Neljäs linja 26 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 184 456 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

37 m²

1h + k + alkovi + kph (yj.1h + k)

Valoisa ja toimivapohjainen koti loistosijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 2/7 kerroksen hissitalon yksiöön, jonka pohjaratkaisu tarjoaa arkeen toimivuutta ja tilaa. Huoneisto käsittää eteisen, olohuoneen, keittiön, alkovin sekä kylpyhuoneen. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, joka mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, vaikka paikan toiveiden isolle ruokapöydälle. Alkovin ansiosta sänky sijoittuu omaan rauhalliseen nurkkaukseensa, mikä tekee asunnosta käytännöllisen ja selkeän kokonaisuuden ja antaa tilaa muille toiminnoille. Kylpyhuoneessa on lisäksi tilaa pesukoneelle ja yhtiöstä löytyy myös pesutupa.

Sijainti on erinomainen. Hakaniemen ja Kallion monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat sekä kulttuuritarjonta ovat aivan lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat poikkeuksellisen sujuvat - metro, raitiovaunut ja bussit vievät vaivattomasti eri puolille kaupunkia. Lähellä sijaitsevat myös Tokoinrannan ja Töölönlahden viihtyisät ulkoilu- ja virkistysalueet.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa As Oy Helsingin Neljäs Linja 26:ssa, johon kuuluu 94 asuinhuoneistoa. Yhtiö omistaa talonmiehen asunnon 34 m2, kaksi liiketilaa yhteensä 68 m2, autohallin noin 700 m², pesutupa sekä varasto- ja kellaritiloja. Vuonna 2025 yhtiön vuokratulot olivat 48 759,90 euroa, mikä tukee mukavasti yhtiön taloutta.

Tässä koti sinulle, joka arvostat urbaania kaupunkiasumista, palveluiden läheisyyttä ja erinomaisia kulkuyhteyksiä Helsingin halutuimmilla alueilla. Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622526
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Neljäs linja 26 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + alkovi + kph (yj.1h + k)
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 184 455,77 €
Lainaosuus: 3 544,23 €
Neliöhinta: 5 081,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 544,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,00 €/kk
Rahoitusvastike: 44,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Autohallipaikka 70 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. puutasot
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lavuaari ja bidee suihku , Pyyhepatteri
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: Seinät: tapetti. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti. Alkovi: Seinät: tapetti. Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Neljäs linja 26
Isännöitsijä: Isännöinti Ruuvalli Oy, Kalle Alanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 94
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varasto, taloyhtiönetti DNA 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2035.

Tehdyt korjaukset

1986 Antenniverkosto 1986 Lämmityksen alajakokeskus 1989 Ikkunat 1992 Pihan perussaneeraus 1993-1994 Sähkö 1996 Julkisivut ja AB-talon katon uusiminen 1997 Lukitus 2004 KI-alajakokesk. 2004 AB-talon katon maalaus 2004-2005 Putkistosaneeraus ja lämmönvaihdin 2005 A-portaan san. 2011 Hissien uusinta 2012-2013 A-B talon ullakkorakennus 2016-2017 Julkisivuremontti 2019 IV-nuohous 2020 Lukituksien uusiminen 2021 A talon parvekkeen poistoputken sukitus 2024 Ullakkoasuntojen parveke-, kattoikkuna- ja vesi vahinkokorjauksia 2025 Sisäpihan kellareiden sisäänkäyntien ulko-ovet uusittu (5 kpl).

Suunnitellut korjaukset

-C-talon vesikatto tulee uusittavaksi tehdyn tutkimuksen mukaan hyvin pian, ja taloyhtiö on tilannut uuden vesikaton korjaussuunnittelun keväällä 2026 (kustannusarviota ei ole vielä saatavilla). -Kaukolämpökeskus tullaan uusimaan 2026 (maksettu hoitopuolelta). -Mahdolliset iv-kanavien nuohous ja portin uusiminen (n. 20-40.000 €).