Mariankatu 31 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 131 713 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

30 m²

1h, kk, kph

Tämä yksiö sijaitsee arvostetulla Mariankadulla, aivan Tampereen keskustan palveluiden tuntumassa.

Kodin selkeä pohjaratkaisu, suuret ikkunat ja vaaleat pinnat luovat avaran kokonaisuuden, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Ensimmäisen asuinkerroksen sijainti tekee arjesta vaivatonta ja asunto on heti vapaa uudelle omistajalle. Vuonna 2026 uusitut laminaattilattiat sekä maalatut seinä- ja kattopinnat tuovat kotiin raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen, jonka ansiosta asuntoon voi muuttaa ilman remonttihuolia. Oleskelutila on helposti kalustettava ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin sisustusratkaisuihin. Tilaan on luontevaa sijoittaa niin sänky, ruokailuryhmä kuin viihtyisä oleskelunurkkauskin ilman, että kokonaisuus tuntuu ahtaalta. Keittiöo on uudistettu vuonna 2016 ja suunniteltu tehokkaaseen käyttöön. Astianpesukone, keraaminen liesi sekä hyvin järjestetty säilytystila tekevät arjesta sujuvaa niin omassa käytössä kuin sijoitusasunnossakin. Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus. Vuonna 2026 uusittu allaskaappi ja valopeili viimeistelevät tilan ilmeen ja pesukoneliitäntä mahdollistaa oman pyykinpesukoneen käytön.

Vuonna 1958 valmistunut Asunto Oy Mariankatu 31 seisoo omalla tontillaan erinomaisella paikalla keskustassa. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittävät peruskorjaukset mm. putkiremontti on toteutettu vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone, kellarikomerot sekä pyörävarasto. Taloyhtiössä on myös tietoliikenneyhteys sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Kodin ympärillä avautuu yksi Tampereen arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunkiympäristöistä. Keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, samalla kun Pyynikin harjun ulkoilureitit, järvimaisemat ja luonnonrauha tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan. Harva sijainti yhdistää yhtä luontevasti kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621343
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mariankatu 31 A, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 132 000,00 €
Myyntihinta: 131 713,06 €
Lainaosuus: 286,94 €
Neliöhinta: 4 400,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 286,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 126,00 €/kk
Rahoitusvastike: 8,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 134,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi557 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteena on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mariankatu 31
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 115 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 168. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.5.2033

Tehdyt korjaukset

1995 ikkunat 2002 ulkovaipan peruskorjaus, katto, parvekkeet 2005 käyttövesi, viemäri- ja ulkopuolen sadevesiviemärien sekä lämmönjakohuoneen ja siihen liittyvien linjasäätöventtiilien saneeraus (linjasaneeraus), huoneistojen sähkötaulut uusittu, antenniverkko, lukitus, lämmönsiirrin 2009 jätekatos 2010 tuuletusviemäreiden 2 ja 3 uusinta 2012 hissisaneeraus 2013 koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen liiketilaan 1, lisätty lumiesteitä katolle 2016 tuloilman lisäys raput / yleiset tilat 2019 tuuletusviemärin 4 uusinta, palovaroittimien asentaminen ullakkotiloihin ja portaikon ylätasanteelle, IV-nuohous, mittaus- ja säätötyö 2020 sähköautojen latauspisteet / lämmityskotelot 2021 pyörätelineet, raja-aita 2022 lämmitysjärjestelmän korjaus ja paisuntasäiliön uusiminen, väestönsuojan tarkastus 2023 liiketilojen julkisivun ikkunoiden ja ovien korjaus, energiatodistuksen laadinta 2024 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 kattoterassin A 11 pintojen ja rakenteiden kunnostus 2024 lämmönjakokeskuksen uusiminen. Asunnon remontit: 2016 uusittu keittiö ja jääkaappipakastin. 2026 uusittu laminaatti ja maalattu seinäpinnat ja katto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 673 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Mariankadulla kaupungin keskustan monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Satamakadun K-Market ja Sokos lähikauppoina. Kvijalkamyymälät, tavaratalot, kauppakeskukset, tori, kahvilat, ravintolat, monipuolinen kulttuuritarjonta ja harrastusmahdolliset löytyvät kaikki mukavan läheltä. Koulut: Pyynikin koulut ja oppilaitokset, kansainvälinen koulu, Svenska Skolan naapurissa. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen busilla ja ratikkapysäkillekään ei ole pitkä matka.