Tapionkatu 22 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

53 m²

3h, k, kph/wc/s, las. parveke

Saunallinen kolmio Tammelasta!

Kaupunkikoti sinulle, joka arvostat arjen helppoutta ja loistavaa sijaintia. Tapionkatu 22:n neljännen kerroksen asunto tarjoaa kompaktin, mutta tehokkaan kolmion, jossa neliöt on käytetty fiksusti. Täällä elät rennosti Tammelan palveluiden ja keskustan sykkeessä, mutta kuitenkin omassa rauhassa hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Plussana asunnon yhteydessä on ostettavissa lämmin autotalli.

Tämän kodin plussat: +Oma tontti ja kaukolämpö +Edullinen hoitovastike vain 227,9€/kk +Autotalli ostettavissa

Valoisa koti avautuu käytännölliseen huonejakoon: olohuone ja keittiö muodostavat kodin selkärangan, ja kaksi makuuhuonetta sopivat mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötilaa kaipaavalle. Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone, keraaminen liesi ja jääkaappipakastin, jotka on uusittu 2021. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn. Olohuoneessa ja keittiössä on parkettilattia ja makuuhuoneisiin on asennettu laminaattilattia.

Tammela on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista. Tammelan tori, ruokakaupat, Tammelan stadionin palvelut, koulu ja päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja bussipysäkki on lähellä. Keskustaan ja rautatieasemalle liikut nopeasti kävellen tai pyörällä. Ulkoilusta nauttivalle lähialue tarjoaa viihtyisät puistot ja kattavat liikuntamahdollisuudet.

Asunto Oy Sinkkaaja on vakaa taloyhtiö, joka seisoo tukevasti omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja talossa on hissi. Yhtiössä on tehty paljon merkittäviä remontteja, kuten julkisivu-, parveke-, piha- ja vesikattosaneeraus sekä lämmönvaihtimen uusinta. Taloyhtiölaajakaista, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot ja kuivaushuone helpottavat asumista. Erityisenä plussana on mahdollisuus ostaa autotalli erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 34 000 euroa - oma, lämmin talli on kaupungissa harvinaista herkkua.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala

Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621684
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tapionkatu 22 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc/s, las. parveke
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen/itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 754,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Autotallin numero 8 ostettavissa velattomaan hintaan 34 000,00€. Autotallin hoitovastike on 43,00€/kk Hoito- ja pääomavastikkeen määräytymisperuste on asunnon neliöt. Yhtiökokous 2026: Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2021, keraaminen liesi 2021, liesituuletin, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sinkkaaja
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti Elisa 100M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.09.2033. 160 kWhE /(m2vuosi)

Tehdyt korjaukset

2001 Elementtisaumat uusittu 2002 Ylimpien parvekkeiden vesieristys 2002 Sähkötarkastus 2013 Ovipuhelimien uusinta 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2013 10-vuoden Energiatodistus 2014 Kuntoarvio 2015 Sisääntulokerrosten akustolevyjen vaihto ja porraskäytävien seinien maalaus 2015 Pelastussuunnitelman kokonaispäivitys 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2016 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2016 Fiksuvesi-etäseurantapalvelu, poresuuttimet 2018 Piha-alueiden asvalttikorjaukset 2019-2020 Julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja pihasaneeraus 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Pelastussuunnitelman päivitys 2022 Väestönsuojan tarkastus 2023 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv 2023 Energiatodistus 2023 Märkätilatarkastus 2024 Ritilän asennus jätekatoksen lattialle 2025 Palovaroitinten uusinta 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus/kuvaus 2025 Kevyt kuntoarvio ja PTS-raportin laadinta 2026 Parvekelasihuolto 2026 Lämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuuskartoitus

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market, Tammelan Stadionin palvelut lähellä. Koulut: Tammelan koulu. Päiväkoti: Pohjolan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 150 m