Rientolankatu 4 C, Lielahti, Tampere

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 144 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k + kph + s + p

Loistavapohjainen kaksiokoti odottelee uusia asukkaitaan. Kulmahuoneisto on valoisa läpi vuoden, sillä valoa tulee sisään kahdesta suunnasta. Lielahden kattavat palvelut ovat aivan kivenheiton päässä ja upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Reilun kokoisesta eteisestä on käynti erilliseen, juuri remontoituun erilliseen wc:hen sekä kylpyhuoneeseen, jossa oma sauna. Upea, erkkerillä varustettu ruokailutila kylpee valossa keittiön jatkeena. Tilava olohuone mahdollistaa monenlaisen käytön ja tilaa on vaikkapa työpisteelle etätyötä tekevälle. Olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, josta aukeaa vehreät, puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle. Makuuhuoneessa erikseen tähän tilaan suunniteltu käytännöllinen kaapisto, joka helpottaa sekä tilankäyttöä, tavaran säilytystä, että sisustamista.

Asunto Oy Lintupuiston Pihavaahtera on vuonna 1990 valmistunut 29 asunnon taloyhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö ja huoneistot lämpiävät vesikiertoistoisen pattereiden avulla. Yhtiötä on hoidettu hyvin, remontteja on tehty säännöllisesti.

Lielahden/Lintulammen alue on rauhallinen ja suosittu asuinalue aivan Lielahden palveluiden lähettyvillä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet. Aivan kodin lähettyvillä sijaitsee liikuntapuisto ja talvisin tekojäärata. Ulkoiluun on mukavia reittiä ja Näsijärven rannat kutsuu viettämään vapaa-aikaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallisesta yksityisesittelystä tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rientolankatu 4 C, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + p
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista aukeaa vehreä näkymä taloyhtiön piha-alueelle. Keittiö ja ruokailutilan erkkeri koilliseen, makuuhuone ja olohuone ja parveke luoteeseen.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 000,00 €
Myyntihinta: 144 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 341,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (menee hormiin), astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Saunassa on ikkuna kylpyhuoneeseen. Erillinen wc on remontoitu vuonna 2026.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia, seinät ja katto on maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuonessa ja eteisessä on parkettilattia, seinät ja katto on maalattu. Makuuhuoneessa on vinyylilankku, seinät on maalattu, katto maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia on laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Wc:ssä on vinyylilaatta, seinät ja katto on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lintupuiston Pihavaahtera
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 207 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.1.2033.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1999 A ja B portaat lasitettu, autokatokset muutettu talleiksi 2001 Aita rakennettu pohjois- ja itäpuolelle 2005 Parvekkeet ja maalaamattomat betoniosat maalattu 2009 Kiinteistön lukot uusittu ja kattokorjaus 2012 Iv-hormien puhdistus ja säätö 2013 Väliaidat uusittu 2013 A,B portaan iv-kone uusittu 2015 Lämmönvaihdin uusittu kesällä 2016 Parveke- ja luhtikäytävien ikkunoiden uusiminen 2017 Elementtisaumaukset on uusittu 2022 Ikkunapokien ulkopuolinen maalaus 2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2024 Autokatosten ulkoseinien ja A- B-luhtikäytävien seinien ja kattojen maalaus 2024 Kattokorjauksia 2025 C -rapun maalaus. Asunnon remontit: 2026 WC-remontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 455 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Niemenranta, Lidl Lielahti, Prisma Lielhti, K-Citymarket Lielahti, posti Prisma Lielahti, kirjasto Lielahden kirjasto, terveysasema Lielahden sosiaali- ja terveysasema. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: Lielahden päiväkoti. Hyvät ulkoilumaastot, Lielahden kattavat palvelut vieressä. Liikenneyhteydet: Bussit 22, 24. Ratikkapysäkki 800 m.