Sammalniementie 2 B, Särkiniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

107 m²

5h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokotiin Särkiniemen arvostetulla ja lapsiperheiden suosimalla asuinalueella. Koti ja sen ja piha-alueet luovat vahvan omakotitalomaisen tunnelman.

Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivat tilat perheen arkeen. Asunnossa on neljä huonetta, avara olohuone sekä tilava keittiö. Alakerrasta löytyvät lisäksi hyvin suunnitellut ja uudistetut kylpyhuone- ja kodinhoitotilat sekä erillinen wc. Toinen wc sijaitsee yläkerrassa, mikä lisää asumismukavuutta.

Alakerrassa sijaitsee myös suuri varastotila, joka soveltuu erinomaisesti harrastusvälineiden säilytykseen, työtilaksi tai monipuoliseen käyttöön.

Koti on kokenut laajan huoneistoremontin vuonna 2014, jolloin uusittiin pinnat sekä keittiö- ja kylpyhuonetilat. Lopputuloksena on ajaton ja hyvin pidetty kokonaisuus, johon on helppo ihastua kerta toisensa jälkeen.

Asumisen viihtyisyydestä huolehtivat myös monipuoliset ulkotilat. Etupihan suojaisa ja kutsuva ympäristö tarjoaa loistavat puitteet niin puutarhanhoitoon, kukkien kasvatukseen kuin rentoutumiseen ja ulkoruokailuun. Lisäksi käytössä ovat parveke sekä toiselle puolelle sijoittuva terassi piha-alueineen.

Autolle on oma ulkopaikka sekä kodille kuuluva kylmä autotalli.

Sijainti on erinomainen: Kuopion keskusta ja KYS ovat helposti saavutettavissa niin autolla, julkisilla kulkuyhteyksillä kuin pyörälläkin. Koulu sijaitsee aivan tien toisella puolella ja lähikauppa kävelymatkan päässä unohtamatta juuri avautunutta K-Citymarket Haapaniemeä ja Prismaa. Särkiniemi tunnetaan vehreästä ympäristöstä, luonnonläheisyydestä sekä rauhallisesta asuinympäristöstä.

Tämä koti tarjoaa huolettoman ja viihtyisän asumisen puitteet erinomaisella sijainnilla: tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=tgmhGbLXgPY

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621130
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sammalniementie 2 B, 70700 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 009,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,50 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 5,88 €/kk. Vesivastike-ennakko 18,00 €/hlö/kk. Kylmävesimaksu, kulutus 5,60 €/m3. Lämminvesimaksu, kulutus 11,00 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. uusittu 2014
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, amme, peilit valopeili x 2, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kph ja sauna uusittu 2014 kokonaan. Wc:t myös uusittu 2014.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Kodinhoitohuone: lattia laatoitettu. Sauna: lattia laatoitettu, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinä tapetti ja laatta.. Lattiat: Parketti ja laatta. Vaatehuoneen lattia muovimatto.. Seinät: Tapetti, maali ja tapetti.. Alakerran varasto:: Lattia betoni, seinä maali ja katto paneloitu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammalkulma
Isännöitsijä: Jari Willman, Kontu Oy, p. 010 231 0637
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimien uusinta. 2023 Kaukolampökeskuksen paisuntasailiön uusinta. 2021 Asuinrakennuksen ja autotallien vesikatteet uusittu, lisatty aluskate ja kulkusillat, huippuimurit u 2020 B2-asunnon vesivaurio- ja ilmavuotokorjaukset. 2020 Asunnon A huippuimurin moottorin uusinta. 2020 korjaus-/remonttikertomus laadittu. 2020 Asunnon A pihalta puita kaadettu ja kantoja poistettu. 2020 Kattovuoto asunnon A ja B valiseinan ylapuolella korjattu; uudet villat ja tiivistykset asennettu va 2020 Polttomoottoriruohonleikkuri hankittu. 2020 Tarjoukset pyydetty vesikateremontista vuoden 2021 toteutusaikataululla. 2020 Päätetty hankkia taloyhtiölle turvavaljaat ja räystäskourujen puhdistusväline; raivaussahan hankinta 2020 Sovittu tarkastusluontoisesta mikrobimittauksesta ja B-asunnon seinien korjaustoista (ilmavuotojen t 2019 Taloyhtion rannien uusiminen takapihalle. 2019 Talon Lohkaretien paatyyn asennettu rannikaivot ja poistoputket talosta poispain. 2019 Ulkovalot asennettu autotallien ovien paalle ja sivuseiniin kavelykaytavan puolelle, aurinkokello-aj 2019 Takapihalle asuntojen A, B ja C kohdalle maa-ainesten vaihto (kalliomurske-sepeli), Finnfoam-routaer 2019 Takapihan kaadot suunnattu talosta poispain; tontin takarajan oja syvennetty hulevesien ohjaamiseksi 2019 Rakennuksen takapuolelle, ulkovaraston paahan, rakennettu betoninen tukimuuri ja puuportaat. 2019 Piha-alueella kantojen poistoa, puiden kaatoa ja pihan muokkausta (myös 2017). 2018 Taloyhtion rännien uusiminen kadun puolelle ja autotalleihin. 2018 B- ja C-asuntojen Sammalniementien puoleisten makuuhuoneiden ulkoseinaeristeet vaihdettu. 2018 Takapihan makuuhuoneiden ulkoseinaeristeet vaihdettu seka yla- etta alakerrassa. 2017 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu kaikkiin asuntoihin. 2017 Korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin huoneistoihin (olohuoneet ja keittiot pois lukien).. Asunnon remontit: Asunto remontoitu laajamittaisesti vuonna 2014. Remonttiin sisältynyt: keittiön uusiminen, kph + sauna uusiminen, kaikkien pintojen uusiminen ja kiintokalusteet jne. Saunan ja kylpyhuoneen seinä purettu ja tehty kivirakenteisena (valettu) uudestaan.

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 §:n 2 momentin mukaisesti. Lain mukaan kustannukset voidaan jakaa tasan, jos seuraavat edellytykset täyttyvät: Työ kohdistuu huoneistoihin - Kullekin huoneistolle aiheutuva etu on yhta suuri - Kullekin huoneistolle aiheutuva kustannus on yhtä suuri - Tasajakoa kannattaa vahintaan 2/3 kokouksessa edustetuista osakkeista ja äänistä Yhtiökokous totesi, että kaikki edellytykset täyttyvät: - Aita rakennetaan jokaisen huoneiston käyttoon tarkoitetulle piha-alueelle - Kaikille osakkaille syntyy identtinen hyöty - Kustannukset ovat huoneistokohtaisesti samat - Päätöstä kannatti 2/3 määräenemmistö edustetuista osakkeista ja äänistä Yhtiökokous päätti, että väliaitojen uusiminen toteutetaan, ja kustannukset jaetaan tasan huoneistojen kesken Asunto- osakeyhtiölain 6:32 §:n 2 momentin mukaisesti.