Riihuhdankatu 11 B, Atala, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 158 946 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

58 m²

2h, k, vh, kph, s

Tyylikkäästi remontoitu rivarikoti rauhallisessa pihapiirissä - muuttovalmis ilman remonttihuolia

Tämä yksitasoinen 58 m2 rivitalokoti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat valmiiksi viimeisteltyä kotia, omaa pihaa ja luonnonläheistä ympäristöä. Tilava olohuone, oma sauna ja suojaisa takapiha luovat puitteet niin rentoutumiselle arjen keskellä kuin viihtyisille illanvietoille. Itä-länsi-suuntaiset ikkunat tuovat valoa läpi päivän, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023, joten sisään voit muuttaa ilman pintaremonttisuunnitelmia. Käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, pukuhuoneen, vaatehuoneen, erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen ja saunan. Keittiö on uusittu kokonaan: moderni induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin tekevät ruoanlaitosta sujuvaa, ja hyvin suunnitellut kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Kauniit, helppohoitoiset vinyylilattiat jatkuvat läpi asunnon, sävymaailma on ajattoman vaalea. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja ulkovarastosta.

Asunnon piha tarjoaa viihtyisän ulko-oleskelualueen, josta avautuu näkymä puistometsään. Läheltä löytyvät arjen peruspalvelut, ja Tampereen keskustaan kuljet autolla tai joukkoliikenteellä vaivattomasti. Alueen luonnonläheisyys ja ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon esimerkiksi parille, pienelle perheelle tai etätyötä tekevälle, joka arvostaa rauhaa mutta haluaa silti pysyä hyvin saavutettavien palvelujen äärellä.

Asunto Oy Valmuskankatu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuret linjaukset on jo pitkälti tehty. Yhtiön rakennus on valmistunut 1987, mutta sitä on peruskorjattu järjestelmällisesti.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan, miten hyvin tämä koti voisi sopia juuri sinun arkeesi. Ota yhteyttä: Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622310
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Riihuhdankatu 11 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph, s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi. Puistometsä ja yhtiön vehreä piha
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 158 946,39 €
Lainaosuus: 10 053,61 €
Neliöhinta: 2 913,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 053,61 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 237,80 €/kk
Rahoitusvastike: 116,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 7000 kWh/v. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka, ilman sisätilalämmitintä 2,50 €/kk Autopaikka, sisätilalämmittimellä 3,33 €/kk Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö koneineen on uusittu 2023
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph). Kylpyhuone, wc ja saunan lauteet on uusittu 2023
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, vinyyli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: maali, vinyyli. Makuuhuone 1: maali, vinyyli. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, vinyyli. Wc: maali, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valmuskankatu
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 281 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.4.2029.

Tehdyt korjaukset

2007 Kattohuovan uusinta 2009 Yläpohjan lisäeristys 2009 Etuovien ja lukkojen uusinta 2013 Väliaidat uusittu 2014 Viemarit kuvattu ja huuhdottu 2015 A-talon Valmuskankadun puolen laudoitus uusittiin ja B talon sisapihan laudoitus uusittiin 2015 Sähköpatterien uusiminen 2017 Varaston kunnostus ja huopakatteen uusiminen 2018 Sulamisvesien uudelleen ohjaukset 2018 Salaojaviemareiden korjaukset 2019 Kattojen läpivientien kittaukset 2019 Ulkosähköpistokkeet sisäänkäynnin puolelle 2019 IV-kanavien puhdistus 2020 Puuosien huoltomaalauksia 2021 Yläpohjan kulkusiltojen asennus 2022 Jätekatoksen laajennus 2023 Kattojen pesu ja rännien huolto/uusinta 2023 Lukkojen ja avainten uusinta (Abloy easy) 2023 Alkuperaisten kylpyhuoneiden saneeraus 2023 Käyttövesiputkiston uusinta (+lämminvesivaraajat) 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023.