Hoitajanrinne 7 as, Kontinkangas, Oulu

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 41 921 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

50 m²

2h, kt, s

Moderni kerrostalokoti Kontinkankaalla/Sairaalanrinteellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon, joka tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja tyylikkyyttä. Asunto on kuin uusi, ja sen sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä kaupungin palveluita. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja ja huoliteltua sisustusta.

Asunnon tilat koostuvat olo- ja makuuhuoneesta, keittiöstä ja pesuhuoneesta saunalla. Pesuhuoneessa on katseenvangitsijana upea tumma lasinen seinä.Tilava keittiö- olohuone yhdistelmä luo avaran ja valoisan tilan, jossa on helppo viihtyä. Kauniit ja vaaleat pintamateriaalit korostavat kodin modernia ilmettä. Asunnossa on myös iso, lasitettu parveke, joka on 7 metriä leveä ja tarjoaa aurinkoiset näkymät iltapäivästä iltaan. Tämä tila toimii lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Asuinalue on viihtyisä, jonka läheisyydessä sijaitsevat Oulun yliopistollinen sairaala ja keskustan palvelutkin lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja autohallipaikan vuokraaminen viereisestä parkkihallista on mahdollista. Talo on valmistunut vuonna 2024, ja sen energialuokka on A2018, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiössä on huoltoyhtiö, joka vastaa kiinteistön hoidosta, ja lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä lattialämmityksen kautta. Taloyhtiössä on myös kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteys.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621103
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hoitajanrinne 7 as, 90220 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/11
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Iso parveke, joka on n. 7 m pitkä. Paistaa aurinko klo 14 eteenpäin iltaan saakka.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 41 921,49 €
Lainaosuus: 137 078,51 €
Neliöhinta: 3 580,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 137 078,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,00 €/kk
Rahoitusvastike: 346,50 €/kk
Muu vastike: 153,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 650,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Tontin lunastushinta 43 289,52 €. Hinta päivitetään isännöitsijältä kaupanteon hetkelle Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastike. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korko muutosten vuoksi ja kun lyhennyksiin täytyy alkaa keräämään varoja. Annetaan tarvittaessa valtuudet määrittää po. vastike uudelleen sekä periä 1-2 ylim. Po vastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella tontinvuokravastikkeen suuruutta indeksin muuttuessa ja tarvittaessa määrittää tontinvuokravastike uudelleen. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella ALV vastiketta ALV tason muuttuessa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Seunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä. Saunassa lauteisiin upotettu Harvian kiuas.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi. Sauna: Lattia harmaan sävyistä laattaa, seinät paneloitu / lasia / katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät harmaan sävyistä laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sairaalanrinteen Professori
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Puu.
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.1.2034