Niemikummuntie 23, Vesanka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta270 000 € Myyntihinta: 270 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

151 m²

4h + k + wc

OP Koti tuntee Vesangan!

Viihtyisä arki omassa rauhassa - remontoitu koti isolla tontilla ja omalla rantakaistaleella Saarijärven rannalla

Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha, järvimaisema ja helppo arki. Vesangan vehreässä kyläympäristössä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin kohtuullisen matkan päässä Jyväskylän palveluista. Reilun kolmen hehtaarin oma tila, oma ranta ja huolella hoidettu pihapiiri omenapuineen ja istutuksineen luovat puitteet luonnonläheiseen, mutta toimivaan asumiseen - täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, hiljaisuutta ja omaa pihaa.

Talo on kauttaaltaan kattavasti peruskorjattu ja pidetty hyvässä kunnossa. Kodin ilme on ajantasainen: lähes kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat on uusittu 2009-2010, ja keittiö on remontoitu täysin (edellisen omistajan toimesta) 2007. Vesikiertoinen patterilämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua sekä tunnelmaa ja lisälämpöä tuova leivinuuni tekevät asumisesta miellyttävää. Kylpytilat, suihku ja tunnelmallinen sauna on uusittu kokonaan 2009, ja molempien wc-tilojen pinnat sekä kalusteet on päivitetty. Käytännöllisyyttä lisää erillinen kodinhoitohuone, puusepän tekemät säilytysratkaisut sekä keskuspölynimuri, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, jotka sisältyvät kauppaan.

Vesangassa asut luonnon keskellä, mutta kaupunkielämän mukavuudet ovat silti lähellä. Vesangan päiväkotikoulu ja kirjasto ovat noin 3,3 kilometrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheelle. Jyväskylän keskustaan ajat omalla autolla noin 17 kilometrissä ja Keljonkeskuksen monipuoliset marketit tavoitat noin 14 kilometrin matkan päästä. Oma ranta Saarijärven rannalla, laiturimahdollisuus ja rauhallinen ympäristö tarjoavat puitteet ulkoilulle, kalastukselle, veneilylle ja ympärivuotisen luonnosta nauttimisen.

Talo on alun perin 1980-luvulla rakennettu puurunko-/tiiliverhoiltu omakotitalo, jonka teknisestä kunnosta on huolehdittu säännöllisesti. Lämmitysmuotona on sähkö, lämmönjako vesikiertoisin patterein, ja asumismukavuutta lisää koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Tiilikatto on pesty syksyllä 2025, ja muun muassa vesikourut, yläkerran kattopaneelit, ovet, osa putkista ja ilmanvaihtojärjestelmä on uusittu. Kiinteistöltä löytyy porakaivo (100 m), jätevesijärjestelmä, sähköliittymä sekä kuntotarkastus tehtynä 2026, mikä tuo ostajalle lisäturvaa.

Haluatko tulla aistimaan paikan tunnelman paikan päälle ja nähdä pihan koneineen ja kalusteineen, jotka sisältyvät kauppaan? Varaa oma esittelyaikasi. Kysy samalla rohkeasti apua myös oman asuntosi myyntiin - laitetaan ensin nykyinen koti myyntikuntoon ja sen jälkeen tämä Mäntyniemi varaukseen, ennen kuin joku muu ehtii varata sen sinun unelmaelämäsi näyttämöksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Numminen 050 568 6221 jorma.numminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621993
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Niemikummuntie 23, 41940 VESANKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + wc
Asuinpinta-ala: 151 m²
Kokonaispinta-ala: 191 m²
Muu ala: 40 m²
Pinta-alat on arvioitu rakennuspiirustuksen perusteella. Asuintiloihin on laskettu varsinaisen asuinkerroksen asuinhuoneet, keittiö, wc sekä pohjakerroksen sauna, pesuhuone, kph, wc, takkahuone, olohuone ja makuuhuone. Muihin tiloihin on laskettu autotalli, tekninen tila ja varasto.
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 270 000,00 €
Myyntihinta: 270 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 404,00 euroa / verovuosi 2026

Sähkö: *) . Puhtaanapito: Jyväskylän jätetaksan mukaan. Kiinteistövero: 404,00 euroa / verovuosi 2026. . *) Kokonaissähkönkulutuskustannus (611 euroa/kk) on ollut keskimääräinen kustannus aikavälillä 1.1.2026 -20.6.2026, sisältäen: sähköenergiamaksut (pörssisähkö 0,49 snt/kWh + spot) perusmaksuineen (4,96 €/kk) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen (160 €/kk) sekä sähköveron (2,917875 snt/kWh) yhteensä 1381,38 €. Vuotuinen sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) on edellisen 1.1.-31.12.2025 ajalta ollut keskimäärin 71 778 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 138 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, laminaattilattia. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: maalatut seinät, laminaattilattia. Kodinhoitohuone: maalatut seinät, laattalattia. Sauna: paneloidut seinät, laattalattia. Kylpyhuone: laatoitetut seinät, laattalattia. Makuuhuoneet: maalatut seinät, laminaattilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiilikatto pesty syksyllä 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 172

Tehdyt korjaukset

- Suntti (Öhman) uusittu 2009 - Koko taloon rakennettu koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä (lito premium 640) takkakytkimellä sekä vesikennolla 2009 - Vesirännit ja kourut uusittu kesällä 2011 - Pihaan istutettu useita omena-, luumuja kirsikkapuita 2010-2011 - Laituri uusittu 2011 (ei vielä järvessä) - Yläkerran makuuhuoneiden kattopaneelit uusittu 2009 - Keittiö täysin remontoitu 2007 (edellinen omistaja). Lattiat uusittuja seinät maalattu 2009 - Eteisen kaapisto tilattu puusepältä 2009 - Makuuhuoneen kaapisto tilattu puusepältä 2009 - Eteisen kaappi tilattu puusepältä 2009 - Kodinhoitohuone rakennettu 2009 - Kaikki lattiamateriaalit uusittu 2009-2010 (yläkerran olohuoneen, käytävän sekä keittiön lattiaan vaihdettu myös laminaatin alla sijaitsevat lastulevyt). - Kaikkien seinäpintojen materiaalit uusittu 2009-2010 (tapetti, maali) - Kaikki katot uusittu/maalattu - Etuovi uusittu 2010 - Parvekkeen ovi uusittu 2010 - kaikki väliovet uusittu 2009 - TV-antenni uusittu 2009 - TV jakokeskuksesta eteenpäin uusittu antennin johdot 2009 - Puhelinpiuhat uusittu 2009 - Yläkerran wc:n kaikki kaakelointi uusittu 2009, Svedbergs peili/kaapisto uusittu 2009 - Alakerran wc:n lattia kaakelointi uusittu, seinät maalattu. Svedbergs peili/kaapisto, Svedbergs ja wc-istuin uusittu 2009 - Kattilan varaventtiili uusittu 2010 - Porakaivon pakkasvahti uusittu 2010 - Koiratarhat rakennettu 2010 - Porras askelmat uusittu 2011 - Sauna täysin uusittu 2009 - Suihku täysin uusittu 2009 - Osa kupariputkista uusittu 2009-2010 - Savupiipun hattu 2016 - Jääkaappi uusittu 2017 - Pumppuhuoneen painesäiliön uusinta, Ilmalämpöpumppu yläkertaan ja samalla alakerran ilmalämpöpumpun huolto 2018 - Lämminvesivaraajan vastusten vaihto; samalla lämpimän käyttöveden pumpun vaihtoja sekä talvi/kesäkytkimen asennus, porakaivon pumpun uusiminen ja siirto pumppuhuoneesta kaivon pohjalle; samalla vesijohdon uusinta ja painemittarin uusinta ja uusi tiskikone 2019 - Lämminvesivaraajan painesäiliön uusinta; samalla vesikellojen ja ylipaineventtiilin tarkastus ja yhden vesikellon vaihto, savupiipun helman tilkitseminen, välipohjan avaus ja kuivatus 2020 - Pumppuhuoneen painesäiliön täyttö 2022 - Mustavesikaivon tarkastus, täyttöilmaisimen asennus, harmaavesikaivon jako kahteen osaan, Verisure-hälytysjärjestelmä + Arlo-ulkokamera 2023 - Uusi kiuas ja ulkoinen nettiantenni 2024 - Pumppuhuoneen painesäiliön täyttö, koneellisen ilmanvaihdon termostaatti uusittu, kato sammalpesu + rikkonaisten tiilien vaihto 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1981 ja 1993. 28.4.2008 hyväksytty/vahvistettu yleiskaava Kyse on yleiskaavan mukaisesta AO-5 rakennuspaikasta, jolle voidaan kaavan mukaan myöntää suora rakentamislupa. Tämän yleiskaavan perusteella voidaan myöntää rakennusluvat MRL 72 §:n mukaiselle ranta-alueelle sijoittuville rakentamiseen osoitetuille RA-, AP-, AO-5, AOM- ja AM-alueille yksiasuntoista loma-asuntoa tai yksiasuntoista asuinrakennusta varten, sekä kaavassa erikseen osoitetuille saunarakennuksille. Jyväskylän kaupunki, yleiskaavoitus
Rakennusoikeus: 600 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 k-m². Rakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin vähintään 350 k-m², mikäli rakennuspaikan koko on vähintään 2000 m². Rakennusjärjestystä ollaan muuttamassa, joten tämä määräys saattaa muuttua. Huomioitava myös mahdollisessa rakentamisessa, että rakennukset ja rakennelmat on tehtävä kartassa AO-5 merkitylle alueelle, vaikka kiinteistö ulottuu myös M-alueelle

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 179-876-7-2 Vesangan osakaskunnan vesialue ja Yhteinen vesialue 179-411-876-64 Tilojen 3:47, 3:66 ym. vesialue
Rannan pituus: noin 100 m
Rannan suunta: kaakko ja pohjoinen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Saarijärvi
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: 100 m syvä porakaivo.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Wc -vesille umpisäilö ja harmaille vesille kaksiosainen saostuskaivo, järjestelmä on uusittu ja nykymääräysten mukainen.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jyväskylän keskustaan tulee matkaa noin 17 km, Keljonkeskuksen marketit noin 14 km päässä. Koulut: Vesangan päiväkotikoulu ja kirjasto noin 3,3 km päässä. Liikenneyhteydet: Oma auto

Lisätiedot

Kauppaan kuuluu: talon mukana tulevat kaikki puutarhakoneet ja -välineet (ruohonleikkuri, raivaussaha, siimaleikkuri 2 x moottorisaha, lehtipuhallin, kottikärryt, lapiot, haravat, kuokat ...) sekä puutarhakalusteet (aurinkovarjo, 4 x aurinkotuoli, parvekepöytä, kuusi tuolia. Tilan rannanpuoleisen rajan ja rantaviivan väliin jää osittainen kapea lunastamaton vesijättömaa-alue. Vesijättö on ranta-aluetta, joka on muodostunut maan kohoamisesta, vesistön kuivatuksesta tai kuivumisesta, vedenpinnan alentamisesta tai vesistön ruoppauksesta. Seurauksena on rantaviivan siirtyminen, jolloin rantatilan ja vesirajan väliin syntyy kapea maakaistale.