Yläneentie 51, Mynämäki, Mynämäki

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1936

Pinta-ala

114 m²

4h + k + kph/wc + s + erill.wc + pukuh + aula + tk + et + varastotilat

Idyllinen jokirantakoti remontoijalle, luo Mynäjoen varteen oma unelmasi.

Tämä kolmekerroksinen koti Mynämäen Raimelassa tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää maaseudun rauha, oman jokirannan tunnelma ja vanhan talon patina. Mynäjoen rantaan rajautuva tontti ja vajaat 20 metriä omaa rantaviivaa tekevät arjesta ainutlaatuisen, aamuaurinkoon herääminen, joen hiljainen virtaus ja luonnon läsnäolo ovat täällä osa jokaista päivää. Koti sopii erityisen hyvin pienelle perheelle tai parille, joka arvostaa tunnelmaa, historiaa ja mahdollisuutta kunnostaa talo juuri oman näköisekseen.

Asunnon tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, mikä mahdollistaa toimivan ja joustavan huonejärjestyksen. Ylä- ja keskikerroksessa on kodikas 4 huoneen kokonaisuus, jossa voit suunnitella esimerkiksi tilavan olohuoneen varaavan takan ympärille, erillisen ruokailutilan ja makuuhuoneet omiin rauhallisiin nurkkauksiinsa. Keittiö tarjoaa puitteet kodikkaaseen arkeen ja mahdollisuuden päivittää pinnat ja kalusteet omien mieltymysten mukaan. Kaksi erillistä wc:tä tuovat arkeen sujuvuutta, ja runsaista varastotiloista löytyy hyvin paikka harrastusvälineille, kausitavaroille ja säilytykselle.

Kellaritiloissa sijaitsevat kodin peseytymis- ja rentoutumisalueet: kylpyhuone, sauna, tekninen tila sekä lisää varastoa. Saunaosastosta saa remontilla helposti viihtyisän.

Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin, ja ilmalämpöpumppu auttaa pitämään asumiskustannukset kurissa sekä lisää asumismukavuutta.

Raimela on rauhallinen asuinalue, jossa luonto on vahvasti läsnä, mutta Mynämäen keskustan palvelut ovat silti kohtuullisen matkan päässä. Koulut, kaupat ja muut arjen peruspalvelut löytyvät lähialueelta, ja hyvät tieyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin töihin kuin harrastuksiin. Mynäjoen monipuolinen jokimaisema kutsuu nauttimaan vuoden jokaisesta vuodenajasta. Pihapiiri ja joenranta tarjoavat upeat puitteet lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäiltojen grillijuhlille.

Teknisesti talo tarjoaa vankan perustan remontille: luonnonkiviperustus, osin rossipohja ja osittain maanvarainen betonilaatta luovat hyvän lähtökohdan tuleville sukupolville. Lämmitysmuotona on sähköpatterilämmitys, jota tukevat ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Energiatodistus on laadittu 9.6.2026. Kokonaisuus muodostuu kahdesta kiinteistöstä (503-459-3-18 ja 503-459-3-10), ja liittyminen kunnan jätevesijärjestelmään tuo varmuutta ja helppoutta arkeen. Asuinrakennus on silmämääräisesti todettu kunnostusta kaipaavaksi ja se kuntotarkastetaan ostajan kanssa, jotta saat selkeän kuvan talon nykytilasta ja remonttitarpeista.

Jos haluat hyödyntää talon ainutlaatuista patinaa, jokirannan sijaintia ja mahdollisuutta tehdä tästä todellinen helmi remontoimalla.

Esittelyt ja lisätiedot: Kirsi kytömaa puh. 0401565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä välittäjään, saat asiantuntevan arvion, myyntisuunnitelman ja tuen koko myyntiprosessin ajaksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kytömaa 040 1565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622169
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Yläneentie 51, 23100 MYNÄMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/wc + s + erill.wc + pukuh + aula + tk + et + varastotilat
Asuinpinta-ala: 114 m²
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Muu ala: 29 m²
Muina tiloina kellarikerroksessa sijaitsevat varastotilat sekä ullakkokerroksessa sijaitsevat ullakkotilat
Käyttöönottovuosi: 1936
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 174,98 €/vuonna 2025

Sähkö: sis. taloussähkön keskimäärin noin 112 €/kk 9385 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 40,00 €/kk. Puhtaanapito: LSJH hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 174,98 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin keskimäärin 112 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö) 12 kk:n aikana ollut noin 9 385 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut ovat olleet nykyisellä omistajalla noin 40,00 €/kk, ja määräytyvät Mynämäen Vesihuolto Oy:n kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan. Puhtaanapitomaksut määräytyvät jäteastioiden tyhjennyskertojen ja Lounais-Suomen Jätehuolto Oy:n kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti ja seinät lasikuitutapettia. Olohuone: Parketti ja seinät tapetoitu.. Makuuhuone 1: Muovimatto ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Muovimatto ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Parketti ja seinät tapetoitu ja puolipaneloitu.. Sauna: Laattalattia ja seinä paneloitu.. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinälaatta. Eteinen: Parketti ja seinät paneloitu. Yläkerran aula: Muovimatto ja seinät tapetoitu.. Kellarikerroksen huonetila: Lattia korkkia ja seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Asuin- ja ullakkokerros lautarakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2036.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Maasto: Pihapiiristä löytyy omenapuita. Luonnonmukainenen jokirantamaisema.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa . Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva yleiskaavamerkintä on AO, Erillispientalovaltainen alue. Yleiskaavamääräysten mukaan alueiden yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee huomioida virkistysreittiverkoston jatkuvuus. Alueen tavoitteellinen kerrosluku on I-II. Mynämäen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan koko Keskusta-Asemanseudun osayleiskaava-alue on osoitettu suunnittelutarvealueeksi. Rakentamisluvan myöntämisen yhteydessä tarkasteltavista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella säädetään rakentamislain (751/2023) 46 §:ssä. Mynämäen kunta, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mynämäen kunnan rakennusjärjestyksen 3.3 §:n mukaan pysyvään asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi talousrakennuksia. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa kuitenkin olla enintään 500 k-m². Kiinteistöjen yhteenlaskettu rakennusoikeus on näin ollen noin 180 k-m²

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Kiinteistörekisteriotteiden mukaan kiinteistöihin kohdistuu oikeus yhteisiin vesialueisiin: 1) Yhteinen vesialue 503-459-876-1 Vesialue Mynä- ja Laajoessa Osuuden suuruus: 0,001272 / 4,000000
Rannan pituus: noin 17 m
Vesistön tyyppi: Joki
Lisätietoa vesistöstä: Mynäjoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöstä muodostuvat jätevedet ohjataan yksiosaiseen saostuskaivoon. Kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistö sijaitsee Mynämäen kunnan vesihuoltolaitoksen jätevesiviemärin toiminta-alueella ja kiinteistö on vesihuoltolain (119/2001) mukaan velvollinen liittymään kunnan jätevesiviemäriin. Mikäli kiinteistön omistaja ei ole halukas liittymään, voi kunnan ympäristöviranomaiselta hakea liittymiseen vapautusta. Kiinteistön liittämisestä kiinteistön omistajalle aiheutuvat kustannukset ovat Mynämäen Vesihuolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukaan noin 5 496,90 € (alv 25,5 %). Hintaan ei sisälly mahdolliset kaivuutyöt, jotka kiinteistön omistajan tulee hoitaa joko itse tai hankkia tähän urakoitsija.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.