Tullimiehentie 3 C, Koskela, Oulu

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 58 234 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k

Valoisa ja tilava läpitalon kolmio Koskelassa Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kolmioon Koskelan alueella. Rakennusajankohdalle tyypillisesti huoneet ovat reilun kokoisia, ja koko seinän levyiset ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Läpitalon huoneistona koti tuntuu erityisen avaralta ja viihtyisältä. Erillinen keittiö tarjoaa hyvin työ- ja säilytystilaa sekä toimivat puitteet ruoanlaittoon. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on kaapistot ja toisessa käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone- ja wc-tilat on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Lisämukavuutta asumiseen tuo lasitettu länsiparveke, josta on näkymä taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Parvekkeella on myös kaihtimet. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden kaapistojen, vaatehuoneen sekä huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja siinä on toteutettu mittavia perusparannuksia, muun muassa linjasaneeraus. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka tai autotalli. Sijainti on erinomainen. Oulun keskustaan on matkaa noin 4 kilometriä ja Linnanmaan yliopistoalueelle noin 2 kilometriä. Läheltä löytyvät myös hyvät ulkoilumaastot ja sujuvat kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621695
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tullimiehentie 3 C, 90560 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiöstä ja toisesta makuhuoneesta näkymä pyörätielle ja Normaalikoulun suuntaan, itään. Olohuoneesta, toisesta makuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä taloyhtiön sisäpihan suuntaan, länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 58 233,63 €
Lainaosuus: 28 766,37 €
Neliöhinta: 1 108,28 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 766,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,90 €/kk
Rahoitusvastike: 321,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 612,99 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Yhtiölaina muodostuu kahdesta taloyhtiölainasta (Pääomavastike 1, kattoremontti ja Pääomavastike 2, linjasaneeraus). Autotallin vastike 41 e/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Remontoitu v. 2010. Tiskikone uusittu v. 2022. Jääkaappi uusittu v. 2023.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Suihkussa on lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattialämmityksen kulut menee taloyhtiölle. KPH ja WC n remonoitu v. 2020
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti / maalattu, katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti / maalattu, katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti / maalattu, katto ruiskumaalattu. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät laattaa, katto puupaneeli / maalattu. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät laattaa / maalattu, katto puupaneeli. Vaatehuone: Lattia laminaattia seinät maalattu / tapetoitu, katto ruiskumaalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tullimies
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, p. 0207 480 200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143. Viimeinen voimassaolopäivä 19.01.2031.

Tehdyt korjaukset

2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2003 Lämmitysjärjestelmän kunnostus. 2008 Kadun puolisen päädyn kunnostus. 2010 Lukituksen uusiminen. 2011 Viemäreiden kuntotutkimus. 2011 Rappukäytävien maalaaminen. 2012 Rappukäytävien ulko-ovet. 2013 IV-nuohous. 2016 Kattoremontti 2016 Lämmitysverkoston pumpun uusiminen 2017 Viemäreiden kuntotutkimus 2018 Kylpyhuoneiden pintapuolinen tarkastus ja viemäriremontin suunnittelua ohjaavan selvityksen laadinta 2019-2020 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Ovipuhelimien asennus 2022 Väestönsuojan tarkastus, tavaroiden päivitys ja tiiveyskoe 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Lipputangon uusiminen 2024 Saunan ilmanvaihdon parantaminen 2025 Julkisivun vanhojen tuuletusreikien tukkiminen. Asunnon remontit: Edellisten asukkaiden toimesta on uusittu asunnon kaikki pinnat ja keittiö v.2010. Taloyhtiön toimesta on uusittu kph ja wc, v. 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 055 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2029
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 100m, Linnanmaan Prisma pyöräteiden kautta n.1,4 km tai autolla 4,1 km. Koulut: Pyörätien toisella puolella on Koskelan koulu n. 50 m. Linnanmaan yliopisto ja ammttikorkeakoulun 2 km. Päiväkoti: Tien toisella on päiväkoti n. 50 m. Koskelanpuiston leikkipuisto n 300 m. Ulkoilureitistö/pururata/hiihtolatu n 700m. Teknologiakylä Linnanmaa n 2 km. Liikenneyhteydet: Lähimmät linja-autopysäkit Emäpuuntien varrella n. 300m