Itäpellontie 15, Kähäri, Turku

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

76 m²

4h + k + wc + keskeneräinen wc + kph + s

Omakotitalo remontoitavaksi Turun Kähärissä - oma tontti ja erinomainen aihio unelmien kodille

Tämä 1950-luvulla rakennettu puutalo tarjoaa mahdollisuuden remontoijalle, joka etsii omaa projektia hyvällä sijainnilla. Tunnelma on vanhan ajan omakotitalossa rauhallinen ja 740 m2 tontti on hallittavan kokoinen. Talo on ollut viime vuodet satunnaisessa käytössä, joten se odottaa nyt seuraavaa omistajaa antamaan sille uuden elämän.

Talo vaatii mittavaa remonttia. Vuonna 2025 tehdyssä kuntotarkastuksessa on havaittu useita riskirakenteita, jotka vaativat toimenpiteitä. Lisäksi rakennus on painunut katua kohti ja tekniikka on pääosin vanhaa. Yläkerran wc on poistettu käytöstä aiemman vuotovaurion vuoksi ja märkätilat ovat iäkkäitä, joten ostajan on hyvä varautua niiden perusparantamiseen.

Talossa on puurunko ja harjakatto peltikatteella. Lämmityksenä vesikiertoinen patterilämmitys, joka lämpeää sähköllä sekä puukattilalla. Lisänä taloon on asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on painovoimainen.

Kähäri on rauhallinen pientaloalue, josta on nopeat yhteydet Turun keskustaan. Leikkipuistot, viheralueet ja lähistön idylliset pientaloalueet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun. Lähimmät koulut ja päiväkodit löytyvät alle kilometrin säteeltä. Bussiyhteydet kulkevat läheltä ja kevyenliikenteen reittejä pitkin pyöräilet keskustaan nopeasti. Alueelle on vireillä kaavamuutos, jossa tarkastellaan liikennejärjestelyjä ja lähiviheryhteyksiä.

Tämä kohde on täydellinen sinulle, joka etsit kohtuuhintaista omakotitaloa omalla tontilla ja haluat toteuttaa omia remontoitiunelmiasi.

Yhteystiedot: Kirsi Kivimäki, puh. 050 478 3158 tai kirsi.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622196
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Itäpellontie 15, 20300 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + wc + keskeneräinen wc + kph + s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on Turun kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen ja Rakennuspaikan nykytilanne -tulosteen mukainen ja saattaa olennaisesti poiketa todellisuudesta.
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 325,83€/2025

Sähkö: 7 454,93 kWh/vuonna 2025 . Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: 325,83€/2025. . Kiinteistöllä ei asuta pysyvästi, joten ajantasaisia asumiskustannuksia ei voida ilmoittaa. Vuotuinen sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 12 kk:n aikana noin 7 454,93 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Talossa ei ole asuttu tänä aikana pysyvästi vaan pääsääntöisesti talossa on ollut päällä ainoastaan peruslämpö.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin ei luultavasti toimi, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x1, yläkerran toinen wc poistettu käytöstä, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, tapetti. Makuuhuone 3: Lattia kokolattiamatto, seinä juuttikangas. Sauna: Kaakeloitu / seinät paneeli. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Wc: kaakeloitu, seinä osin maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönlähteenä puukattila ja sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Keittiön kaapit + lattia 2010 1999 (Ajankohta arvio) keskikerroksen sähköjä uusittu 1999 (Ajankohta arvio) peltikate uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 740 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954, 1956. Asemakaavan mukaan rakennusoikeus on: Rakennusala, jolle saa rakentaa yksikerroksisen vähintään palonaran ( PL. 4 pykälän D I ) enintään kahden perheen omakotirakennuksen, jonka korkeus katonrajaan saa olla enintään 5.5 m ja jonka katonkaltevuuden tulee olla 30 astetta. Rakennuksen pinta-ala saa olla enintään 130 m2. Ullakosta 2/3 saadaan sisustaa asuinhuoneiksi, käytäviksi, säiliöiksi t.m.s. Tämän lisäksi talousrakennus rakennusoikeus 20m2. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus on Turun kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen ja Rakennuspaikan nykytilanne -tulosteen mukainen ja saattaa olennaisesti poiketa todellisuudesta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kuntotarkastusraportista 26.2.2025: Kohteessa esiintyvät seuraavat tyypilliset ns. riskirakenteet: - kellarissa maanvastaisella seinällä puukolausta ja lämmöneristystä, jotka vaurioituvat herkästi rakenteen läpi siirtyvästä kosteudesta. Puurakenteissa havaittiin paikoin kohonnutta kosteutta rakenteiden pinnoilta - ulkoverhouksena rappaus, jonka taustalla ei todennäköisesti tuuletusrakoa - vesikatteen suuntainen yläpohjarakenne saattaa vaurioitua, jos lämmöneristeiden päällä ei ole asianmukaista tuuletusrakoa, sivuvintit eristetty ja tuuletusrakoa ei havaittu Oleellisimmat havainnot, jotka vaativat toimenpiteitä: - yllä mainitut riskirakenteet vaativat toimenpiteitä - rakennus on painunut katua kohti (vaatii seurantaa) - märkätilat ovat iäkkäät - lämmitysjärjestelmä on vanhaa - viemärit pääosin alkuperäistä ja pohjaviemärissä havaittu tukoksia aikaisemmin - sähköistykset pääosin vanhoja - ilmanvaihto puutteellinen Suositeltavat jatkotutkimukset: - yllä mainitut riskirakenteet vaativat rakenteiden avaamista/tutkimista tai purkaamista viimeistään tulevien remonttien yhteydessä - talon painumisen vuoksi tulee teettää tarkemittaus ja jatkossa tarkastella, että jatkuuko painuminen edelleen - sähköasennukset suositellaan tarkastettavaksi sähköalan ammattilaisen toimesta (vähintään 30 vuoden välein). Tarkastuksella tulee arvioida mahdollisia uusimistarpeita. Kuntotarkastusraportti kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.