Piiparinpolku 15 B, Runosmäki, Turku

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 68 950 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

92 m²

4h + k + kph/wc + erill.wc + vh + lp

Valoisa ja tilava perheasunto 6. kerroksessa upeilla näkymillä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kulmahuoneistoon Runosmäessä! Kuudennen kerroksen koti tarjoaa avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan sekä erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Keittiöstä on käynti suoraan lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia näkymistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin kylpyhuone ja wc on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, joten ne tarjoavat modernia ilmettä ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiössä on valmistunut mittava perinteinen linjasaneeraus vuosina 2024-2025, jonka yhteydessä uusittiin muun muassa käyttövesi- ja viemärilinjat, sähkö- ja datayhteydet, sekä toteutettiin lämmöntalteenottojärjestelmä.

Taloyhtiöllä on oma piha, jossa mm. aikuisten keinu, lasten keinut, hiekkalaatikko, kiipeilyteline, 2 erilaista heilurikeinua.

Runosmäki on suosittu asuinalue, jossa kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Läheltä löytyvät kaupat, päiväkodit, koulut sekä sujuvat kulkuyhteydet Turun keskustaan. Myös Turun Lyseon koulu sijaitsee alueella.

Yhtiöllä on autopaikkoja on hyvin saatavilla.

Tämä koti tarjoaa monia mahdollisuuksia. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622444
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Piiparinpolku 15 B, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/wc + erill.wc + vh + lp
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke, johon kulku keittiöstä.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 68 949,90 €
Lainaosuus: 60 050,10 €
Neliöhinta: 1 402,17 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 60 050,10 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,00 €/kk
Rahoitusvastike: 448,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 800,00 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesi kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,00 €/m³, lämmin vesi 10,00 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Lisäksi laajakaistavastike 2,00 €/kk. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikka 5,00 €/kk, saunamaksu 2,00 €/kerta, pesutupa 3,00 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi kylpyhuoneessa ja WC:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Olohuone: laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Kylpyhuone: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Wc: lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Stoltintornit
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Antti-Ville Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 66 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2035.

Tehdyt korjaukset

2001-2003 Julkisivukorjaus; yhtiön molempien talojen julkisivut paikkakorjattu 2003 Ilmastointikoneet ja ulko-ovet uusittu 2003-2004 Rappukäytävien laatoitus 2004 Hissien maalaus ja sisäpuolinen saneeraus 2004 Parveke-, sokkeli- ja salaojakorjaus sekä parvekelasitus 2005 Rappukäytävien seinät ja katot maalattu sekä valaisimet vaihdettu 2008 Molempien talojen katot korjattu 2009 Rappukäytävien savunpoistoluukut uusittu 2010 Molempien talojen saunojen täysremontti 2012 Molempien talojen kylmäkellarit kunnostettu 2014 Molempien talojen julkisivut uusittu keraamisella laatalla lämpöeristeineen 2014 Molempien talojen parvekkeenovet ja kaikki ikkunat uusittu 2015 Yhtiöön asennettu iLoq -digitaalinen lukitusjärjestelmä 2015 Asennettu Invent -ilmanvaihtoratkaisu tasapainottamaan ilmanvaihtoa eri asuntojen välillä ja poistamaan asuinnoissa esiintynyt vedon tunne 2016 Leikkikenttä kunnostettu EU:n säännösten mukaiseksi 2016 Salaojat korjattu 2017 Sähköiset ilmoitustaulut porrashuoneisiin 2019 Parvekelasitusten osittainen korjaus 19 asunnon osalta 2024-2025 Perinteinen linjasaneeraus; käyttövesilinjat, jätevesi- ja katolta tuleva hulevesi viemärit (poislukien pohjakerroksen viemärit), sähkö- ja datayhteydet, sekä lämmöntalteenoton rakentaminen (kellarikerroksen saunatiloja ei saneerattu, vesijohdot kuitenkin uusittiin) 2025 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2025 Uusittu pesutuvan pyykinpesukoneet. Asunnon remontit: Perinteinen linjasaneeraus 2024-2025. Sen yhteydessä saneerattu pesuhuone. Asbesti poistettu linjasaneerauksen yhteydessä vessasta. 2 palovaroitinta, jotka asennettu linjasaneerauksen yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 8.4.2026 päätti valtuuttaa hallitusen tilaamaan parvekekaidelevyjen vaihtotyö. Urakkatarjous on noin 57 000 €, jonka lisäksi tulee valvonta- ja projektihoitokuluja. Hanke toteutetaan hoitojäämän avulla, eli erillistä lainaa ei nosteta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 557 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos Piiparinpolku (9705-2021): Runosmäen uuden monitoimitalo Riimin valmistumisen seurauksena kaupungin omistuksessa olevat Runosmäen nuorisotalon, Munterinkadun päiväkodin ja Parolanpolun päiväkodin kiinteistöt poistuvat käytöstä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa em. kiinteistöillä kohtuuhintainen, asuntojakaumaltaan tasapainoinen uudisasuntotuotanto. Koy Piiparintorin tontille on tarkoitus kaavoittaa uusi liikerakennus purettavien liike- ja seurakuntatalojen tilalle. Myös Signalistinkadun varteen, Stoltinkadun risteyksen tuntumaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa uudisrakentamista vanhusten palveluasumisen muodossa. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/piiparinpolku-9705-2021.