Kasarmintie 7 B, Myllytulli, Oulu

Velaton myyntihinta496 000 € Myyntihinta: 369 648 €
Käyttöönottovuosi2016
Pinta-ala
83,5 m2
3h, k, s, p

Kaunis koti Kasarmintiellä Ainolanpuiston vieressä.

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa yhdistyvät poikkeuksellinen sijainti, laadukkaat materiaalit ja upeat maisemat. Tämä tyylikäs kolmio sijaitsee Kasarmintiellä aivan Ainolanpuiston vieressä, yhdellä Oulun halutuimmista asuinalueista.

Kodin ehdoton katseenvangitsija on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Pokkisen vesistölle ja sen takana levittäytyvään vehreään Ainolanpuistoon. Vuodenajat vaihtuvat kuin taideteoksessa omien ikkunoidesi takana.

Tyylikäs keittiö on toteutettu laadukkailla Topi-keittiöiden kalusteilla ja näyttävillä kivitasoilla. Työskentelytilaa on runsaasti, joten ruoanlaitto sujuu täällä vaivattomasti niin arjessa kuin juhlassakin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lähes ympäri vuoden lisähuoneena. Parvekkeelle asennetut lämmittimet lisäävät käyttömukavuutta, ja suojaisa, tunnelmallinen sekä viihtyisä tila kutsuu nauttimaan aamukahveista, ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä upeiden maisemien äärellä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa koko seinän levyinen kaapistoratkaisu. Toinen makuuhuone mukautuu helposti elämäntilanteen mukaan työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai nuoren omaksi tilaksi. Myös täällä säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Tilava kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet myös kodin tekstiilihuollolle. Säilytystilasta ei tässä kodissa tarvitse tinkiä, sillä kaapistoja on runsaasti ja lisäksi käytössä on erillinen varastotila.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus. Polkupyörille löytyy oma erillinen pyörävarasto.

Tämän kodin sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Edessä avautuvat Pokkisen vesistö ja Ainolanpuisto, jotka luovat ympärille rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Alue on hiljainen ja viihtyisä, eikä keskustan hälinä kantaudu tänne saakka. Upeat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit alkavat lähes kotiovelta Ainolanpuistossa sekä Kasarminrannan alueella. Samalla kaikki Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman korttelin päässä. Asunto Oy Åströmin Piha on vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone ja pyörävarasto.

Tällaisia koteja ja tällaisia näkymiä on erittäin harvoin tarjolla. Tämä on koti, jonka tunnelma, valo ja maisemat on koettava paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
621967
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Kasarmintie 7 B, 90130 OULU
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, k, s, p
Asuinpinta-ala
83,5 m2
Kokonaispinta-ala
83,5 m2
Käyttöönottovuosi
2016
Kerros
1/6
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Näkymät kanavaan ja Ainolanpuistoon
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
496 000,00 €
Myyntihinta
369 648,41 €
Lainaosuus
126 351,59 €
Neliöhinta
5 940,12 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 126 351,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
534,40 €/kk
Rahoitusvastike
1 053,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 588,00 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³). Autohallipaikka AP 65 (sis. autonlatauspisteen), Vh. 25 000,00 euroa. Autohallivastike 36,25 €/kk ja latausennakko 25,00 €/kk (tasaus vuoden vaihteessa kulutuksen mukaan). Autohallipaikka AP 94 (osakkeet 10001-10030 As Oy Åströmin Puistosta), Vh. 25 000 €. Autohallivastike 40,20 €/kk ja latausinfran ylläpitomaksu 1,00 €/kk. Yhtiö on päättänyt lunastaa tontin Oulun kaupungilta syyskuussa 2026. Huoneiston osuus tontin lunastuksesta on 66 589,96 €. Em. tontinlunastushinta sisältyy velattomaan kauppahintaan 496.000 €. Mikäli ostaja ei halua maksaa em. lainaosuutta tontista huoneison myyntihinta on tällöin 429,410,04 € ja lainaosuus 66 589,96 €. Tässä tapauksessa maksettavaksi tulee rahoitusvastike arviolta 443,93 €/kk Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
2 091 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 2 091 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas (vastukset vaihdettu 2025), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, tapetti, levy välitilassa. Pöytätasojen materiaali: kivitasot saareke ja työtaso. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Åströmin Piha, Oulu
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
21
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Huoneistokohtainen
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021. Rappauskorjauksia ja haljenneiden kattotiilien vaihtaminen, parkkihallin aulaan hankittu ilmoitustaulu ja istutuslaatikoiden huolto 2025. Palovaroittimien uusiminen ja parkkihallin nosto-oveen mobiilinostoavaus kauko-ohjaimen rinnalle 2026.. Asunnon remontit: Väliovet vaihdettu, pistorasioita ja lampun paikkoja lisätty, parvekkeen lämmittin ja kytkin asennettu 2016.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
970 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Kaavoitus
Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Valkea n. 800m. Koulut: Kansainvälinen koulu n. 100m. Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman korttelin päässä.

Lisätiedot

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16Kohdekuva 17Kohdekuva 18Kohdekuva 19Kohdekuva 20Kohdekuva 21Kohdekuva 22Kohdekuva 23Kohdekuva 24Kohdekuva 25Kohdekuva 26Kohdekuva 27Kohdekuva 28Kohdekuva 29Kohdekuva 30Kohdekuva 31Kohdekuva 32Kohdekuva 33Kohdekuva 34Kohdekuva 35Kohdekuva 36Kohdekuva 37Kohdekuva 38

Sijainti

Powered by Esri
Ladataan

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV Lekatie 6, OULU

010 253 5400 Katso puheluhinnat
opkoti.oulu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!