: Lähes naapurissa.