Puutarhurintie 15, Pikonkangas, Kangasala

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

205 m²

6h, k, et, ylä. aula, 2xkph, s, pukuh, khh

Tunnelmallinen omakotitalo suurella tontilla - Kangasalan palvelujen äärellä!

Tässä 1940-luvulla rakennetussa omakotitalossa yhdistyvät menneen ajan charmikas tunnelma, suuri oma tontti ja harvinaisen runsas rakennusoikeus - täydellinen lähtökohta sinulle, joka haluat remontoida kodin täysin oman näköiseksesi. Talo on alkujaan rakennettu vilkkaan puutarhatilan asuinrakennukseksi ja on yhä saman perheen omistuksessa. Rauhallinen pihapiiri, vehreät istutukset ja suojaisa ympäristö päättyvän tien päässä luovat viihtyisän arjen kehyksen. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat kuitenkin lähellä.

Talossa on perinteinen aikakautensa rakenne, jossa asuinkerrosten lisäksi on runsaasti varasto- ja työtiloja kellarikerroksessa sekä sauna. Keittiö ja keskikerroksen asuintilat sijoittuvat ns. sydänmuurin ympärille. Kaakeloitu, puulämmitteinen hella-leivinuuni mahdollistavat kokkailun - sähkölieden lisäksi - tuoden samalla lisälämpöä. Talon käytännöllinen huonejärjestys tekee arjesta sujuvan: eteisestä on suora käynti joka huoneeseen kuin myös yläkertaan, jonne on vuosien varrella rakennettu lisäksi parveke sekä kylpyhuone. Veranta toimii ns. kesäolohuoneena. Pihassa on autotallivarastorakennus kahdelle autolle.

Oma, 3608 neliön kokoinen tontti tarjoaa poikkeuksellisen väljät puitteet asumiseen. Pihapiirissä on kauniita, reheviä istutuksia sekä nostalginen 50-luvun vesiallas, jonka ko. tontille kuuluva osa on mahdollista muuttaa esimerkiksi suihkulähteeksi. Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 900 neliötä, josta käytössä on arviolta vasta 252 neliötä. Näin ollen mahdollisuuksia laajentamiseen, piharakentamiseen tai kokonaan uuden kodin suunnitteluun on runsaasti. Lähellä sijaitsevat ruokakaupat, Pikkolan yläkoulu, lukio ja päiväkoti kuin myös monipuoliset, ympärivuotiset liikuntamahdollisuudet mukaan lukien Kirkkoharjun mahtavat ulkoilureitit. Tontin sivuuttava laaja kevytliikenneverkosto tekee koulu-, työ- ja vapaa-ajan liikkumisesta sujuvaa. Joustava paikallisliikenne sekä Lahdentie ovat muutaman minuutin päässä.

Talo on ikäisekseen hyvin ylläpidetty ja siistikuntoinen, mutta vaatii peruskorjausta nykyasuinvaatimusten mukaiseksi. Talo on juuri sopiva sinulle, joka haluat yhdistää vanhan talon tunnelman nykyaikaisiin ratkaisuihin. Talossa on tehty vuosien varrella runsaasti teknisiä parannuksia.

Jos etsit kohdetta, jossa on suuri tontti, paljon rakennusoikeutta ja mahdollisuus remontoida tai rakentaa juuri sinulle sopiva kokonaisuus, tämä kiinteistö pihapiireineen on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Varaa oma esittelyaikasi:

Jyri Seljavaara, puh. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi Mia Oravala, puh. 0500 537 222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621885
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Puutarhurintie 15, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, et, ylä. aula, 2xkph, s, pukuh, khh
Asuinpinta-ala: 205 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu 6h, k, et, ylä. aula, 2xkph, s, pukuh, khh.
Kokonaispinta-ala: 308,5 m²
Muu ala: 103,5 m²
Muihin tiloihin on luettu kellarikerroksen varastotilat, pannuhuone ja kuisti
Käyttöönottovuosi: 1945
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 900,31 €/v

Lämmitys: lämmitysöljyä on kulunut n. 3500 - 4500l/v. Vesi ja jätevesi: kaupungin taksan mukaan. Puhtaanapito: 7,65€/sekajäte ja 4,35€/biojäte. Kiinteistövero: 900,31 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, puulämmitteinen hella-leivinuuni, astianpesukone (toimannasta ei varmuutta), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2000-luvulla.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone ala- ja yläkerrassa, suihku, yläkerran kylpyhuoneessa istuinamme, peilikaappi yläkerrassa ja alakerrassa., pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, autotallin varasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Sauna: betonilattia, maali/paneeli. Kylpyhuone: laatta ja muovimatto lattiassa sekä seinissä. Eteinen: muovimatto, tapetti. Alakerran työ-/kahvihuone: parkettilattia, tapetti. Yläkerran aula: muovimatto, maali. Yläkerran makuuhuoneet: muovimatto, maali. Kuisti: muovimatto, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Julkisivussa rapattu tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikate on uusittu vuonna 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti: Sisällä kellarissa muovisäiliöt 2 x 900 l. Asennettu 2005, kattilan ja polttimen valmistusvuosi:2005.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 311 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.5.2036.

Tehdyt korjaukset

Parveke rakennettu kuistin päälle. WC-kylpyhuone rakennettu osaan ullakkotilaa 1960-luvulla. Tuplaikkunat sisäpuolelle 1980-luvulla Ulko-ovien uusiminen 1980- 1990 luvuilla WC laajennettiin suihkulla vuonna 1994. Huoltomaalaus ikkunoihin, ikkunapeltien uusiminen 2000-luvulla Sähköt uusittu vuonna 2005. Entisen kauppapuutarhan alueen maaperän puhdistus vuonna 2005. Öljylämmitys uusittu + öljysäiliöt + asennettu termostaatit pattereihin vuonna 2006. Viemärivuoto korjaus, alapohjan viemäriputket uusittu vuonna 2013. Yläpohjan lisäeristys 2013 Vesijohdot (käyttövesiputket) uusittu kokonaan vuonna 2015. Kattoremontti, turvatikkaat, rännit, vuonna 2016 Julkisivun osittainen maalaus 2019 Maaperän analyysi 2023 Valokuitu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 608 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AP II: Asuinpientalojen korttelialue. pv-1: Alue on vedenhankintaa varten tärkeää pohjavesialuetta. Rakentamista tai muita toimia saattavat rajoittaa Vesilain 1 luvun 18§ (pohjaveden ehdollinen muuttamiskielto) ja Ympäristönsuojelulain 8§ (pohjaveden pilaamiskielto). Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 900 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus on arvioitu. Rakennusoikeus on asuinrakennukselle 700 k-m2 ja talousrakennukselle 200 k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kellarikerroksessa sijaitsee vanha kaivo. Ei käytössä.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market, K-Market. Koulut: Pikkolan yläkoulu ja lukio. Päiväkoti: Pikkolan päiväkoti. Kirkkoharjun hyvät ulkoilureitit lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pysäkki Kangasalantiellä. Autolla pääsee hetkessä Lahdentielle.