Manuntie 14, Metsäkylä, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

97,5 m²

4h, k, kph, s, khh, erill. wc + autotalli + varastoja

Oma tontti - kuntotarkastettu - uusi kylpyhuone - hyvin pidetty - suojaisa tontti!

Viihtyisällä Metsäkylän pientaloalueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän omaa rauhaa, suojaisaa pihapiiriä ja toimivaa arkea. Kodin ehdottomiin valtteihin kuuluu juuri täysin saneerattu kylpyhuone, joka tuo kotiin raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen. Myös sijainti päättyvän tien viimeisenä talona on poikkeuksellisen hyvä: ohi ei kulje läpikulkuliikennettä, ja vehreä ympäristö luo aidosti oman rauhan tuntua.

Tämä kaunis yksitasoinen koti tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, täysin uudistettu kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc muodostavat toimivan kokonaisuuden niin perheelle kuin väljempää asumista arvostavalle.

Kylpyhuone on juuri kokenut täydellisen saneerauksen, joten yksi kodin tärkeimmistä tiloista on jo päivitetty tätä päivää vastaavaksi. Sen yhteydessä oleva remontoitu sauna kutsuu nauttimaan aidoista puulämmitteisistä löylyistä. Kotia on muutenkin ylläpidetty vuosien varrella, ja kiinteistössä on uusittu muun muassa käyttövesi- ja lämmitysputkistoa.

Oleskelutilat ovat valoisat ja avarat, ja suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Pohjaratkaisu tarjoaa myös joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin: huoneita riittää niin makuuhuoneiksi, työtilaksi kuin harrastamiseenkin.

Peräti 1 400 m²:n oma tontti on yksi kokonaisuuden merkittävimmistä valteista. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoitoon, oleskeluun kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Rakennusoikeuttakin on vielä reilusti jäljellä, mikä antaa kiinnostavia mahdollisuuksia tulevaisuuteen.

Terassit, grillikatos, huvimaja ja leikkimökki tekevät pihapiiristä paikan, jossa kesästä on helppo ottaa kaikki irti. Lisäksi pihasta löytyy autotalli sekä hyvin varasto- ja säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Metsäkylä on pidetty ja arvostettu asuinalue, jossa luonnonläheisyys ja sujuva arki kulkevat käsi kädessä. Koulu, päiväkoti ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja Elovainion monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa moni tärkeä asia on jo kohdallaan: juuri täysin saneerattu kylpyhuone, remontoitu puulämmitteinen sauna, toimiva yksitasoinen pohjaratkaisu, suuri oma tontti ja ennen kaikkea päättyvän tien viimeisen talon tarjoama rauha. Tässä on koti, jossa on tilaa elää, hengittää ja viihtyä pitkään.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi +358 40 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621277
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Manuntie 14, 39160 JULKUJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, erill. wc + autotalli + varastoja
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Asuintiloihin on laskettu kaikki asuinrakennuksen tilat varastoa lukuunottamatta. Tiedot perustuvat rakennuslupapiirrustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 102,5 m²
Muu ala: 5 m²
Muihin tiloihin on laskettu lämmin varasto
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 285,75€/2026

Sähkö: 2194 €/vuosi 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan/ arviolta 26 kuutiota. Puhtaanapito: Jätehuollon taksat, 2 viikon välein noin 17 €/kk. Tiemaksut: Hulevesimaksu 50 e maksu. Kiinteistövero: 285,75€/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteena jääkaappipakastin ( uusittu 2023), keraaminen liesi (uusittu 2023), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on puukiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja wc istuin. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistoja, allas vesipisteellä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa patteri.
Säilytystilat: Ulkovarasto, autotalli, varastotiloja

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maali, puolipaaneli. Olohuone: Vinyylilankku, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, Tapetti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, puolipaneeli, tapetti. Makuuhuone 3: Parketti, puolipaneeli, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, puupaaneeli. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku, maali, tuulikaapissa laatta ja maali. Wc: Laattalattia, tapetti, lavurin yllä laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Osin tiiiverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puukattila/ sähkövastukset, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2011–2012 Terassit etu ja takapihalle 2013 Räystäiden uusinta 2014 Ilmalämpöpumpun asennus 2015 Saunaremontti, jolloin uusittiin katto, seinät, lattia,lauteet sekä ovi ja pesuhuoneen lattia 2016 Verisure hälytysjärjestelmä 2018 Lämpö-luxin uudet ulko-ovet ja yhden makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat 2019 Saunan kiuas uusittiin 2023 Vesivahinko, patterin putki vuoto, josta seurasi lämpö- ja käyttövesi putkien uusinta, ouman lämmönsäädin pannuhuoneeseen, viemärikuvaus, alipaineventtiili sh vinyylilankku lattia asennettu olohuoneeseen, eteiseen ja keittiöön. 2024 Ilmanvaihtokanavien ja liesi tuulettimen kanavan nuohous 2025 Wc-istuimen uusinta 2026 Kylpyhuoneen täydellinen saneeraus (raportti saatavilla)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 400 m²
Omistus: Oma
Maasto: Upean vehreä ja suojaisa tasainen pihapiiri. Tontilla monipuolisesta kasvillisuutta, tilaa vaikka kasvimaalle.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1981. AO. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kaavassa merkattu kevyenliikenteenväylä kiinteistön lähettyvillä, mutta Ylöjärven kaupungilta saadun tiedon mukaan väylää ei tällä hetkellä ole suunnitelmissa toteuttaa. Ylöjärven kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale n. 600 m. Kauppakeskus Elovainio 4 km, Prisma Ylöjärvi 6 km. Koulut: Metsäkylän yhtenäiskoulu n. 800 m. Päiväkoti: Metsäkylän päiväkoti 800 m.