Kojonperäntie 75, Kojonkulma, Loimaa

Velaton myyntihinta795 000 € Myyntihinta: 795 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

299 m²

9h, k, 3ph, 3wc, s, khh

Tämä vuonna 2013 valmistunut kivitalo tarjoaa laadukasta asumista rauhallisessa maalaisympäristössä vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä Loimaan keskustasta. Moderni arkkitehtuuri, suuret ikkunapinnat ja avarat tilat luovat valoisan kokonaisuuden, jossa luonto on vahvasti läsnä. Yli hehtaarin omalla tontilla on runsaasti tilaa niin asumiseen, harrastamiseen kuin vapaa-aikaankin, ja noin 130 metriä omaa jokirantaa viimeistelee kokonaisuuden.

Lähes 300 asuinneliötä on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeita. Kodissa on yhdeksän huonetta, kolme kylpyhuonetta, kolme erillistä wc:tä, kodinhoitohuone sekä näyttävä keittiö, jonka varusteluun kuuluvat muun muassa kylmiö, viinikaappi ja laadukkaat integroidut kodinkoneet. Säilytystilaa löytyy runsaasti kolmesta vaatehuoneesta ja lukuisista kaapistoista. Erillinen saunarakennus puukiukaineen ja porealtaineen tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Kojonkulma tarjoaa rauhallisen ympäristön luonnon keskellä, mutta Loimaan keskustan kattavat palvelut ovat noin 14 kilometrin päässä. Päiväkodit, koulut ja monipuoliset kaupalliset palvelut löytyvät Loimaalta, Hirvikoskelta ja Alastarolta. Pihapiirissä on runsaasti omaa tilaa, ja jokiranta tuo maisemaan elävyyttä sekä mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Rakennus on toteutettu laadukkaasti Siporex-rakenteisena kivitalona. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä koko talossa, ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla parantaa asumismukavuutta. Vuosittainen lämmitys- ja käyttösähkön kulutus on ollut noin 25 000 kWh sisältäen myös erillisen saunarakennuksen lämmityksen. Kokonaisuus on hyväkuntoinen ja lähes uutta vastaava.

Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään kotiin paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi Matti Mäkinen 0400-536941

Katso esittelyvideo Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=gA5Kvg3sfDY

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Matti Mäkinen 0400 536 941 matti.makinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621759
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kojonperäntie 75, 32250 KOJONKULMA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: 9h, k, 3ph, 3wc, s, khh
Asuinpinta-ala: 299 m²
Asuinpinta-ala 299m² ja kerrosala 377m² perustuen 26.5.2012 päivättyyn pääpiirustukseen.
Kokonaispinta-ala: 345 m²
Muu ala: 46 m²
Muita tiloja: Viherhuone, varasto, tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 795 000,00 €
Myyntihinta: 795 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1462,16 euroa vuonna 2025

Kiinteistövero: 1462,16 euroa vuonna 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 25.000 kwh, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön, sisältäen myös saunarakennuksen lämmitys- ja käyttösähkön. Sähkönkulutus pysynyt vakiona vuosia. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 352 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, kylmiö rosteri, iso Festivo, jenkkikaappi Saunarakennuksessa, erillisuuni rosteri, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Lisäksi kodinhoitohuoneessa jääkaappi/pakastin yhdistelmä. Saunarakennuksessa jenkkikaappi, astianpesukone, liesitaso keraaminen sekä integroitu mikroaaltouuni.
Pesutilat: Sauna Erillinen saunarakennus, puukiuas, kylpyhuone 3 kappaletta, erillinen wc 4 kappaletta, suihku 3 kappaletta, amme, poreallas saunarakennuksessa, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: 3 vaatehuonetta, paljon kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta. Olohuone: Lattia laatta. Makuuhuone 1: Lattia laatta. Makuuhuone 2: Lattia laatta. Makuuhuone 3: Lattia laatta. Kodinhoitohuone: Lattia laatta. Sauna: Lattia laatta. Kylpyhuone: Kaikki pesuhuoneet laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta. Wc: Kaikki wc:t laatoitettu. Makuuhuone 4: Lattia laatta. Olohuone 2: Lattia laatta. Olohuone 3: Lattia laatta. Viherhuone: Lattia laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko. Siporex harkkotalo, ulkoseinä: Rappaus, siporex harkko 500 mm, pinnoite.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Yläpohja, pinnoite, soporex elementit 250 mm, kattoristikot, aluskate, tuuletusrimat, ruodelaudoitus, vesikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lattialämmitys koko talo.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, jossa lämmöntalteenottolaite.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, maakuntakaava, Rakennuslupa 4.7.2012. Maakuntakaava. M= Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Vieressä ohjeellinen ulkoilureitti ja melontareitti. Lisätiedot Loimaan kaupunki. Loimaan kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 130 m
Vesistön tyyppi: Joki
Lisätietoa vesistöstä: Kojonjoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kohteessa kolme 15 kuution säiliötä, asuinrakennus 2 kappaletta, saunarakennus yksi.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maasuodattamo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loimaan keskustaan n. 14 kilometriä. Loimaa on vireä maaseutukaupunki, jossa on kiva ja turvallista asua. Hyvät liikenneyhteydet ympäriinsä. Loimaalle on viime vuosina rantautunut useita merkittäviä kauppaliikkeitä joten täältä löytyy vaikka mitä kaupan ja palvelun saralta. Koulut: Loimaalla, Hirvikoskella, Alastarolla. Päiväkoti: Loimaalla, Hirvikoskella, Alstarolla uudehkot päiväkodit. Liikenneyhteydet: Tie perille.

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omienhinnastojensa mukaan erillaisia kaupankäyntikuluja. Kunnan etuosto-oikeus. Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m2. Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.