Laurintie 12 B, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 176 405 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

89 m²

3h + k + sauna

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen muuttovalmiiseen kotiin, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa aivan Keravan keskustan tuntumassa. Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, tilavat huoneet sekä upeat näkymät.

Kodin tyylikäs parkettilattia luo yhtenäisen ja ajattoman ilmeen. Suuri olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin viihtymiseen kuin etätyöhönkin, sillä tilaan mahtuu vaivattomasti myös työpiste.

Vaaleassa keittiössä on reilusti sekä työskentely- että säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Ruokailutila on avoin olohuoneeseen muodostaen avaran ja kutsuvan kokonaisuuden.

Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä sekä erillinen wc. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin makuuhuoneiden kuin eteisenkin kaapistoista.

Lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät talon rauhalliselle takapihalle. Kesähelteillä asumisviihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa tehokasta viilennystä.

Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina merkittäviä remontteja, kuten katto-, julkisivu ja ikkunaremontti.

Sijainti on erinomainen: Sompion koulu ja päiväkoti ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Keravan keskustan kattavat palvelut löytyvät lähes naapurista. Myös liikenneyhteydet ovat loistavat. Keravan juna-asemalta matkustat Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa.

Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja keskeisen sijainnin erinomaisella tavalla. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622476
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laurintie 12 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja keittiö lounaaseen, vehreä näkymä talon taakse. Makuuhuoneet koiliseen, näkymät Laurintielle.
Vapautuminen: 1-2kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 176 405,39 €
Lainaosuus: 48 594,61 €
Neliöhinta: 2 528,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 48 594,61 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 441,44 €/kk
Rahoitusvastike: 354,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 795,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,70 €/kk. Autopaikka sähköpistokkeella 20,00 €/kk, autotalli iso 65 € / kk, autotalli keskikoko 60,00 € / kk, autotallivuokra pieni 55,00 € / kk. Yhtiökokous 1.9.2020 päätti, että jokaiselta huoneistolta peritään vesimaksu vähintään yhden henkilön mukaan. Hallituksella on yhtiökokouksen myöntämät valtuudet yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa perimään tai olemaan perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike. Lisäksi hallituksella on yhtiökokouksen myöntämät valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta ilman yhtiökokouksen kutsumista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapin ovet maalautettu 2020.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2022, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi 2023, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus 2010
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia saarni parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia saarni parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia saarni parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia saarni parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia saarni parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurintie 12
Isännöitsijä: Kerava Isännöintipartnerit Oy, Antti Luttinen, asiakaspalvelu@partnerit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 10M (kesällä 2026), kaapeli-TV (kesällä 2026)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 05.04.2023, viim. voimassaolopäivä 18.04.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Ulkovaipan korjaus Uusittu vesikatto, ikkunat, parvekeovet sekä ulko-ovet. Tiiliverhouksen paikalliset korjaukset ja impegrointikäsittely. Parvekkeiden raskaat betonikorjaukset, sokkelin paikalliset betonikorjaukset ja maalaus, julkisivun puuosia uusittu kokonaan ja huoltomaalattu 2025 Taloyhtiö liittyi Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon 2025-2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus huoneistoon 2024 Tupakkapaikan järjestäminen 2023 Viemärisaneerauksen takuutarkastus 2023 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2023 Sähköautojen latauksen esiselvitys 2022 Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, GSM-passiivitoistimen asennus väestönsuojaan 2022 Väestönsuojan ryhmäkeskuksen uusiminen 2022 Kellaritilojen ja autotallien patteriventtiileiden uusiminen 2021 Viemäreiden saneeraus sukittamalla 2021 Salaojien kuvaus salaojien uusimisen takuutarkastuksen tueksi 2020-2021 Kattohuolto ja parvekekattojen pinnoitus 2020 Korvausilmaventtiileiden asennus 2020 Viemärisaneerauksen suunnittelu 2020 Väestönsuojan irtaimistokomeroiden uusiminen 2020 Väestönsuojan ja A-rapun kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Viemärikuvaus 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Kerhotilan kunnostus 2019 Salaojien uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen, istutus- ja nurmialueiden uusiminen 2019 Kylmiön saneeraus 2019 Koodilukkojen asennus 2018 Salaojien kuvaus 2018 Roskakatoksen uusiminen 2017 Kylmiön kosteusvaurion kartoitus 2017 IV puhdistus ja säätö 2017 Huoneistojen kadunpuoleisten pattereiden patteriventtiileiden uusiminen 2015 LKV lämmönvaihdin uusittu 2015 Kellaritilojen maalaus 2014 Julkisivun osien maalikorjauksia 2014 Porrashuoneiden maalaus 2013 Lämmitysverkoston nousuventtiileden uusiminen 2012 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen 2010 Käyttövesiputket uusittu pinta-asennuksena 2010 Kylpyhuoneiden sähköjen uusiminen 2010 Viemäreiden pinnoitus ja pohja- ja sadeviemäreiden sukitus 2010 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus 2007 Lämmitystolpat autopaikoille 2000 Parvekkeiden korjaus ja julkisivun maalaus 1992 Huopakatteen uusiminen 1982 Liittyminen kaukolämpöön. Asunnon remontit: 2024 Parvekkeen lautalatttia. 2023 Suihkukaapin uusiminen 2022 Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Taloyhtiön ja osakkaan välinen sopimus ILP asennuksesta (osakkaan vastuulla). 2022 Kiuas uusittu 2020 Keittiön kaapinovien maalaus. 2019 Uudet parvekelasit. 2018 Kattopaneelin asennus. Seinät maalattu. 2011 Parkettilattiat asennettu. Seinät maalattu. Inarian kaapinovet makuuhuoneiden kaapistoihin ja eteiseen Inaria kaapisto.

Suunnitellut korjaukset

Lukituksen uusiminen Jäte- ja tamppauskatoksen huoltomaalaus talkootyönä Ulkovaippaurakka on vastaanotettu 22.12.2025. Urakan takuuaika on vastaanottotarkastuksessa sovitusti tavallista pidempi ja päättyy 30.6.2028. Takuuajan vakuus on voimassa 3kk yli takuuajan. Ulkovaippakorjauksen huoneistokohtaiset lainaosuudet vahvistettiin ja pääomavastikkeen perinnän käynnistämisestä päätettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että taloyhtiö liittyy Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon. Elisan kaapeli-tv liittymä irtisanotaan. Tilalle tulee valokuituliittymän kautta Telia kaapeli-tv ja 10M taloyhtiölaajakaista. Liittymän on määrä tulla käyttöön kesällä 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 375 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan kattavat palvelut n. 0,3 km päässä. K-Citymarket n. 450 m. Prisma n. 450 m. Kauppakeskus Karuselli n. 350 m. Koulut: Sompion koulu n. 200 m, Killan koulu n. 950 m, Keravan Lukio n. 500 m, Keuda Kerava n. 500 m. Päiväkoti: Sompion päiväkoti n. 200 m. Liikenneyhteydet: Juna- ja bussiasema n. 700 m.