Ilmattarenkatu 3 C, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

106,5 m²

4h, k, kph, s, erill. wc, 2xvh, 3xvarasto

Tämä viihtyisä neljän huoneen rivitalokoti sijaitsee vehreällä ja arvostetulla Leinolan pientaloalueella Tampereella. Yksitasoinen pohjaratkaisu, avarat huonetilat ja suuret ikkunapinnat luovat kodin, jossa arki on sujuvaa ja luonnonvalo kulkee kauniisti tilasta toiseen. Asunnon 106,5 neliötä on suunniteltu toimiviksi tilaa arvostavalle. Sisäänkäynti avautuu käytännölliseen eteiseen, josta yhteydet kodin eri tiloihin ovat selkeät ja toimivat. Olohuone muodostaa kodin sydämen - suuret ikkunat tuovat runsaasti päivänvaloa ja avaavat näkymiä suojaisalle pihalle. Tilan avaruus ja rauhallinen värimaailma luovat miellyttävän ympäristön niin yhdessäoloon kuin rentoutumiseen. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Käytännölliset työskentelytasot, laadukkaat kodinkoneet sekä toimiva säilytystila tekevät keittiöstä arjen luontevan kohtaamispaikan. Kodin kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavat käyttömahdollisuudet perheen tarpeiden mukaan. Tilat soveltuvat yhtä hyvin makuuhuoneiksi, työhuoneeksi tai harrastetiloiksi. Saunaosasto pukuhuoneineen on viihtyisä kokonaisuus, jossa oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen vuoden jokaisena päivänä. Harvoin rivitalokodissa on tarjolla näin kattavat säilytysratkaisut. Asunnossa on kaksi vaatehuonetta sekä peräti kolme erillistä varastotilaa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa niin ulkoiluvarusteille, harrastusvälineille kuin kausitavaroillekin. Suojaisa terassi ja länteen avautuva piha tarjoavat miellyttävän paikan kesäpäivien viettoon. Valokate lisää käyttömukavuutta ja mahdollistaa ulkotilasta nauttimisen säästä riippumatta. Pihan rauhallinen ympäristö luo tunnelman omasta pienestä keitaasta. Asunto Oy Ilmatar on omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu taloyhtiö. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu kattavasti kunnossapitotoimia, kuten kattoremontti, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä käyttövesi- ja piharakenteisiin liittyviä parannuksia. Tulevien vuosien suunnitelmat painottuvat pääosin ennakoivaan kunnossapitoon. Leinola tunnetaan viihtyisänä ja rauhallisena asuinalueena, jossa luonnonläheisyys yhdistyy sujuviin palveluihin ja hyviin kulkuyhteyksiin. Alueen puistot, ulkoilureitit ja vehreät pientalokadut luovat idyllisen ympäristön asumiselle. Tampereen keskustaan kulkeminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Tässä kodissa yhdistyvät yksitasoisen asumisen helppous, poikkeuksellisen runsaat säilytystilat sekä rauhallinen sijainti yhdessä Tampereen viihtyisimmistä kaupunginosista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621461
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ilmattarenkatu 3 C, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, erill. wc, 2xvh, 3xvarasto
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Kokonaispinta-ala: 106,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etupiha itään ja takapiha länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 859,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,20 €/kk
Muu vastike: 143,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,98 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 10,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Autopaikka katos 12,00 €/kk. Autopaikka tolppa 7,00 €/kk. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteena jääkaappi, pakastekaappi varastossa, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pyyhekuivain, allas ja pesukoneliitäntä. Puhukhuoneessa on kaappi. Erillisessä wc: ssä on wc-istuin, allaskaappi ja peilikaapisto.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 2 vaatehuonetta, 2 lämmintä varastoa ja yksi kylmä varasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaattu, tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali/tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta,. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilmatar
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Märkätiloissa sähkökaapelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 317 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1985/2005 Lämminvesiboilerit uusittu 2003 Sadevesijärjestelmät 2003 Kattoremontti 2010 Ikkunat ja ovet uusittu 2014 Pohjaviemärien huuhtelu 2016 Tonttivesijohdon uusiminen 2016 Raja-aitojen ja E-talon aidan uusiminen 2016-2017 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Seinätikkaat ja autokatosten sadevesikourut uusittu 2019 Pihaviemäreiden kaivojen kunnostukset 2019 Katon kunnostuksia kuntotarkastuksen pohjalta 2020 Huonokuntoisten puiden kaadot (74 kpl) 2021 Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä 2023 Autojen sähkölatauskartoitus 2023-2024 Rikkinäisten pihaportaiden korjaus 2023-2024 Raja-aitojen kunnostus 2023 Tontinmyyntiselvitys 2024 Autokatosten tasoitus soralla 2024 Korvausilmaventtiileiden asennus asuntoihin: A4 2 kpl, B8 1 kpl, C11 1 kpl, D13 2 kpl, F22 1 kpl, F23 2 kpl, G27 2kpl, E18 2 kpl 2025 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu (Hurrikaanit) 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon 2025 Raja-aitojen kunnostus 2025 Korvausilmaventtiileiden asennus asuntoihin: A1 2 kpl, A3 2 kpl, A4 1 kpl, B8 1 kpl, D13 1 kpl, D15 2 kpl, E17 1kpl, E18 1 kpl, E20 1 kpl, F 22 kpl, F 23 kpl. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus. Saunan remontointi vuonna 2019. Keittiö remontoitu Valokatos tehty

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 795 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Leinola n. 1.3 km Citymarket ja Prisma Linnainmaa n. 2,5 km Orimuskioski n. 100 m. Koulut: Vehmaisten koulu n. 1 km Leinolan koulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Leinolan päiväkoti n. 500 m Orimuksen päiväkoti n. 1,3 km. Loistavat lenkkeily ja hiihtomaastot. Metsää pitkin pääsee Kauppiin asti. Lähellä Mannerheimin kallio. Lisätied. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 30 m