Hallituskatu 31 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 84 630 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

45 m²

2h, k

Kulmahuoneisto keskustasta Tarjolla erinomainen mahdollisuus hankkia 45 m2 kaksio aivan rautatieaseman vastapäätä ja vain kivenheiton päässä keskustan monipuolisista palveluista. Tämä viidennen, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa valoisan asumisympäristön keskellä kaupunkia. Asunto on tällä hetkellä tyhjillään, joten muuttamaan tai remonttiin pääsee heti kaupanteon jälkeen. Huoneisto on peruskuntoinen ja kaipaa päivitystä, mikä antaa uudelle omistajalle loistavan tilaisuuden toteuttaa omat ideansa ja luoda juuri omannäköinen koti tai tuottoisa sijoitusasunto. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä, ja erillinen keittiö tuo asumiseen käytännöllisyyttä. Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja perusparannuksia on jo tehty mm. käyttövesiputket on uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat vaihdettu ja sähköjärjestelmät uudistettu. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi taloyhtiön yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna, jotka tuovat arkeen lisää mukavuutta. Sijainti on poikkeuksellisen hyvä, sillä kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet sekä rautatieasema sijaitsevat aivan vieressä. Tämä kohde sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja helppoa vuokrattavuutta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621360
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 31 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: pohjoinen/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 84 629,75 €
Lainaosuus: 4 370,25 €
Neliöhinta: 1 977,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 370,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,00 €/kk
Rahoitusvastike: 76,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 274,50 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto, seinät lasikuitutapetti. Olohuone: lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: laattalattia, laatoitetut seinät. Eteinen: lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Hallituskatu 31
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 371 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164, viimeinen voimassaolopäivä 25.3.2034.

Tehdyt korjaukset

1997 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 1997 Asuinhuoneistojen ikkunat vaihdettu. 1997 Vesikatto peruskorjattu ja maalattu. 1997 Julkisivujen rappauspinnat korjattu ja maalattu. 1997 Iv- hormit puhdistettu, venttiilit uusittu. 1997 Käyttövesijärjestelmä uusittu. 1997 Sähkörunkojohdot uusittu. 2005 Antenniverkoston muutos. 2006 Porraskäytävien ulko-ovien vaihto. 2010 Parvekkeiden ja kattoterassin korjaus. 2011 Viemäreiden kuntokartoitus. 2016 Pohjaviemärit uusittu, muut viemärit sukitettu. Piha uusittu. Molokit. 2016 Pesulan kone uusittu (kotikäyttöön tarkoitettu kone). 2017 Vaihdettu vesimittarit. 2018 Liikehuoneistojen takapihan ovet. 2018 Laajakaista. 2019 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2020 Autohallin nosto-oven uusinta. 2020 Tuuletusparvekeovien uusinta. 2020 Vesimittarien tiivisteiden vaihto. 2021 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjauksen suunnittelu. 2022 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjaus. 2022 Kattoterassin + B38 korjaus. 2022 Pesulan pyykkikone uusittu. 2022 L4 lattiakaivo uusittu + kellarin varastokopit uusittu. 2023 Kattoterassin kaiteiden vahvistaminen. 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2023 Räystäiden kuntotutkimus. 2024 Uusittu rappujen valaisimet liiketunnistimille. 2025 Räystäiden kunnostus. 2025 Palovaroittimien uusiminen.