Rypysuontie 74 A, Rypysuo, Kuopio

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 37 276 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k

Nyt myynnissä viihtyisä, avara ja heti vapaa kaksio Rypysuolla!

Asunnon erinomainen sijainti Puijon monipuolisten ulkoilumaastojen kupeessa tekee tästä kodista täydellisen valinnan sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja helppoa arkea. Valoisa kulmahuoneisto hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja täten muodostaa yhtenäisen, kutsuvan tilan, jossa on ilo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aikaa aikaisesta aamusta pitkälle iltaan. Kyseessä hissitalo, joten toimii esteettömänä kotina.

Vaaleat lattia- ja seinäpinnat tuovat kotiin raikasta ilmettä. Makuuhuone on tilava ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Vastikään valmistunut LVIS-peruskorjaus näkyy uusitussa kylpyhuoneessa, jossa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Sijainti on vertaansa vailla: lähikauppa ja bussipysäkki löytyvät noin 100 metrin päästä. Valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut ovat aivan vieressä ja Länsi-Puijon koulu sekä päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, joten arjen sujuvuus on taattu!

Tämä koti on täydellinen koti luonnonhelmaan haaveilevalle unohtamatta loistavaa sijaintia.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle, vapautuu kaupanteosta!

Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen, LKV, OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622225
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rypysuontie 74 A, 70280 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 4/6
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 37 275,98 €
Lainaosuus: 31 724,02 €
Neliöhinta: 1 159,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 724,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,85 €/kk
Rahoitusvastike: 214,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 470,05 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuvastike 25€/hlö/kk. Vesimaksu on muuttumassa kulutuksen mukaan laskutettavaksi valmistuneen LVIS-urakan myötä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Lattia: lautalattia. Seinä: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juolukkapossu
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Tomi Makkonen, p. 010 228 4000, tomi.makkonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.2.2036 asti

Tehdyt korjaukset

2026 LVIS-saneeraus 2023 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun aloittaminen 2021 LVIS-hankesuunnitelma tehty 2020 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2020 Lukituksen uusiminen 2020 Kattoremontti 2019 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2017 Salaojien, jätevesiviemäreiden ja pihakaivojen kuvaus ja tarkastus 2015 Rakennusten sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus/uusiminen 2009 Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2007 Autopaikkojen lisäsähköistys 2005 Pesutuvan kunnostus 2002-2003 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuskorjauksia 2000 Saunaosaston kunnostus 1998 Linjasäätöventtiilit 1997 Vesikate- ja elementtisaumat