Rouskupolku 16, Saarnisto, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

119 m²

4h, k, khh, ph, s, erill.wc

Rauhallista asumista puistoon rajoittuvalla tontilla

Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa selkeän ja toimivan arjen ympärille rakentuvan kodin. Tilat on suunniteltu niin, että elämä sujuu mutkattomasti yhdessä tasossa, ja iso, puistoon rajoittuva piha-alue tuo mukavasti tilaa leikeille, oleskelulle ja puutarhaharrastukselle.

Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa varaava takka luo tunnelmaa ja tasaa lämmitystä. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, kivitasot ja parkettilattia tuovat tilaan huolitellun ilmeen. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä käyttöullakko tarjoavat toimivat säilytys- ja nukkumatilat. Kodinhoitohuoneesta on suora yhteys ulos, mikä helpottaa arjen pyykkihuoltoa. Sauna pesutiloineen on perinteinen ja helppo pitää siistinä, ja erillinen wc lisää käytännöllisyyttä. Lisäksi on vilpola, varasto sekä autotalli/varastorakennus noin 48 m².

Talo sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella, jossa luonto ja palvelut ovat sopivassa tasapainossa. Lähikauppa, alakoulu ja päiväkoti ovat noin puolentoista kilometrin säteellä, ja muut koulut löytyvät monitoimijatalo Wintteristä noin kolmen kilometrin päästä. Alueen kadut ovat valmiita, tie vie perille asti ja ympäristön puistomaisuus tukee kiireettömämpää arkea.

Rakennus on valmistunut 1990-luvun puolivälissä, puurunkoinen ja konesaumapeltikattoinen. Lämmityksestä huolehtii vuonna 2026 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu yhdessä vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa, lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Koneellinen poistoilmanvaihto huolehtii ilmanvaihdosta. Kiinteistö on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon, ja tontti on vuokratontti, vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2043. Kokonaisuutta tukee nykyaikainen tietoliikennekaapelointi ja valokuituyhteys.

Kokonaisuus on siisti ja pidetty, ja sopii hyvin sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja käytännöllistä pohjaratkaisua. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Jyrki Isotupa, puh. 0500 941210 tai jyrki.isotupa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyrki Isotupa 0500 941210 jyrki.isotupa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622509
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rouskupolku 16, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, ph, s, erill.wc
Asuinpinta-ala: 119 m²
Huoneistoala 119m² ja kerrosala 157,5m² perustuen 31.12.1992 päivättyyn asemapiirrokseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kauppa ole pinta-alapeusteinen.
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 32 m²
Muita tiloja: vilpola, varasto, tekninen tila ja kuisti
Käyttöönottovuosi: 1994
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 398,75

Sähkö: n. 1180 €/v 7400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 398,75. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 98 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 7.400 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin ns. talotuuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Asennettu 12.5.2026.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatimispäivä 13.7.2026

Tehdyt korjaukset

Vesi-ilmalämpöpumppu 5/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 836 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.06.2043
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1993. AO-15 Erillispientalojen korttelialue Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Rakennusten on oltava harjakattoisia, Rakennuksessa saa olla pulpettikattoisia osia. Katon lappeelle saa sijoittaa ikkunoita. Taloustiloja sisältävät rakennukset tai rakennuksen osat on rakennettava asuintiloja matalampina. Maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Olevan puuston ja kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettava erityista huomiota, Tontit on aidattava puuaidoin tai istutuksin. Autopaikkoja saa tehda vain henkilo- ja pakettiautoille. Autopaikkoja on rakennettava 2 autopaikkaa / tontti. Uudenkaupungin kaupunki
Rakennusoikeus: 367 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen tehokkuusluku e=0,2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market kaunisranta n. 1,4 km. Koulut: Saarniston alakoulu n. 1,4 km, muut koulut monitoimijatalo Wintter n. 3 km. Päiväkoti: Saarniston päiväkoti n. 1,4 km.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. vuokra-oikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.