Rejbölentie 205, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

17 m²

tupa + parvi + sauna + pukuhuone

Pieni hirsimökki omalla, yli hehtaarin tontilla Raaseporissa tarjoaa rauhallisen paikan lomailuun. Tämä on mökki, jossa arki rauhoittuu: takkaan tuli, sauna lämpenemään ja vaikka kävelyretki Marsjön rantaan soutuveneen luo. Marsjön venevalkamaoikeus ja soutuvene kuuluvat kokonaisuuteen, joten vesille pääsee helposti heti ensimmäisestä mökkipäivästä lähtien.

Päätalo on Honkarakenteen pyöröhirttä, käyttöönotettu 1985 ja kooltaan kompakti, noin 20 m² asuintilaa ja 11 m² katettu kuisti. Sisään tupaan tullaan käytännöllisesti kuistin kautta, josta myös käynti saunatiloihin. Hirsi seinämateriaalina luo mökkimäisen tunnelman ja tekee tilasta rauhallisen. Saunassa on puukiuas vesisäiliöllä (2015) ja uusitut lauteet, ja tiskaamista varten on ulkoseinään asennettu sähköinen vedenlämmitin.

Pihapiirissä on erillinen vierasaitta, sekin Honkarakenteen pyöröhirttä, jossa on sähköt ja tilaa majoittua. Lisäksi pihalla on puuliiteri, kompostoiva huussi (2015), leikkimökki sekä erilaisia pihavarusteita: Kiramin palju, pöytäryhmä, keinu ja puugrilli.

Teknisesti mökillä on monelle tärkeät perusasiat kunnossa: sähköliittymä 3x25A siirtyy uudelle omistajalle, käyttövesi saadaan porakaivosta (porattu 2007, vesi tutkittu 2023), ja talon lämmitys on helppo hoitaa sähköllä tai takalla. Kokonaisrakennusoikeus on 280 m², ja osayleiskaavan mukaan alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla uudisrakentaminen edellyttää sijoittamislupaa ja erillistä harkintaa. Tämä kohde sopii sinulle, joka haet valmiiksi toimivaa ja siistiä pientä mökkiä, mutta arvostat myös väljää omaa tonttia ja mahdollisuutta kehittää pihapiiriä ajan kanssa

Tila on kooltaan noin 1,17 ha, joten pihalle mahtuu sekä nurmikkoa, istutuksia, kasvimaa että luonnontilaisempaa metsää. Tontin koko ja sijainti luovat väljyyden tuntua, ja mieli rauhoittuu katselemalla avaran peltoaukean yli. Palvelut ovat kohtuullisen ajomatkan päässä Karjaalta ja Inkoosta. Marsjölle johtava venevalkamaoikeus tuo mökkeilyyn järvimaiseman ja mahdollisuuden veneilyyn.

Sovi esittely välittäjän kanssa, autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Kontaktuppgifter: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

En liten timmerstuga på en egen tomt om över en hektar i Raseborg erbjuder en rofylld plats för fritidsboende. Det här är en stuga där vardagen lugnar ner sig: tänd en brasa i eldstaden, värm upp bastun och ta kanske en promenad ner till Marsjöns strand till roddbåten. Rätt till båtplats vid Marsjön samt roddbåt ingår i helheten, så du kommer enkelt ut på vattnet redan från första stugdagen.

Huvudbyggnaden är uppförd av Honkarakenteens rundstock, tagen i bruk 1985, och är kompakt till storleken med cirka 20 m² bostadsyta samt en 11 m² täckt veranda. Man går in i storstugan praktiskt via verandan, som även leder till bastuavdelningen. Timmer som väggmaterial skapar en genuin stugkänsla och en lugn atmosfär. Bastun har en vedeldad kamin vattenbehållare (2015) och förnyade lavar, och det finns en elektrisk varmvattenberedare för diskvatten installerad på ytterväggen.

På gården finns en separat gäststuga, även den i Honkarakenteens rundstock, med el och plats för övernattning. Dessutom finns vedlider, komposterande utedass (2015), lekstuga samt olika gårdsutrustningar: Kirami badtunna, sittgrupp, gunga och vedgrill.

Tekniskt sett finns de viktigaste grundfunktionerna i gott skick: elanslutning 3x25A övergår till den nya ägaren, hushållsvatten fås från borrbrunn (borrad 2007, vatten analyserat 2023), och uppvärmningen sköts enkelt med el eller eldstad. Den totala byggrätten är 280 m², och enligt delgeneralplanen är området ett jord- och skogsbruksdominerat område där nybyggnation kräver placeringstillstånd och separat prövning. Detta objekt passar dig som söker en färdig och välskött liten stuga men som också uppskattar en rymlig egen tomt och möjligheten att utveckla gårdsmiljön över tid.

Fastigheten är cirka 1,17 ha stor, vilket ger gott om plats för både gräsmatta, planteringar, odlingsland och mer naturlig skogsmark. Tomtens storlek och läge skapar en känsla av rymd, och sinnet finner ro i utsikten över det öppna åkerlandskapet. Service finns på rimligt köravstånd i Karis och Ingå. Båtplatsrätten vid Marsjön ger stuglivet närhet till sjön och möjlighet till båtliv.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621237
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Rejbölentie 205, 10380 KAUNISLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: tupa + parvi + sauna + pukuhuone
Asuinpinta-ala: 17 m²
Pinta-alatieto perustuu Honkarakenteen 15.11.1982 päivättyyn ja 10.5.1983 leimattuun rakennuslupapiirustukseen. Rakennusala 31 m². 16.5.1985 päivätyn loppukatselmuksen mukaan on rakennuksen pinta-ala 20 m². Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Muu ala: 11 m²
Kuisti
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 294,72

Sähkö: kulutuksen mukaan 700 kWh/v. Puhtaanapito: 27,00 kimpparoskis+20,93 Rosk´nroll. Tiemaksut: noin 100€/v. Kiinteistövero: 294,72. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi 2 levyä ja uuni, irralliset kaapistot. Tupakeittiö
Pesutilat: Sauna, puukiuas kiukaassa lämminvesisäiliö, peilit pukuhuone, kiinteät valaisimet. Kiuas noin 10 vuotta sitten vaihdettu
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: laatta/hirsi ja rapattu tiili. Tupa: lauta/hirsi. Takanedusta: laatta. Pukuhuone: lauta/hirsi ja tiili. Vierasmökki: lauta/hirsi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Honkarakenne pyöröhirsi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Huopa uusittu 2001.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi takka. Piipussa takkaimuri. Nuohottu 2024. Saunan puukiuas.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Mökin kuisti uusittu 2021 Piipun juuren korjaus 2022 Rakennus maalattu eteläseinä 2017, pohjioissivu 2018 ja länsi ja itäsivut 2019 3x3 Lauteet uusittu 2020, kiuas, jossa vesisäiliö uusittu 2015

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 1983. Karjaa haja-asutusalueen yleiskaava, M = maa- ja metsätalousvaltainen alue Uudisrakentamiseen tarvitaan sijoittamislupa rakentamisluvan kanssa ja on teoreettinen mahdollisuus saada rakennusoikeutta Raaseporin rakennusjärjestyksen mukaisesti. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 280 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus on suuntaa-antava ja perustuu vain osin dokumentteihin, muilta osin mm. sivurakennusten ulkomittoihin.

Rantaoikeudet

Ranta: Rannan käyttöön liittyvä oikeus
Lisätiedot: Marsjön
Vesistön tyyppi: Järvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo, kesävesi saunaan.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo, noin 30 m. 2007. Vesi tutkittu 2023.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: saunasta viemäriputki ojaan
Jätevesihuolto: Kompostoiva ulkohuussi.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Raaseporin kaupungin ympäristönsuojelumääräykset Talousjätevesien käsittely kiinteistöillä, joita ei ole liitetty kunnallistekniikkaan Vyöhyke 1: Maa-alue II:Kaikki vähimmäisvaatimuksen täyttävät jätevesien käsittelyjärjestelmät soveltuvat jätevesien käsittelyyn. Kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella. Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistöllä ei ole lain vaatimaa jätevesijärjestelmäselvitystä eikä jätevesijärjestelmän käyttö- ja huolto-ohjetta ja päiväkirjaa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karjaan keskustan ruokakaupat n. 11,1 km Inkoon S-Market n. 14 km posti Karjaan K-Supermarket n. 11,1 km kirjasto Karjaan kulttuuritalo n. 11,3 km Karjaan terveyskeskus n. 12 km. Billnäsin ruukki n. 13,4 km Fiskarsin ruukki n. 23,2 km Mustion Linna n. 17,9 km Iso Omena n. 57,4 km. Liikenneyhteydet: Oma auto, Linja-autopysäkki n. 2,1 km