Relanderinaukio 4 C, Kulosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta193 000 € Myyntihinta: 193 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

30,5 m²

1h, k, vh, kph, l.parveke (yj. 1h + k)

Parvekkeellinen huippuyksiö Kulosaaresta

Relanderinaukiolla Kulosaaren sydämestä on myynnissä ylimmän kerroksen parvekkeellinen yksiö hissitalosta. Asunto on oivassa kunnossa niin pintojen, kuin kylpyhuoneen ja keittiönkin osalta. Iso vaatehuone on upea ekstra ja vapauttaa asunnon neliöitä kaappitilasta. Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat isolla omalla tontilla lähipalveluiden äärellä. Kunnossapitotarpeet tuleville vuosille ovat maltillisia, kuten asuinkustannuksetkin. Yhtiö on siirtynyt käyttämään maalämpöa.

Tässä on erinomainen mahdollisuus ostaa oma koti yhdestä Helsingin historiallisesti mielenkiintoisimmista ja kauneimmista kaupunginosista. Kuntonsa ja sijaintinsa puolesta tämä on hyvä vaihtoehto myös laadukasta sijoitusasuntoa etsivälle.

Yhteydenotot ja kyselyt: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621526
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Relanderinaukio 4 C, 00570 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, vh, kph, l.parveke (yj. 1h + k)
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ilmansuunta kohtisuoraan etelään. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta avautuu viihtyisä ja vehreä näkymä avaralle puistomaiselle sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 193 000,00 €
Myyntihinta: 193 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 327,87 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 179,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 25 € /kk/hlö, vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 5,90 €/m2/kk Vesimaksut: 25,00 €/hlö/kk Saunamaksu 2 krt: 15,00 €/kk Saunamaksu 4 krt: 25,00 €/kk Pesutupamaksu: 5,00 €/kk Varastovuokrat: Varasto 1: 360,00 €/kk Varasto 2: 270,00 €/kk Varasto 3: 7,00 €/kk Varasto 4: 50,00 €/kk Autopaikka- ja tallivuokrat: Autotallit (haitta): 55,00 €/kk Autotallit (yli 15 m2): 90,00 €/kk Autotallit (15 m2): 80,00 €/kk Autotallit (oma): 125,00 €/kk Autotallit (MP-talli): 35,00 €/kk Autopaikkavuokrat: 15,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2 ylimääräistä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi814 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, kaasuliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, kiinteät valaisimet, Pidee .
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Relanderinaukio 4
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy, Janne Eho
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 155 v.v.p. 21.11.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Maalämpölaitteiston automatiikan korjaus/muutostyöt HK-Säätö Oy 2025 Pesulan kuivausrummun huolto ja korjaukset Bodega Trade&Service Oy 2025 Taloyhtiön saunan kiukaan vastuksien ja kivien vaihto Sähkö Uusimaa Oy 2025 Palovaroittimen asennus huoneistoihin SVPV Oy 2025 Huoneiston A10 vedonparantajan asennus koeasennuksena Ilmastointitohtorit Oy 2024 Maalämpöurakan jälkikorjaukset LVI-Paja 2023 Pihan parannustyöt Greener 2022 Maalämpöurakka Kiinteistölämpö 2022 Istutusten ja leikkialueen parannus 2021 Pihavalaistuksen uudistus 2021 Autotallien kynnyskorjaukset 2021 Sadevesisyöksyjen uusiminen 2021 Pihavalaistusten uudistus 2020 Vesien hallintaurakka: - Sadevesien ja salaojien uusiminen - Perusmuurin korjaus - Rännikaivojen lisääminen - Asfaltoinnin uusinta 2020 Autopaikkojen parannus: - Sähköautojen latauspisteet - Yhdistelmärasioiden asennus - Kaapelointi kahdeksalle autopaikalle 2019 Kaasuventtiilien uusinta A- taloon 2018 Puiden karsiminen tontilta 2018 Lämmönsiirtimen uusinta 2018 Patteriverkoston perussäätö 2017 Alkuperäisten takkahormien nuohous ja hormien kuntokartoitus 2015 LVIS-saneerausurakka: - Kylpyhuoneiden saneeraus - Kaikkien vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen - Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen - Sähköpääkeskuksen uusiminen - Sähkönousujen uusiminen -Ryhmäkeskusten uusiminen - Yleiskaapelointiverkon uusiminen - Vesimittareiden asennus - Saunaosaston saneeraus - Makuu- ja olohuoneisiin asennettu karmiventtiilit - B-talon kaasuventtiilit uusittu 2014 Jäteaseman uusiminen 2012 -2014 LVIS- saneerauksen hankeselvitys ja suunnittelu 2011 Vaurioituneiden parvekelasien uusiminen 2011 Hissien kunnostus: - Koneistojen tiivistys - Vaihteisto öljyt uusittu - C-D portaiden hissien kannatusköydet uusittu 2010 Vesikaton pinnoitus 2008 Kattourakka 2008 Julkisivu- ja parvekeurakka: - Vesikaton räystäskourut ja syöksytorvet on uusittu - Savu- ja ilmanvaihtohormien päälle on asennettu piippuhatut - Pellitykset on kunnostettu - Vesikatto on maalattu - Parvekkeiden kaiteet uusittu - Tuuletusparvekkeet uusittu kokonaisuudessaan Parvekkeiden laatat on peruskorjattu ja pinnoitettu - Nauhajulkisivun parvekelaatat on kokonaan uusittu töiden yhteydessä - Julkisivun päädyt on rapattu uudelleen - Suoritettu kalkkimaalaus - Uusittu vaurioituneet tiilisaumat ja lasitettu parvekkeet - Lakattu sisäänkäyntiovet - Ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet on huoltomaalattu 2005 Putkiston kuntotutkimus 2003 Parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikaton ja julkisivun kuntokartoitus 1998 Kaukolämpölaitteet. Asunnon remontit: 2010 Keittiösaneeraus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 683 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kulosaari n. 270 m. Kulosaaren ostoskeskus n. 270 m. Kauppakeskus Redi n. 2,3 km. Kauppakeskus Hertsi n. 2,3 km. Outshine Center (tennis- ja sulkapallokentät) n. 250 m. Kulosaaren tenniskentät n. 750 m. Eugen Schaumanin puisto n. 400 m. Kulosaaren kirkko n. 600 m. Brändö Seglare r.f. n. 900 m. Mustikkamaa n. 900 m. Korkeasaari n. 2 km. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet alueella. Kulosaaren metroasema ja bussipysäkki lähellä. Kulosaaren metroasema n. 500 m ja linja-autopysäkki n. 400 m.

Lisätiedot

KAAVOITUS Kulosaaren ostoskeskus Asemakaavat Suunnitelman kuvaus Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki asemakaavoitus, arkkitehti Ulla Jaakonaho, puh. (09) 310 37113 Kulosaari, Kulosaaren korttelitalon ympäristö Asemakaavat Suunnitelman kuvaus Kulosaaren korttelitaloa laajennetaan ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä päiväkotipaviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa rakennetaan korttelitalon piha-alueeksi. Kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki asemakaavoitus, arkkitehti Ulla Jaakonaho, puh. (09) 310 37113 Kulosaaren kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet Muut suunnitelmat Hankkeen kuvaus Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistänyt täydennysrakentamisen periaatteiden laadinnan Kulosaaren kerrostaloalueelle. Tavoitteena on yksittäisten tonttikohtaisten lisärakennushankkeiden ohjaaminen harmoniseksi kokonaisuudeksi. Työn yhteydessä kartoitetaan nykyisen rakennetun ympäristön arvoja ja ominaispiirteitä sekä tutkitaan mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki asemakaavoitus, arkkitehti Laura Hietakorpi, puh. (09) 310 37047