Westerholminkatu 6 A, Nättinummi, Turku

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kph + wc + vh + lp

Tilava kolmio lasitetulla parvekkeella Nättinummessa

Tässä viidennen kerroksen kodissa on rauhallinen ja selkeä tunnelma, jota on helppo muokata omien mieltymysten mukaan. Tilava 75 m²:n kolmio tarjoaa hyvin tilaa niin arkeen kuin etätyöhönkin, ja lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja pitkälle vuodenaikojen yli.

Pohjaratkaisu on toimiva: tilava olohuone, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä erillinen wc tuovat arkeen väljyyttä. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja sen kokonaisremontti on tehty noin vuonna 2000. Samalta ajalta ovat myös laatoitettu kylpyhuone sekä erillinen wc, joissa on pesukoneliitäntä ja säilytystilaa. Olohuoneen parkettilattia on hiottu vuonna 2000, muualla on muovimattoa. Säilytystilaa on vaatehuoneessa sekä taloyhtiön kellari- ja kylmätiloissa.

Nättinummi on käytännöllinen asuinalue, jossa arjen palvelut ovat kohtuullisen lähellä ja liikenneyhteydet Turun keskustaan sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla. Alueella on päiväkoteja ja kouluja sekä ulkoilumahdollisuuksia, ja taloyhtiön omalta pihalta löytyy leikkipaikka ja grillikota yhteiseen käyttöön. Autolle on hyvin paikkoja; yhtiössä on autokatos- ja sähköpistokepaikkoja sekä lisäksi kaupungin vieraspaikkoja kadun varressa.

Asunto Oy Hannunlehto on 1973 valmistunut yhtiö, jossa on tehty vuosien varrella paljon kunnostuksia. Käyttövesiputket on uusittu 2000-luvun alussa, kaikki parvekkeet on lasitettu ja parvekerakenteita kunnostettu, julkisivuja ja ikkunoita on uusittu, hissit ja huoneistojen ovet on vaihdettu sekä saunaosastot peruskorjattu. Myöhemmin on uusittu muun muassa talon vesikaton pintoja, pihat alueineen sekä valaistusta ja talotekniikkaa.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Lisätiedot ja esittelyt: Niina Salo myyntineuvottelija LVV, KiLAT niina.salo@op.fi 040 8238334

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Salo 040 823 8334 niina.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621716
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Westerholminkatu 6 A, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + vh + lp
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 586,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 248,22 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeiden suuruus määrätään osakkeiden lukumäärän mukaisessa suhteessa. Vesimaksun peruste: Vesivastike 23,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Sähkövastike 33,00 €/hlö/kk. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Internetvastike 1,00 €/kk, kaapeli-TV-vastike 0,50 €/kk, autopaikkavuokra (lämpötolpallinen) 15,00 €/kk, autokatosvuokra 20,00 €/kk, autopaikan sähkönkäyttökorvaus 10,25 €/kk, autopaikan sähkömaksu 11,5 c/kWh, saunamaksu 3,00 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot. Keittiö remontoitu kokonaan noin vuonna 2000.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu noin vuonna 2000.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Parkettilattia (hiottu 2000), seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia muovimattoa, seinäpinnat tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hannunlehto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky p. 020 722 9949
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 109
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 61 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, grillikota, leikkipaikka, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.1.2035

Tehdyt korjaukset

2026 Porrashuoneiden asbestikartoitus 2025 Huoneistoparvekkeiden asbestikartoitus 2025 Energiatodistuksen päivitys 2025 Huoneistopalovaroittimet 2024 Valuraitaisten jätevesiviemäreiden sukkasujutus 2023 Vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto 2023 Pesutuvan pesukoneiden uusinta 2023 Pyöräsuojien ja yleisten tilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle 2023 Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta 2022 Hissien sisäpintojen suojateippaus 2022 Pyöräsuojien uudet pyörätelineet, tilojen huoltomaalaus ja kattopintojen kunnostaminen 2022 Väestönsuojatilojen tarvikkeiden tarkistus ja päivitys 2022 Sähköremontin hankesuunnitelma 2022 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen lloq, ulko-ovien ohjaus lloq-home palvelulla 2021 Huoneistoparvekelasien uusiminen 3 kpl 2020-2021 Yleisten tilojen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-tekniikalle 2020 IV-nuohous, mittaus ja säätö 2020 Parvekeikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit 2019 Ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle 2019 Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto 4/2019 2018 LTO-urakan käynnistäminen/aloitus, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus 2018 C-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2018 Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK-syväkeräysjärjestelmä) 2014-2015 Saunaosastojen (3 taloa) peruskorjaus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2013 Lukituksen ja avaimien uusiminen (Abloy Sento) 2013 Hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen 2012 Peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus 2011 Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt 2010 Jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen 2007 Tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty 2007 Kuivaushuoneiden kuivausjärjestelmän koneellistaminen 2006 Patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus, IV-nuohous, mittaus ja säätö 2004-2005 Käyttövesilinjojen uusinta 2004 Kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut) 2004 Parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu 2004 Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmoneristetty ja pinnoitettu 2002 Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu 1998 Parvekkeen ja olohuoneen välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu 1998 Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu 1995 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. Asunnon remontit: Huoneiston keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu noin vuonna 2000.

Suunnitellut korjaukset

Syysyhtiökokous päätti 24.11.2025 parvekejulkisivuremontin ja muun korjauskokonaisuuden toteuttamisesta vuosien 2026-2027 aikana seuraavasti: Vesikattojen vesikourut uusitaan nykyisten tuplakourujen ja vesivuotoriskien poistamiseksi, kattoturvatuotteet päivitetään, sadevesikourut puretaan parvekekatteiden kohdalta joka tapauksessa katteiden uusimistarvetta varten. Parvekekatteet (12 kpl) uusitaan niiden huonon kunnon ja vesivuotojen perusteella. Kaikkien huoneistoparvekkeiden (96 kpl) sisäpinnat uusitaan teknisen käyttöiän jatkamiseksi noin 20 vuodella sekä asbestia ja haitta-aineita sisältävien materiaalien poistamiseksi huoneistoparvekkeilta. Kaikki parvekelasit huolletaan (86 kpl) määräaikaisen huoltotarpeen perusteella. Varaudutaan uusimaan 10 huonokuntoisinta parvekelasia, vanhimmat parvekelasit ovat yli 20 vuotta vanhoja. Asuintalojen sisääntulokatokset uusitaan ulkonäön, lumikuormien ja nykyisten pleksikatteiden huonon kunnon perusteella. Huoneistoparvekkeiden yhteyteen asennetaan kondenssivesiputket osakkaiden jäähdyttäviä ilmalämpöpumppuja varten. Lisäksi yhtiökokous päätti huoneistokohtaisten vesimittareiden asentamisesta/toteuttamisesta vuoden 2026 aikana. Vesimittarit asennetaan myos yhtiön yleisiin tiloihin kulutusseurantaa ja hälytyksia varten. Yhtiökokous päätti kunnossapitotyön maksuvelvollisuuden muuttamisesta voimassaolevasta yhtiöjärjestyksestä poiketen, jaettuna tasan osakkeenomistajien kesken (tasajakoperusteen mukaisesti), koska toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret. Lisäksi yhtiökokous päätti työn rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 840.805,00 € suuruinen laina (parvekejulkisivuremontti 647.450,00 € sekä huoneistovesimittareiden asennus 193.355,00 €), korkeintaan 20 lyhennysvuodelle sekä päätti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan kilpailuttamiseksi ja valitun rahoitusyhtiön valitsemiseksi. Parvekejulkisivuremontti: 647.450,00 € suuruinen laina 20 lyhennysvuodelle, 2,80 % kokonaiskorolla arvioituna sekä jaettuna yhtiöjärjestyksen kokonaisosakemäärän mukaan tekee hankkeen lainaosuudeksi 2,441 €/osake sekä päaomavastikkeen suuruudeksi 0,013 €/osake/kk. Huoneistovesimittareiden asennus: 193.355,00 € suuruinen laina 20 lyhennysvuodelle, 2,80 % kokonaiskorolla arvioituna sekä jaettuna yhtiöjärjestyksen osakehuoneistomäärällä tekee hankkeen lainaosuudeksi 1807,06 €/huoneisto sekä pääomavastikeen suuruudeksi 9,94 €/huoneisto/kk. Yhtiökokous päätti uuden pääomavastikkeen perimisestä 1.1.2026 alkaen tai viimeistään 31.12.2026 mennessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 848 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu parvekejulkisivuremonttia ja huoneistovesimittareiden asentamista koskevia hankkeita varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 8392,88 € tai rahoitusvastikkeena noin 45,01 €/kk, joka jakautuu siten, että parvekejulkisivuremontin osuus huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta on noin 6585,82 € (2,441 €/osake) tai rahoitusvastikkeena noin 35,07 €/kk (0,013 €/osake/kk), ja huoneistovesimittareiden osuus huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta on noin 1807,06 € tai pääomavastikkeena noin 9,94 €/kk (tasajakoperiaate). Arvio perustuu syysyhtiökokouksen 24.11.2025 hallitukselle myöntämään lainavaltuutukseen sekä hankkeesta tehtyihin osake- ja huoneistokohtaisiin laskelmiin. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti. Uutta pääomavastiketta aletaan perimään viimeistään 31.12.2026 mennessä.