Manuntie 14, Metsäkylä, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

97,5 m²

4h, k, kph, s, khh, erill. wc

Ylöjärven viihtyisällä Metsäkylän pientaloalueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallista asumista, suojaisan pihapiirin ja arjen toimivuutta. Kodin sijainti päättyvän tien viimeisenä talona on sen ehdoton vahvuus - ohi ei kulje läpikulkuliikennettä ja ympäristö avautuu vehreänä ja rauhallisena, tarjoten poikkeuksellisen oman rauhan tunteen.

Vuonna 1981 valmistunut yksitasoinen koti tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tilat ovat helposti muunneltavissa niin työskentelyyn, oleskeluun kuin rauhalliseen arkeen. Kodin oleskelutilat ovat valoisat ja avarat, ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisätiloja vuoden ympäri. Arkea on päivitetty vuosien varrella huolellisesti: muun muassa käyttövesi- ja lämmitysputkisto on uusittu, kodin pintoja on päivitetty ja kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa. Remontoitu sauna tarjoaa aidon puulämmitteisen löylykokemuksen, jossa kiire unohtuu ja arki rauhoittuu.

Tilava, 1 400 m² oma tontti on yksi kodin merkittävimmistä valteista ja rakennusoikeuttakin on reilusti jäljellä. Suojaisa piha-alue avautuu rauhallisena ja vehreänä, tarjoten tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon ja vapaa-ajan viettoon. Terassit, grillikatos, huvimaja ja leikkimökki muodostavat pihapiirin, jossa on helppo viihtyä pitkälle iltaan. Pihapiirissä on lisäksi kylmä autotalli sekä runsaasti varasto- ja säilytystilaa, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja joustavuutta.

Metsäkylä on pidetty ja arvostettu asuinalue, jossa arki sujuu luontevasti luonnonläheisessä ympäristössä. Lähistöltä löytyvät koulu, päiväkoti sekä päivittäispalvelut ja Elovainion monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella yhdistyvät omakotiasumisen rauha ja käytännöllinen sijainti tavalla, joka tekee arjesta vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät Metsäkylän arvostettu sijainti, päättyvän tien tuoma rauhallisuus, suojaisa tontti sekä hyvin pidetty ja toimiva kokonaisuus. Se on koti, jossa arki on helppoa ja ympäristö tekee asumisesta viihtyisää vuodesta toiseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621277
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Manuntie 14, 39160 JULKUJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, erill. wc
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Asuintiloihin on laskettu kaikki asuinrakennuksen tilat varastoa lukuunottamatta. Tiedot perustuvat rakennuslupapiirrustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 102,5 m²
Muu ala: 5 m²
Muihin tiloihin on laskettu lämmin varasto
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 285,75€/2026

Sähkö: 2194 €/vuosi 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan/ arviolta 26 kuutiota. Puhtaanapito: Jätehuollon taksat, 2 viikon välein noin 17 €/kk. Tiemaksut: Hulevesimaksu 50 e maksu. Kiinteistövero: 285,75€/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteena jääkaappipakastin ( uusittu 2023), keraaminen liesi (uusittu 2023), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on puukiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja wc istuin. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistoja, allas vesipisteellä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa patteri.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maali, puolipaaneli. Olohuone: Vinyylilankku, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, Tapetti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, puolipaneeli, tapetti. Makuuhuone 3: Parketti, puolipaneeli, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, puupaaneeli. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku, maali, tuulikaapissa laatta ja maali. Wc: Laattalattia, tapetti, lavurin yllä laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Osin tiiiverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puukattila/ sähkövastukset, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2011–2012 Terassit etu ja takapihalle 2013 Räystäiden uusinta 2014 Ilmalämpöpumpun asennus 2015 Saunaremontti, jolloin uusittiin katto, seinät, lattia,lauteet sekä ovi ja pesuhuoneen lattia 2016 Verisure hälytysjärjestelmä 2018 Lämpö-luxin uudet ulko-ovet ja yhden makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat 2019 Saunan kiuas uusittiin 2023 Vesivahinko, patterin putki vuoto, josta seurasi lämpö- ja käyttövesi putkien uusinta, ouman lämmönsäädin pannuhuoneeseen, viemärikuvaus, alipaineventtiili sh vinyylilankku lattia asennettu olohuoneeseen, eteiseen ja keittiöön. 2024 Ilmanvaihtokanavien ja liesi tuulettimen kanavan nuohous 2025 Wc-istuimen uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 400 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1981. AO. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kaavassa merkattu kevyenliikenteenväylä kiinteistön lähettyvillä, mutta Ylöjärven kaupungilta saadun tiedon mukaan väylää ei tällä hetkellä ole suunnitelmissa toteuttaa. Ylöjärven kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale n. 600 m. Kauppakeskus Elovainio 4 km, Prisma Ylöjärvi 6 km. Koulut: Metsäkylän yhtenäiskoulu n. 800 m. Päiväkoti: Metsäkylän päiväkoti 800 m.