Huhtiniemenkatu 34, Huhtiniemi, Lappeenranta

Velaton myyntihinta395 000 € Myyntihinta: 395 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

159 m²

6h, k, apukeittiö, 3xwc, 2xkph, s, th, khh, harrasteh.

Huhtiniemen suositulla alueella, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä sijaitsee tämä poikkeuksellisen tilava, arkkitehdin suunnittelema, betoni- ja tiilirakenteinen omakotitalo. Taloa on kunnostettu laajasti viimeisen kymmenen vuoden aikana, ja kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen asumiseen, harrastamiseen ja vapaa-aikaan.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme lasten makuuhuonetta sekä oma rauhallinen aikuisten osasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone, oma kylpyhuone, apukeittiö sekä oma uloskäynti. Tilaratkaisu mahdollistaa tähän myös erillisen asunnon rakentamisen varsin pienellä muutoksella.

Alakerrassa tilaa riittää moneen tarkoitukseen. Nykyisellään käytössä on muun muassa lasten pelihuone, jossa onnistuvat niin sähly, kuin muukin kuntoliikunta. Lisäksi alakerrasta löytyvät kodinhoitotilat, runsaasti varastotilaa sekä viihtyisä takkahuone, josta on käynti suoraan takapihalle ja ulkoporealtaalle.

Entinen uima-allasosasto on muutettu monikäyttöiseksi oleskelutilaksi, joka toimii tällä hetkellä perheen nuorison pelihuoneena sekä toisena olohuoneena.

Saunaosastolta löytyvät sähkölämmitteinen sauna, kaksi suihkua, kylpyamme sekä tilava pukuhuone.

Takapihalta pääset suoraan portaita pitkin rantaraitille. Huhtiniemen uimaranta ja venesatama sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, joten veneilyyn, ulkoiluun ja vesistön läheisyydestä nauttimiseen on erinomaiset mahdollisuudet. Rantaraitti tarjoaa ympärivuotiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan, kesällä lenkkeilyyn ja pyöräilyyn, talvella hiihtoladut kulkevat lähes kotiovelta.

Myös arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueella on hyvät paikallisliikenneyhteydet. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö.

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Touru 050 473 5033 satu.touru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621456
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Huhtiniemenkatu 34, 53810 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, apukeittiö, 3xwc, 2xkph, s, th, khh, harrasteh.
Asuinpinta-ala: 159 m²
Asuintilojen pinta-alaksi lasketaan vain rakennuksen yläkerta. Alakerran tilat mukaanlukien lämmintä pinta-alaa on noin 350 m2.
Kokonaispinta-ala: 230 m²
Muu ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 395 000,00 €
Myyntihinta: 395 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: vuosittain

Lämmitys: 35 MWh. Sähkö: vuosikulutus 12000 kWh/v. Kiinteistövero: vuosittain. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 665 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö ja apukeittiö uusittu 2016
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl ja yksi varaus, suihku 3 kpl, suihkuseinä yläkerran kph, amme, poreallas ulkoporeallas, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesu - ja saunatilat on remontoitu 2018
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, tapetti. Pöytätasojen materiaali: Keittiö: Kvartsikomposiitti. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Kerho-/askarteluhuone: laminaatti, maali. Wc: laatta, kaakeli. Makuuhuone 4: laminaatti, maali. ruokailutila: vinyylilankku, maali, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni, julkisivu tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Kate on uusittu 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sekä vesikiertoinen lattialämmitys (alakerta).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kaukolämpölaitteisto uusi 2010 Vesikate on uusittu 2011 Kylmiön poisto käytöstä 2016 Uima-altaan täyttö 2016 Keittiö ja apukeittiö 2016 Sähköjä uusittu 2018 Käyttövesiputket ja viemäriputket 2018 Patteriputket pääosin 2018 Kylpyhuoneet, wc:t, sauna uusittu 2018 Pintojen uusiminen 2016-2020 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 070 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1971. Lappeenrannan kaupunki