Lehtoniementie 98 as, Lehtoniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

63,5 m²

2h, kt, s

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja avaraan saunalliseen kaksioon, joka sijaitsee talon 9. kerroksessa. Asunnon ehdoton helmi on tilava lasitettu länsiparveke, jolta avautuvat upeat näkymät kanavalle. Täällä voit nauttia vuodenaikojen vaihtelusta ja kauniista ilta-auringosta ympäri vuoden.

Kodin avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja suuret ikkunat tuovat maiseman osaksi jokapäiväistä asumista. Läpitalon huoneistossa valo kulkee kauniisti tilasta toiseen, ja voit ihastella sekä avaria näkymiä että upeita auringonlaskuja. Olohuoneesta avautuvat vaikuttavat näkymät vesistölle, jotka luovat kotiin ainutlaatuista tunnelmaa.

Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiön viihtyisällä piha-alueella on oleskelutilaa, josta avautuvat kauniit maisemat kanavalle.

Alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina - lenkkipolut, pyöräilyreitit ja vesistön läheisyys tekevät arjesta aktiivista ja elämyksellistä.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Kauppa sijaitsee aivan vieressä, ja keskustaan kuljet vaivattomasti Saaristokadun upeissa maisemissa. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, vesistönäkymät ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.

Lisämukavuutta tuo autohallipaikka, joka myydään omalla osakekirjallaan hintaan 10 000 euroa. Autohallipaikalla on sähköauton latausmahdollisuus.

Tämä upea koti kannattaa kokea paikan päällä - ole ripeä ja varaa oma yksityisesittelysi jo tänään! Myynti ja lisätiedot: Tarja Kovalainen, 040 707 7388

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621598
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehtoniementie 98 as, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Kerros: 9/11
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 818,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,45 €/kk
Muu vastike: 12,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 13,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka 13 omalla osakesarjalla hintaan 10 000 euroa. Autohallipaikan vastike 29,40 €/kk. Autohalli korjausvastike 1,25 €/kk. Valurautaviemäri ja elementtisaumojen uusimisen remontti: Kustannukset hankeosuus suorittajille noin 1,17 €/osake ja lainallisille osakkaille noin 0,04 €/os/kk. Tämän huoneiston osalta kustannusarvio on noin 2514,33 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas kiuas uusittu noin vuosi sitten, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia: parketti, välitilakaakeli,. Olohuone: lattia: parketti, seinät: maali ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinät: maali ja tapetti. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: lattia: parketti, seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Keilanpurje
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus/Samu Koskinen puh. 044 288 2520
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 47 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistovarastot, ulkoiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustettu tulo/poistoilmakoneet
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.5.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Viemäreiden kuvaukset ja huuhtelut 2023 Katon PTS kartoitus 2021 Ikkunoiden ja ovien säätö 2020 Vakiopaineventtiilien asentaminen kerrosten välille, vesikalusteiden kuntokartoitus, asuntojen A11 ja A12 viemärivahinkojen korjaukset, 2019 Autopaikkojen sähkökartoitus, Vaakaviemäreiden huuhtelu, Palovaroittimien uusiminen, 10-vuotis takuutarkastus, Parvekelasien huolto, 2018 Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesilinjaan, IV-puhdistus ja säätö, 2017 Pohjoispuolen pihan uudistaminen, 2016 Jätekatoksen oven uusiminen, 2015 Lehtoniementien puoleisen puuaidan korvaaminen metalliaidalla, Puluverkon asentaminen, 2014 Pihaportaiden kaiteen asennus ja nurmikon uudistaminen, 2012 Jätekatoksen edustan ja pelastustien asfaltointi. Asunnon remontit: Pintoja remontoitu, lattialistat vaihdettu ja keittiönovien kahvat vaihdettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti toteuttaa hallituksen esittämät valurautaviemäri sekä elementtisaumojen uusimisurakat kseän 2026 aikana. Urakoiden yhteenlaskettu kustannusarvio noin 98 850,00 €. Urakat päätettiin rahoittaa maksutapakyselyiden perusteella osakkaiden hankeosuus suorituksilla ja rahoitusvastikkeella.