Matilaisentie 5 as, Kaijonranta, Oulu

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 119 535 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

76 m²

3h + k + sa

Sievä ja hyvin pidetty rivitalokolmio luonnonläheisellä sijainnilla, Pyykösjärven kupeessa Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella pidettyyn rivitalokolmioon rauhallisen päättyvän tien varrella, aivan Pyykösjärven läheisyydessä. Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista ja luonnonläheistä tunnelmaa erinomaisella sijainnilla. 1990-luvulla valmistuneessa kodissa on aikakaudelle tyypilliset väljät ja valoisat huoneet. Asuntoa on päivitetty kattavasti vuosien varrella: keittiö on uusittu, lattiat vaihdettu tyylikkäiksi vinyylilattioiksi, seiniä maalattu ja tapetoitu sekä saunaosastoa uudistettu uusilla lauteilla ja kiukaalla. Kodin yleisilme on siisti ja harmoninen. Tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunnon suojaisa ja aurinkoinen takapiha rajautuu metsäpuistoon ja tarjoaa kauniit näkymät koivikon siimeksessä siintävälle Pyykösjärvelle. Tämä hyvin hoidettu piha on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja rauhasta. Säilytystilaa on runsaasti. Kaapistot, vaatehuone sekä erillinen varasto tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Lämmitysmuotona on vaivaton ja energiatehokas kaukolämpö. Lisäksi autopaikassa on valmius sähköauton lataukselle. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja merkittäviä remontteja on jo toteutettu, kuten katon ja kaukolämpöjärjestelmän uusiminen. Kuluvan kesän aikana talon puuosat maalataan ja sokkelit pinnoitetaan, mikä viimeistelee yhtiön siistin ulkoasun. Sijainti on erinomainen. Aivan läheltä löytyvät upeat ulkoilumaastot ja -reitistöt. Linnanmaan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, uimahalli, liikuntakeskukset, yliopisto, ammattikorkeakoulu sekä teknologiakylä, ovat jopa kävelymatkan etäisyydellä. Myös keskustaan kulkeminen on sujuvaa hyvien linja-autoyhteyksien ansiosta. Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivat tilat ja muuttovalmiin kokonaisuuden. Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621987
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Matilaisentie 5 as, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sa
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 119 535,26 €
Lainaosuus: 29 464,74 €
Neliöhinta: 1 960,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 29 464,74 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,20 €/kk
Rahoitusvastike: 221,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 502,36 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,09 €/m³ ja lämmin 8,16 €/m³). Autopaikkamaksu 10 €/kk. Autopaikkamaksu voimassa siihen saakka, kunnes autopaikkojen lämmityskotelot on uusittu energiamittareilla varustetuilla malleilla. Lämmityskoteloiden uusimisen jälkeen asukkailta peritään autopaikan sähkö toteutuneiden kwh kulutusten mukaisesti ja kuukausittaiset autopaikkamaksut poistetaan. Veloitettavan sähkön hinta 0,15 €/kwh, sisältäen sähkönsiirron. Hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa sähkön veloitushintaa taloyhtiön maksaman sähkönhinnan mukaisesti. Hallitus saa valtuudet kerätä ylimääräisen 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruisen vastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus saa valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta siten, että rahoitusvastike vastaa lainanhoidon kustannuksia. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi erillinen varastossa, erillisuuni, keraaminen liesi uusittu noin 2018, liesituuletin, astianpesukone uusittu noin 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna lauteet ja kiuas uusittu, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, levy välitilassa, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaati. Olohuone: vinyyli, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: vinyyli, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Haaparanta
Isännöitsijä: TaLep Palvelut
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026 Lämmön tasapainotus. 2025 IV-kanavien nuohous, palovaroittimien uusiminen, oman kaukolämpöliittymän rakentaminen, oman vesiliittymän rakentaminen, patteritermostaattien, yhdistäjien ja äänenvaimentimien uusiminen lämmitysverkostoon, sähköautojen latausinfran ja uuden 63 A sähköliittymän rakentaminen, sähköautojen lataamista varten, huoltorakennuksen rakentaminen. 2020 Pihatien levennys ja nurmikon uusinta. 2017 Hiekanvaihto hiekkalaatikkoon. 2016 Vesikatteen uusiminen, lumiesteet, yläpohjan lisälämmöneristys, takaovien huoltomaalaus, tienpuolen ikkunoiden uusiminen, kadun puolelta sokkelin maalaus ja paikkakorjaus. 2015 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, varastojen seinän alalaudoituksen uusiminen ja maalaus, ikkunoiden alalasilistojen uusiminen osittain, leikkialueen kunnostus. 2014 Märkätilojen tarkastus, jäteaitauksen kunnostus ja huoltomaalaus, ulkopuolisten rakenteiden läpivientien korjaus/tiivistys. 2013 Huoneistojen väliaitojen uusinta, vesikate uusittu profiilipeltikatteeksi. 2011 IV-kanavien puhdistus. 2010 Ulkoverhouksen puuosat maalattu.. Asunnon remontit: Asuntoon tehty keittiö remontti noin 2011 ja pesuhuone, sauna noin 2011. Saunan kiuas 2020. Lattioita uusittu ja vinyylilattia laitettu 2024.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössa puuosien maalaus, sokkeleiden kunnostus ja pinnoitus (kesä 2026)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 924 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Supermarket n. 1,5 km, Prisma n. 2,5 km. Koulut: Oulun normaalikoulu n. 2 km, Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu n. 2 km. Päiväkoti: Sampolan päiväkoti n. 1,2 km, Pöllökankaan päiväkoti n. 2 km. Pyykösjärven rannalla nuotiopaikka, n.500 m. Hiihtolatu, ulkoilureitistö n. 200 m, luistelukenttä, urheilukenttä n. 200 m. Hyvät ulkoilumaastot, esim. Kaijonlahden ulkoilureitille n. 1 km.