Nuottaniementie 3 E, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 367 771 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

85 m²

3h + k + kph + s + erill.wc + terassipiha (yj.3h + k + s)

Koti arvostetussa ja merellisessä Nuottaniemessä. Tämä yksitasoinen, 85 m²:n päätyrivitalokoti tarjoaa toimivan yhdistelmän avaraa asumista, omaa suojaisaa ja aidattua pihaa sekä poikkeuksellisen hienon sijainnin lähellä merta. Päätyasunnon tuoma yksityisyys ja rauha viimeistelevät kokonaisuuden.

Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Tuulikaapissa oma erillinen tila ulkovaatteille ja jalkineille. keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila, josta on kulku terassipihalle. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille huoneistoa tuoden lisää asumismukavuutta ja rauhaa. Kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc tuovat arkeen sujuvuutta. Säilytystilaa on runsaasti niin tuulikaapin yhteydessä kuin eteisessä ja makuuhuoneissa.

Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2019, joten kokonaisuus on moderni ja raikas. Suojaisa, aidattu piha-alue on suunniteltu viihtymiseen. Nurmialue tuo vehreyttä, ja kasvatuslaatikot mahdollistavat oman viljelyn. Pensasaidat lisäävät näkösuojaa ja rauhallisuutta - piha toimii luontevana jatkeena kodin oleskelutiloille.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Vuosien varrella on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten laaja julkisivu- ja rakenneuudistus, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2022. Yhtiön rakennukset asettuvat harmonisesti merelliseen ympäristöön, jossa rantaraitti, kallioiset viheralueet ja luonnonläheinen rauha luovat viihtyisän ja arvostetun asuinmiljöön. Osakkaiden käytössä ovat sekä kylmät että lämpimät huoneistokohtaiset varastot, polkupyörävarasto sekä autopaikat. Yhtiössä on parhaillaan menossa parkkipaikka-alueen kunnostaminen ja sähköautojen latausjärjestelmän asennus.

Sijainti Nuottaniemen merellisessä ympäristössä on erinomainen. Merenrantaan pääset hetkessä, ja Matinkylän uimaranta sekä rantaraitti sijaitsevat noin 250 metrin päässä. Nokkalan venesataman kahvilat ja ravintolat ovat noin 400 metrin etäisyydellä, ja Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen noin 1,2 km päässä. Metro ja bussiyhteydet ovat sujuvat, ja alueen koulut sekä päiväkodit ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat merellistä ympäristöä, yksitasoista asumista, omaa pihaa ja hyvin hoidettua taloyhtiötä - kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä ja sujuvasta arjesta. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Myynti ja esittelyvaraukset kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622039
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Nuottaniementie 3 E, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc + terassipiha (yj.3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat itä - länsi. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkymä vehreälle terassipihalle länteen. Mh ikkunat toinen itään ja toinen länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 367 770,88 €
Lainaosuus: 30 229,12 €
Neliöhinta: 4 682,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 229,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 408,00 €/kk
Rahoitusvastike: 425,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 833,00 €/kk

Muut maksut

Vesi ja taloyhtiönetti 50M sisältyy vastikkeeseen. Huoneiston lainaosuus Po9 Julkisivu, varastot ja parvekkeet 30.229,14 €/ 31.5.2026/ 425 €/kk. Hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Keittiön kaapit Parma, kiinteät valaisimet, Laminaattitasot, Komposiittiallas. Keittiössä on raikas ja kiiltävä Parma-keittiö, jossa on integroidut, laadukkaat kodinkoneet sekä tyylikäs musta komposiittiallas. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan, luoden yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden.
Pesutilat: Sauna Ikkunalla, led valot, lauteet lämpökäsitelty haapa, sähkökiuas Pylväskiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyyhepatteri (vesikiertoinen), Bidee suihku. Kylpyhuoneessa ja WC:ssä sähköinen lattialämmitys, joka asennettu 2019.
Säilytystilat: Ulkovarasto, lämmin kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parkettia. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parkettia. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parkettia. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parkettia. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parkettia. Wc: Seinät: maali. Lattia: laatta. Eteinen (pieni): Seinät: maali. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Nokkalanportti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Minna.Hanttu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, työkaluvarasto, pyörävarasto, laajakaistayhteys (taloyhtiönetti 50M)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 103. Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2032

Tehdyt korjaukset

2025 A-talon lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2025 Huoneistot A 5, C 13, E 22 kosteuskartoitukset ja rakenteiden poramittaukset 2025 C-talon parvekkeiden lahovauriot korjattu ja uusitut osat maalattu 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 42 kp 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2024 Jätehuoneen sekä pyörä- ja työkaluvaraston kunnostus 2024 Väestönsuojan varusteiden uusiminen 2024 Julkisivujen puhdistus 2024 Vesikatteiden kuntotarkastus 2024 A-talon päädyn salaojien pumppaamon tarkastus ja huolto 2023 Liittyminen Elisan-kaapeli TV-verkkoon 2023 Elisan laajakaistayhteys (ja valokuitu) 2023 Paikoitusalueen sähköautojen latausinfran suunnittelu 2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Salaojien painehuuhtelu 2022 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2022 Kaukolämmöstä luopuminen 2022 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022 Paikoitusalueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen 2022 Energiatodistuksien uusiminen 2021 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2019 C-talon parvekeovien uusiminen 2019 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus B9, B11, E21 2018 Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 Lämmönvaihtimen käyttövesipumpun uusiminen (taajuusmuuttaja) 2017 Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen 2017 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2016 A5 huoneiston kosteusvaurioiden korjaus 2016 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus D19 2015 B9, C14, C17 ja E22 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus 2015 Salaojien painehuuhtelu 2015 Sähköpääkeskuksen peruskunnostus 2015 Pelastussuunnitelman uusiminen 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2014 Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento) 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2014 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus A3, E22 2013 Piha-aitojen ja varastojen uusiminen 2013 Sokkelien vesieristeiden uusiminen 2013 Julkisivujen lämmöneristeiden purku ja uusiminen 2013 Katosten ja parvekkeiden uusiminen 2013 Räystäiden uusiminen 2013 Huoneistojen lattiarakenteiden tiivistyksiä 2013 Huoneistojen lattia-seinä-liitosten tiivistys 2013 Sadevesi- ja pintavesikaivojen lisäys piha-alueille 2013 Pumppaamon rakentaminen A-talon salaojajärjestelmään 2013 Julkisivujen ulkokuorien purku ja uusiminen 2013 Ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2013 Sokkelien näkyvien saumojen uusiminen ja pintojen korjaus 2013 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus D18 2013 E-talon pohjaviemärin painehuuhtelu 2013 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2010 Salaojien ja sokkelien vesieristeiden uusiminen 2010 Pihan leikkivälineiden kunnostus/uusiminen 2010 Turva-alustan asennus liukumäkeen 2009 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus B10 2009 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009 Telian valokuituyhteys 2008 Työkalu- ja pyörävaraston huoltomaalaus 2008 Jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus 2008 Energiatodistuksen laatiminen 2008 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus A4 2007 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus B8 2006 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen 2005 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus A2, C12, C14, E23 2005 Pelastussuunnitelman laatiminen 2004 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2004 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2004 Antenniverkoston kunnostus 2004 Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 Sadevesipihakaivon asennus A-talon eteen 2003 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus A1, C13, C15, C17 2002 Pyörävaraston kunnostus 2002 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus A5, A6, A7 2001 B- ja E-talojen päätyjen sokkeleiden kunnostus 2001 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus C16 2000 Pihan leikkivarusteiden uusiminen 2000 Postilaatikoiden uusiminen 2000 Lukitusten uusiminen (Abloy Exec) 1999 C-talon parvekkeiden korjaaminen (C-talon parvekkeet ovat jälkiasennuksia ja C-talon osakkaat vastaa 1999 Vesikatteiden uusiminen 1999 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus: D20 1999 Lämmönvaihtimen ja lämpölinjasulkujen uusiminen 1999 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 1998 Pihavarastojen huoltomaalaus 1997 Piha-alueen valaistuksen uusiminen 1997 Paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 1996 Piha-aitojen kunnostus/uusiminen 1994 Jätekatoksen ja pyörävaraston kunnostus. Asunnon remontit: Nykyisten omistajien toimesta vuonna 2019: - rakenettu terassi Profidec-komposiittimateriaalista - päivitetty wc:n korkea kaappi. Huoneisto on remontoitu edellisen omistaja toimesta vuonna 2018 ja remontti valmistunut vuonna 2019. Huoneiston pesu- ja löylyhuone peruskorjaus yhtiön toimesta vuonna 2019. -Keittiöremontti -Kylpyhuone- ja wc-remontti -Lattiapinnat uusittu (vanhat muovimatot jätetty alle) -Eteisen oviaukkoa komeroon suurennettu. Olohuoneen ja keittiön välisen aukon korkeutta nostettu n.20 cm -Sähkötyöt koko huoneisto -Seinien halkeamat korjattu ja tapetit poistettu

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 15.4.2026. -Päätös tehty sähköautolataushankkeen urakoitsijoiden valinnasta sekä projektinjohdon/valvojan palkkaamisesta. -Päätös tehty sähköautolataushankkeen rahoituksesta -Valtuutettu hallitus kilpailuttamaan lainatarjoukset urakan rahoittamiseksi enintään 200 000 € arvosta. Valtuutettu hallitus valitsemaan ja allekirjoittamaan lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja hakemaan tarvittavat kiinnitykset ja panttaamaan tarvittavan määrän panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuuteettu hallitus määrittelemään pääomavastikkeen määrä ja sen aloitusajankohta, sekä osakkaiden maksamien hanke- ja lainaosuusuoritusten vastaanottamisen ajankohta. Lainaa nostetaan vain tarvittava määrä, ja hallitus valtuutetaan jyvittämään laina osakkaille urakan päätyttyä. Hanke jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Myytävä huoneisto on tilannut sähköauton latauslaitteen (Garo Entity Pro 22 SVGI O), joka asennetaan parkkipaikkaremontin yhteydessä. Taloyhtiö veloittaa laitteen hinnan 1685€ osakkaalta myöhemmin. Ostaja ottaa vastatakseen hankkeesta myöhemmin jyvittyvät kulut. Arvio myytävälle huoneistolle jyvitettävistä urakan lainaosuudesta 8942,66 € + 1685 € yhteensä: 10.627,66,-€.