Peltolamminkatu 6 A, Peltolammi, Tampere

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 77 085 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

49 m²

2h, k, kph/wc, vh, las.parveke

Hyvin remontoidusta taloyhtiöstä fiksu kaksio omaksi tai sijoitukseen!

Tässä 4. kerroksen 49 m² kaksiossa asut vaivattomasti kehittyvällä Peltolammin alueella. Kodin pohja toimii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi: erillinen makuuhuone, tilava olohuone ja lasitettu parveke itään tuovat arkeen sekä toimivuutta että rauhaa. Heti vapaa huoneisto mahdollistaa nopeatkin liikkeet.

Tämän kodin plussat: +kattavasti remontoitu yhtiö +asunto hyvässä yleiskunnossa +edullinen hoitovastike 222,50€/kk

Asunto on hyvässä yleiskunnossa. Remontoidussa keittiössä on ajantasaiset, hyväkuntoiset pinnat, runsaasti kaappitilaa sekä uudehkot kodinkoneet: jääkaappipakastin vuodelta 2023 ja keraaminen liesi vuodelta 2025. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat neutraalin pohjan eri sisustustyyleille. Vaatehuone helpottaa arkea, ja kaapeli-TV sekä taloyhtiön tietoliikenneyhteydet tuovat nykyaikaiset mukavuudet. Laatoitettu kylpyhuone on LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu, ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.

Peltolammi on nouseva ja kehittyvä alue, jossa peruspalvelut ovat poikkeuksellisen lähellä: K-Market lähes kotioven edessä, Lidl kävelyetäisyydellä ja lisäksi suuremmat ostospaikat, kuten Ikea ja Biltema, muutaman minuutin ajomatkan päässä. Bussit kulkevat vierestä kohti keskustaa, joka on helposti saavutettavissa ilman omaa autoakin. Lähikoulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Peltolammin ulkoilumaastot ja luonto tarjoavat mainiot puitteet vapaa-aikaan. Peltolammille on suunniteltu uutta hyvinvointikeskusta, johon sijoittuisivat koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotilat.

As. Oy Peltolammintori on kattavasti remontoitu taloyhtiö, jossa on tehty merkittävä LVIS-peruskorjaus sekä julkisivujen ja parvekkeiden perusparannus. Hissit on uusittu, pihaympäristöä ja talotekniikkaa on parannettu ja energialuokka C2018 kertoo kohtuullisista lämmityskuluista. Kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto takaavat tasaisen asumismukavuuden. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunat, pesutuvat ja urheiluvälinevarastot. Tontin pitkä vuokrasopimus on uusittu, ja tulevat remontit ovat pitkälti normaalia kunnossapitoa.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622069
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Peltolamminkatu 6 A, 33840 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 77 085,12 €
Lainaosuus: 7 914,88 €
Neliöhinta: 1 734,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 914,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,50 €/kk
Rahoitusvastike: 154,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 376,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 14,00 €/kk. Autopaikka kylmä 7,00 €/kk. Autotalli 25,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 5,00 €/kk. Varsinainen syysyhtiökokous 18.12.2025 päätös: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä max. kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike harkintansa mukaan v. 2026 aikana. Yhtiöllä on hoitolainoja, joita lyhennetään hoitovastikkeella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2023, keraaminen liesi 2025, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Peltolammintori
Isännöitsijä: Isännöintitehtävät on hoitanut Heikki Niemelä työsopimussuhteeseen perustuen ja yhtiön laskujen maksu, kirjanpidon ja vastikeseurannan on hoitanut Asuntopehtoori Isännöinti Oy.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 75 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneell. poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 25.5.2028.

Tehdyt korjaukset

2006 Molempien talojen huopakattojen uusinta 2007 Patteritermostaattien ja ilmaruuvien uusinta 2008 Molok jätesyväkeräysjärjestelmä 2008-2009 Täydellinen LVIS-peruskorjaus (kylpyhuoneiden kokonaiskunnostus kalusteineen ja vesieristeineen ja laattapinnoitteineen, keittiöhanat ja –viemäri, vesijohdot, viemärit, sokkelin vesieristys ja salaojat sekä sadevesikaivot, rännikaivot, sähkönousut –ja keskukset+mittarit, ilmanvaihto, lämmön- ja lämpimän käyttöveden vaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit, talojen väliset putket, pihavalaistus, autopistorasiatolpat, saunat, uusi pesutupa ja kuivaushuoneet 2kpl koneineen, asennettiin vesimittarit, porrashuoneiden maalaus, ns. tuulikaappiovet, ovi-/porttipuhelinjärjestelmä, huoneistojen ulko-ovien hionta ja lakkaus sekä uudet postiluukut ja ovikellot, 6-talon pihan massanvaihto+asfaltointi, hätäpoistumistievalot 2010 Piha-aita n. 100m. naapuri opiskelijatalon rajalle, 6-talon kylmiön koneisto uusittiin kaikkien lukkojen sarjoitus Abloy Sento 2011 Piha-aita lisää n. 40m. naapuri opiskelijatalon rajalle 2012 Keinujen alle turvahiekat, hiekkalaatikon uusinta, vastakkain istuttavien keinujen uusinta 2012 Patteriverkoston sulkupuolen venttiilit sekä tulopuolen venttiilin yhteiden uusiminen, lämmitysverkosto tasapainotus ja lämmönjakoonlämmitysverkkoon automaattinen ilmaajan asennus 2012. Mittaus ja säätö suoritettu 2012 Autotallien ovipeltien uusinta 2014-2022 kaapeliTV + taloyhtiölaajakaistanetti 10Mb/10Mb 2014, 50Mb/10Mb 2019, 100Mb/50Mb 2022 2015-2016 patteriverkoston perussäädön suunnittelu, perussäädön toteutus 2015, mittaukset ja säätö 2016 2016 Porraskäytävän valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoiksi, piha-aitojen puunsuojakäsittely 2017 4-talon kylmäkoneen uusinta höyrystimineen 2017 Poistoilmanvaihdon LTO:n rakentaminen 2017 Julkisivuperusparannus mm. lisälämmöneristys+rappaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, par-vekkeiden kunnostus+etulevyjen ja kaiteiden uusinta, parvekkeiden lasitus, sälekaihtimet ja parve-keaurinkosuojaverhot, kattokaltevuuksien muutokset+räystäiden jatkaminen, hissikonehuoneiden peltien uusinta, vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, parvekevedenpoiston järjestäminen, sokke-leiden laatoitus, ulko-ovien uusinta 2018 4-talon pihan asfalttiuusinta, 2kpl autopistorasialämmitystolpan lisäys, parkkiruudut maalaus 2019 Loppujen pihapylväsvalojen uusinta LED-valoiksi 2020 Paisunta-astioiden uusinta, 4-talon saunan paneelien ja lauteiden uusinta 2021 6-talon saunan paneelien ja lauteiden uusinta 2021 4- ja 6-talon hissien uusinta, ulko-ovien 2kpl ja tuulikaapin ovien 2kpl automatisointi 2022 VSS-laitteiden korjaukset ja VSS-varusteiden uusinta mm. kuivakäymäläkomerot 2023 Patteriverkoston huuhtelu ja ilmanpoisto AirSepex-vedenkäsittelyjärjestelmällä 2024 Pesukoneen uusinta 2025 Tuloilmaikkunoiden allergiasuodattimien vaihto, palovaroittimien hankinta ja asennus. Asunnon remontit: n. 2018 keittiöremontti. n. 10v sitten laminaattilattian vaihto, seinien ja katon maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 135,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2026
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Peltolammi 50m, Lidl 500m, Ikea, Biltema. Koulut: Peltolammin koulu 800m. Päiväkoti: Peltolammin päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Bussi kulkee vierestä