Gumnäsintie 8 C, Pohja, Raasepori

Velaton myyntihinta56 000 € Myyntihinta: 56 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

44 m²

2h + kk (YJ:1h + tupak.)

Mukavan rauhallista arkea Pohjan kirkonkylässä, tässä vuonna 2019 uudisrakennetussa rivitalorakennuksessa on neliöt käytetty hyvin ja kokonaisuus sopii hyvin niin yhdelle kuin kahdellekin, jotka arvostavat helppoa asumista kävelyetäisyydellä palveluista ja merenrannasta.

Huoneiston sydän on olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa on tilaa ruokapöydälle ja oleskelulle. Tilasta pääsee myös suoraan tilavalle terassille. Keittiön kalusteet ovat nykyaikaisia ja arjen ruoanlaittoon löytyy kaikki tarvittava. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, itään ja länteen, mikä tuo asuntoon läpi päivän vaihtuvaa valoa. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa sängylle, ja arjen säilytystä helpottaa erillinen vaatehuone, eteisen kaapistot sekä ulkovarasto. Kylpyhuone on laatoitettu. Länteen avautuvaa terassia on laajennettu 2021 ja se on koko asunnon levyinen.

Autolle löytyy pihasta paikka taloyhtiön paikalta jonotusperiaatteella, tavoitteena yksi paikka asuntoa kohden. Läheiset pihat ja taloyhtiön piha-alueet luovat rauhallisen, pientalovaltaisen ympäristön. Taloyhtiö on 1971 valmistunut, ja sitä on vuosien varrella ylläpidetty ja uusittu säännöllisesti. Lämmityksestä huolehtii maalämpö, ja energialuokka on B2018. Yhtiössä on tehty mm. kattojen, julkisivujen ja piha-alueiden kunnostuksia sekä lämmitysverkoston ja käyttövesiputkien parannuksia. C-talo on rakennettu uudelleen 2019 tulipalon jälkeen. Yhtiöllä on omalla tontilla sijaitsevat rakennukset, laajakaistayhteydet ja asukkaiden käytössä yhteinen sauna.

Sijainti on hyvä, uimaan Gumnäsin uimarannalle on vain lyhyehkö matka, samoin Pohjan keskustan palvelut, kuten S-Market, apteekki, kirjasto, ravintolat ja hammaslääkäri ovat kävelymatkan päässä. Fiskars on pyöräilymatkan päässä.

Jos etsit hyvässä kunnossa olevaa, vaivatonta ja selkeää kotia, jonka tilava oma terassi on ilta-aurinkoon, tämä asunto on hyvä vaihtoehto.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621434
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Gumnäsintie 8 C, 10420 POHJANKURU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk (YJ:1h + tupak.)
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään ja länteen Terassi länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 56 000,00 €
Myyntihinta: 56 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 272,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 242,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 17,80 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste, hoitovastike: huoneiston pinta-ala ja rahoitusvastike: osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: 25,00/henk/kk. Saunamaksu 10€/kk (on ollut saunavuoro). Karjaan Puhelimen Yhtiökaistapalvelu. Jokainen asunto on varustettu omalla wifi-reitittimellä (tai vaihtoehtoisesti wifi-modeemilla, jos asuntoyhtiön sisäverkon tekniikka on VDSL2 tai G.Fast) ja 50/50 Mbit/s internetyhteydellä (= yhtiösi perusnopeus). Voit ottaa nettiyhteyden käyttöösi heti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi236 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin Uusitaan 2026, kaapistot, kiinteät valaisimet tiskipöydän päällä kaapin alla. keittiö 2019/20
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph 2019/2020
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu. Olohuone: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Pojo Ringvägen Asunto Oy
Isännöitsijä: Kirkkonummen huolto/Mikael Blixt
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Taloyhtiössä on: Sauna, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.11.2028 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin 2020 C-talon uudisrakentaminen 2018 Kattovesikourujen tarkistus / mahd. kunnostus 2017 Julkisivu puuosien huoltomaalaus 2017 Ulkovalaistusta lisätty talonpäätyihin 2016 A-talon ikkunapellit uusittu 2016 Lukitus uusittu 2014 Kaikkien peltikattojen korjausta ja maalausta, lumiesteet 2014 Piha-alueiden kunnostaminen ja salaojituksen parantaminen 2014 Talon saunan paneelien ja lauteiden sekä suihkun ja pukuhuoneen kunnostaminen ja maalaus 2013 Lisäpaikoituspaikkoja 3 kpl, piha-alueiden kunnostusta 2013 Myrskyvaurio, talon B osalta vettä huoneistoihin, huoneistot 15-21 kuivattu ja lattia uusittu, kaikki lämpöpatterit ja termostaatit uusittu kaikissa huoneistoissa, lämmityksen tasapainottaminen ja putkien uusiminen osittain 2013 Salaojituksen asennus talo B ja C sisäänkäynnin puolelle 2013 Vanhan öljysäiliön poistaminen 2013 Vesikourut 21-18, pihapuiden karsinta, valoikkunakuvut 6 kpl 2012 Pihanurmikon uusiminen A-B talojen väliselle osalle, lasten leikkipaikan kunnostus 2011 Laajakaista kaapeliverkkoon 2011 Maalämpö asennus ITV SI (11 x 220M) 2011 Termostaatit ja venttiilit tasapainotus 2010 Rakennusten ulkopuolinen maalaus puuosille 2009 Huoneistojen väliaidat uusittu 2008 Uusi kiertovesipumppu ja saunan korjaus 2007 C-talon tiilirakenteiden korjauksia ja kunnostaminen 2007 Kylmähuoneen ovi uusittu ja maalattu 2006 Pensasaitojen täydennysistutukset 2006 TV-digivalmiudet ja verkoston rakentaminen tarkistus 2004 Huoltomaalaukset ja pihatyöt 2003 Uusi pannu ja poltin 2002 Lisäpaikat auto-lämmittimien tolpat 6 kpl 2001 Putkistoverkoston loppukorjaus 2000 Lämpöverkoston linjaputket uusittu 1999 Lämpöverkoston putket uusittu 1995 Terassiovet 1994 Käyttövesiputket 1989 Harjakatot 1988 Harjakatot 1987 Huoneistojen ulko-ovet 1986 Lämmityspannu ja öljynpoltin. Asunnon remontit: Koko rakennus on rakennettu uudestaan vuonna 2019/2020 palon jälkeen. Kylpyhuone 2019/2020 Keittiö 2019/2020 Terassin laajennus ja kaide 2021 Seinien maalausta olohuoneessa 2025 Terassi öljytty 2026 Koristekiveä etupihalle 2026

Suunnitellut korjaukset

Hallitus päätti kokouksessaan 12.9.2025, että tilataan hankesuunnittelu kv-putkien ja kylpyhuoneiden korjaamiselle A ja B talojen osalta. Vielä avoinna olisiko syytä lisätä lämmitysputket / patterit. Hankesuunnittelu tehty ja esitelty osakkaille 21.5.2026. Yhtiökokous 21.5.2026 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan a- ja b-talojen kv-putkisaneerauksen toteutussuunnittelu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raaseporin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market n. 550 m Apteekki n. 600 m Kirjasto n. 600 m Pohjan hammasklinikka n. 850 m. Koulut: Pohjan Kirkonkylän koulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Pohjan päiväkoti n. 1 km. Gumnäsin frisbee golf n. 300 m Gumnäsin uimaranta n. 400 m Pohjan skeittipuisto n. 650 m Gumnäsin tulipaikka n. 1 km Påminne rinnekeskus n. 4,9 km Ruukkigolf n. 5 km Fiskarsin ruukki n. 5,5 km Flacksjön uimaranta n. 6,2 km Nordcenter golf n. 6,7 km Billnäsin ruukki n. 7,8 km Mustion linna n. 26,5 km Iso Omena n. 73,6 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto n. 700 m, Karjaan matkakeskus ja juna-asema n. 10,8 km