Kohteessa ensiesittely ke 15.7. klo. 18:00 - 18:30 .

Maalarintie 11 A, Kilta, Kerava

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

44 m²

1 h + k + saunaosasto

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään päätyasuntoon rauhallisella ja halutulla alueella. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman pihan sekä tunnelmallisia yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta viihtyisää. Asunnon sydän on olohuone, jonka korkea huonekorkeus tuo tilaan upeaa avaruutta, luonnonvaloa ja persoonallista ilmettä. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva parvi lisää kodin käytännöllisyyttä, parvella myös vaatehuone.

Keittiö kompakti, mutta toimiva. Oman saunan lämmöstä pääset nauttimaan silloin kun sinulle sopii. Lisäksi huoneistolla piha-alue, ja tuo mukavan lisätilan kesäpäivien viettoon. Pieni neljän asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Huoneistolle kuuluu myös oma autopaikka sekä ulkovarasto.

Kävelymatkan päässä on uimahalli, terveyskeskus sekä lähikauppa. Keravan keskustaan kävelee noin 10 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Olethan yhteydessä OP Kodin Annaan p. 050 311 2343

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622312
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Maalarintie 11 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + k + saunaosasto
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 704,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,00 €/kk
Muu vastike: 44,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 242,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 6343 kWh/v. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) vuonna 2025 ollut noin 6343 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike Vesimaksu on ennakkomaksu, ei perustu huoneiston omaan kulutukseen, vaan koko yhtiön yhteisesti. Laskutetaan joka 4. kuukausi ja maksetaan kerralla kaikki. Vesimaksua ei siis laskuteta oman huoneiston kulutuksen perusteella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu vuonna 2022, sähköliesi uusittu vuonna 2019, liesituuletin.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalattu tapetti. Olohuone: Parketti, maalattu tapetti. Sauna: Laatta, puupaneli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Parvi: Lautalattia, maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maalarintie 11
Isännöitsijä: Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy, Armi Paasonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2026 Korvausilmavaihdon parantaminen ja poistoilmakanavien uusiminen 2026 Käyttövesiputkiston sulut, C-huoneisto: uusittu, muut huollettu 2025 Autolämmityspistorasioiden uusiminen ja sähköautolatausmahdollisuuden selvitys 2025 Viemärijärjestelmän kuvaaminen 2025 D-asunnon katon kosteusvuodon tutkimus ja kunnostus 2025 Lumieste varastotilan katolle 2025 Takapihan raja-aidan uusiminen 2025 Etupihan ovivalojen uusiminen 2025 Katon harjapellin korjaus 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2024 Piha-aidat, huoneistojen väliset ja sivuaidat 2024 Katon kunnostus 2024 Lapetikkaiden asentaminen puuttuvilta osin (vesikate) 2024 Palo-ovien lukitus (yläpohja) 2024 Päätypeltikiinnitysten kunnostus 2024 Ulko-ovien tiivistäminen 2024 Seinätikkaiden kiipeilyesteiden asennus (vesikate) 2024 Sokkeleiden kunnostus 2023 Palovaroittimien tarkistus 2023 Peltikattojen läpivientien asennukset ja korjaukset 2023 Salaojien uusiminen 2023 Tuuletuspaalun asennus – saunan korvausilma (huoneisto D) 2023 Vesikatteen ja yläpohjan rakenteiden kuntotutkimus 2023 Vesikourujen tiivistäminen 2023 Yläpohjan eristeasennuksen korjaaminen 2022 Asuntojen hanojen ja muiden vesikalusteiden uusimisia 2022 Maalattu ikkunoiden ja ulko-ovien pieliä ja ovilippoja 2022 Piharakennuksen ulkoremontti ja huopakaton uusinta 2022 Puisten rakenteiden sekä piha-alueiden kunnostuksia 2021 Pihavalaistuksen parantaminen 2021 Puuston kaadatuksia 2020 Teknisen tilan ja varaston ulko-ovien uusiminen 2018 Asunnon D homeenestokäsittely, panelointi ja maalaus 2018 Kattoremontti, huippuimureiden uusinta, alakatteiden maalaus 2018 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2017 Stala-postilaatikot uusittu 2016 Antennijärjestelmä uusittu HD-valmiuteen 2014 Hämäräkytkin uusittu 2014 Ilmanpoistokanavien ja liesituulettimien puhdistus 2014 Keittiöiden poistoputket ja huippuimurit uusittu 2014 D-huoneiston liesikuvun ja ilmanvaihtokanavan uusiminen 2014 Lämminvesivaraajat uusittu B,C, D-asunnot 2013 Vesieristealustat uusittu lämminvesivaraajille 2011 Sähköjakokaapin ja ulkovaraston kosteustarkastus 2009 Lisätty kevyt autopaikka piharakennuksen päätyyn 2008 Lämminvesivaraajan uusiminen A-asunto 2007 Ulko-ovien lukot ja avaimet uusittu 1998 Pihamaan asfaltointi D-huoneiston olohuoneen katon katon yläkulman tutkimus. Asunnon remontit: Kylpyhuone on uudelleen laatoitettu kauttaaltaan seinien osalta vanhojen laattojen päälle, suihkun alueelle laitettu vesieristeet sekä uudelleen laatoitettu. Samalla tehtin myös kosteusmittaus, jossa ei ollu huomautettavaa. Asbestikartoitus tehty samalla.

Suunnitellut korjaukset

Kuluvan vuoden 2026 hankkeita on tehdä selvitys käyttövesiputkiston lämpöeristysestä sekä samalla varmistaa yläpohjan lämpöeristystarve. Lisäksi taloyhtiö kilpailuttaa loppuvuodesta 2026 ulko-ovien uusimisen. Taloyhtiön pelastussuunnitelma tulee päivittää. Hallitus ja yhtiökokous tilasi työn isännöitsijältä. Isännöitsijä toimittaa vedoksen taloyhtiölle tutustuttavaksi elo-syyskuun aikana.