Kohteessa ensiesittely ke 8.7. klo. 18:00 - 18:30 .

Oskarinkatu 4 C 21, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 93 175 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

68 m²

3h, k, kph

Asunto-osakeyhtiö Esteri sijaitsee rauhallisen poikkikadun varrella lähellä keskustan monipuolisia palveluja. Asunto-osakeyhtiö Esteri, osoitteessa Oskarinkatu 4 on aina ollut poikkeuksellisen haluttu yhtiö ostajien keskuudessa. Vuonna 2019 taloon rakennetut hissit eivät ole tätä kiinnostusta laskeneet. Salon keskusta-alueella harvoin tarjolla olevat kolmiot hissitaloista kiinnostavat ostajia muutenkin ja erityisen tästä kodista tekee sen loistava sijainti. Lähikauppaan kävelee reilussa minuutissa ja Salon torille 5 minuutissa. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä. Loistava vaihtoehto varttuneemmalle pariskunnalle, pariskunnalle, jonka linnut ovat lentäneet pesästä tai pienelle perheelle, jossa lapset vielä kotona. Kaupat, päiväkoti, koulut ja harrastusmahdollisuudet, kaikki lähes kiven heiton etäisyydellä. Yhtiössä etätyötä helpottava valokuitu taloyhtiösopimuksella.

KOTI

Tämä siistikuntoinen koti sijaitsee hissitalon toisessa asuinkerroksessa. Tilavan olohuoneen jatkeena huoneiston levyinen parveke ilta-auringon suuntaan. Valoisa suurilla ikkunoilla varustettu läpitalon huoneisto hyvällä pohjaratkaisulla. Kaksi tilavaa makuuhuonetta aamuauringon puolella ja reilunkokoiset osittain yhtenäiset olohuone sekä keittiö, jossa ruokailutila aukeaa onnistuneesti olohuoneeseen. Avaran eteistilan yhteydessä toiminnallinen kylpyhuone.

YHTIÖ

Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa mukavasti tehty remontteja. Mm. käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä saneerattu parvekkeet. Mainittavaa on myös yhtiössä tehty mittava hissiprojekti, jossa neljään rappukäytävään rakennettiin hissit vuonna 2019. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä on suunnitteilla viemärien sukitus, jonka aikataulu on vielä avoin.

SIJAINTI

Loistava sijainti vain 450 m etäisyydellä Salon kuuluisasta torista. Helsingintiellä sijaitsevaan lähikauppaan matkaa 130 m. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Useita ruokaravintoloita kivenheiton etäisyydellä ja kauppakeskus Plazaan palveluineen 800 m. Päiväkoti, ala-aste ja ylä-aste, kaikki 400 m säteellä. Salon urheilupuistoon matkaa kävellen noin 600 m, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä...Juna- ja linja-autoasema noin 1 km ja pikavuoropysäkki (Tku-Hel) 350 m. Viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lähellä.

Kohteen Myynti: Petri puh.044 7701 334/ petri.nieminen@op.fi Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Nieminen 044 770 1334 petri.nieminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621227
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Oskarinkatu 4 C 21, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph
Asuinpinta-ala: 68 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h,k
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Huoneiston levyinen parveke, jossa tilaa ulkokalusteille. Huoneistoparvekkeiden saneeraus sekä parvekkeiden puoleiset ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2009.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat länteen, takapihalle. Makuuhuoneiden ikkunat itään. Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 93 175,11 €
Lainaosuus: 15 824,89 €
Neliöhinta: 1 602,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 824,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,80 €/kk
Rahoitusvastike: 216,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 495,57 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,15 €/m3 ja lämmin vesi 12.00 €/m3, Vesiennakko 14,00 €/hlö/kk. Sähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen. Valokuitu ja kaapeli-tv taloyhtiösopimuksella, sisältyy hoitovastikkeeseen (100/50). Sauna 10 €/krt. Autolämmityspaikka 9,00 €/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus (15 824,89 euroa) maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ruokailutila aukeaa onnistuneesti olohuoneeseen. Mukavasti kaapistoja, vetolaatikostoja ja laskutilaa. Ruokailutilassa paikka suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu/välitila kaakeli. Lattia parketti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Seinät tapetti. Lattia parketti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti. Lattia parketti. Makuuhuone 2: Seinät tapetti. Lattia parketti. Kylpyhuone: Seinät osin maalattu, osin kaakeloitu. Lattia laattaa. Eteinen: Seinät tapetti/maali. Lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Esteri
Isännöitsijä: Salo Isännöinti oy, Arttu Helenius p. 02-721 7263
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokuitu 100/50, pesutupa (ei koneita)
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto huoltomaalattu 2017. Räystäskourujen sisäkourut saneerattu 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpöliittymä, pattereiden lämmönsiirtoventtiilien uusinta 2012.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Huoneissa vesikiertoisetpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 29.5.2013, todistus vanhentunut

Tehdyt korjaukset

Viemärien sukitus tehty 2025-2026 Peltikaton huoltomaalaus 2024 Etupihan reunakivetys ja sepeli 2024 Etupiha uudistettu 2020. Hissien rakentaminen 2019. Porrashuoneissa seinät ja katot maalattu ja lattiapinnoitteet uusittu 2019-2020. Parvekkeiden metalliputkien huoltomaalaus 2018. Hankittu valokaistapalvelu sekä kaapelitelevisioliittymä huoneistoihin 2017. Peltikatto huoltomaalattu 2017. Rappukäytävien ulko-ovet uusittu sekä oviautomatiikka 2017. Rappukäytävien ja varastojen valaistus uusittu 2016. Runkoviemäri pesty ja kuvattu 2016. Käyttövesiputkistot uusittu 2015-2016. Pyörävarastojen ulko-ovet uusittu 2015. Jätekatos rakennettu 2013. Kaukolämpöliittymä, pattereiden lämmönsiirtoventtiilien uusinta 2012. Huoneistoparvekkeiden saneeraus sekä parvekkeiden puoleiset ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2009. Rappukäytävät maalattu 2007. Räystäskourujen sisäkourut saneerattu 2005. Kiinteistön lukot uusittu 2003. Oskarinkadun puoleiset ikkunat uusittu 2000.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 615 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti lähellä Salon toria ja keskustan palveluja rauhallisen poikkikadun varrella. Lähikauppaan matkaa 130 m ja useita ruokaravintoloita lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Plazaan palveluineen 800 m. Päiväkoti, ala-aste ja ylä-aste 400 m säteellä. Salon urheilupuistoon matkaa kävellen noin 600 m, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä...Viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen kiven heiton päässä. Koulut: Lähin ala-aste Uskelan koulu 400 m ja ylä-aste Hermanni 250 m. Salon lukio ja ammattikoulu, molempiin 1,3 km. Kaikki tarvittavat palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Salon tori 450 m, lähikauppa 130 m, päiväkoti 100 m, ala-aste 350 m, ylä-aste 250 m, kauppakeskus Plaza 800 m, Salon urheilupuisto palveluineen 600 m, pikavuoropysäkki (Tku - Hel) 350 m, juna- ja linja-autoasema vähän reilu 1 km. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasemalle matkaa noin 1,2 km. Pikavuoropysäkki (Tku - Hel) 450 m

Lisätiedot

Yhtiöön asennettu hissit 2019. Huoneisto hissitalon toisessa asuinkerroksessa, huoneiston levyisellä parvekkeella. Rakennuksen runkorakenteiden seuranta tarkkavaaituksen avulla aloitettu 9/2006. Tarkistuksessa 9/2023 ei merkityksellisiä muutoksia.