Kasarmintie 7 B, Myllytulli, Oulu
Kaunis koti Kasarmintiellä Ainolanpuiston vieressä.
Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa yhdistyvät poikkeuksellinen sijainti, laadukkaat materiaalit ja upeat maisemat. Tämä tyylikäs kolmio sijaitsee Kasarmintiellä aivan Ainolanpuiston vieressä, yhdellä Oulun halutuimmista asuinalueista.
Kodin ehdoton katseenvangitsija on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Pokkisen vesistölle ja sen takana levittäytyvään vehreään Ainolanpuistoon. Vuodenajat vaihtuvat kuin taideteoksessa omien ikkunoidesi takana.
Tyylikäs keittiö on toteutettu laadukkailla Topi-keittiöiden kalusteilla ja näyttävillä kivitasoilla. Työskentelytilaa on runsaasti, joten ruoanlaitto sujuu täällä vaivattomasti niin arjessa kuin juhlassakin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lähes ympäri vuoden lisähuoneena. Parvekkeelle asennetut lämmittimet lisäävät käyttömukavuutta, ja suojaisa, tunnelmallinen sekä viihtyisä tila kutsuu nauttimaan aamukahveista, ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä upeiden maisemien äärellä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa koko seinän levyinen kaapistoratkaisu. Toinen makuuhuone mukautuu helposti elämäntilanteen mukaan työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai nuoren omaksi tilaksi. Myös täällä säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Tilava kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet myös kodin tekstiilihuollolle. Säilytystilasta ei tässä kodissa tarvitse tinkiä, sillä kaapistoja on runsaasti ja lisäksi käytössä on erillinen varastotila.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus. Polkupyörille löytyy oma erillinen pyörävarasto.
Tämän kodin sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Edessä avautuvat Pokkisen vesistö ja Ainolanpuisto, jotka luovat ympärille rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Alue on hiljainen ja viihtyisä, eikä keskustan hälinä kantaudu tänne saakka. Upeat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit alkavat lähes kotiovelta Ainolanpuistossa sekä Kasarminrannan alueella. Samalla kaikki Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman korttelin päässä. Asunto Oy Åströmin Piha on vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone ja pyörävarasto.
Tällaisia koteja ja tällaisia näkymiä on erittäin harvoin tarjolla. Tämä on koti, jonka tunnelma, valo ja maisemat on koettava paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
Ota yhteyttä välittäjään
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 621967
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kasarmintie 7 B, 90130 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s, p
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kerros
- 1/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Näkymät kanavaan ja Ainolanpuistoon
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
Hinta
- Velaton hinta
- 496 000,00 €
- Myyntihinta
- 369 648,41 €
- Lainaosuus
- 126 351,59 €
- Neliöhinta
- 5 940,12 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 126 351,59 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 534,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 1 053,60 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 588,00 €/kk
Muut maksut
Tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³). Autohallipaikka AP 65 (sis. autonlatauspisteen), Vh. 25 000,00 euroa. Autohallivastike 36,25 €/kk ja latausennakko 25,00 €/kk (tasaus vuoden vaihteessa kulutuksen mukaan). Autohallipaikka AP 94 (osakkeet 10001-10030 As Oy Åströmin Puistosta), Vh. 25 000 €. Autohallivastike 40,20 €/kk ja latausinfran ylläpitomaksu 1,00 €/kk. Yhtiö on päättänyt lunastaa tontin Oulun kaupungilta syyskuussa 2026. Huoneiston osuus tontin lunastuksesta on 66 589,96 €. Em. tontinlunastushinta sisältyy velattomaan kauppahintaan 496.000 €. Mikäli ostaja ei halua maksaa em. lainaosuutta tontista huoneison myyntihinta on tällöin 429,410,04 € ja lainaosuus 66 589,96 €. Tässä tapauksessa maksettavaksi tulee rahoitusvastike arviolta 443,93 €/kk Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.
Osuuspankin lainalaskuri
Lainasi kuukausierä olisi 2 091 € kuukaudessa
Varustus
- Keittiö
- Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet.
- Pesutilat
- Sauna, sähkökiuas (vastukset vaihdettu 2025), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Kaapistot
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali, tapetti, levy välitilassa. Pöytätasojen materiaali: kivitasot saareke ja työtaso. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Åströmin Piha, Oulu
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 21
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021. Rappauskorjauksia ja haljenneiden kattotiilien vaihtaminen, parkkihallin aulaan hankittu ilmoitustaulu ja istutuslaatikoiden huolto 2025. Palovaroittimien uusiminen ja parkkihallin nosto-oveen mobiilinostoavaus kauko-ohjaimen rinnalle 2026.. Asunnon remontit: Väliovet vaihdettu, pistorasioita ja lampun paikkoja lisätty, parvekkeen lämmittin ja kytkin asennettu 2016.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 970 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
- Kaavoitus
- Asemakaava. Oulun kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kauppakeskus Valkea n. 800m. Koulut: Kansainvälinen koulu n. 100m. Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman korttelin päässä.
Lisätiedot
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja

Kuvat






































Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV Lekatie 6, OULU
010 253 5400 Katso puheluhinnat
opkoti.oulu@op.fi
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.