Ylärinne 5, Ruonanperä, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 97 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

90 m²

3mh, k, oh, sauna, kph, khh, wc, vh, varasto

Ylärinne 5 tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään asumiseen omassa rauhassa, kuitenkin lähellä Uudenkaupungin palveluja. Yhdessä tasossa oleva, hyvin pidetty omakotitalo sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa selkeää pohjaratkaisua, toimivia säilytystiloja ja omaa pihaa. Noin 0,2 hehtaarin tontilla on tilaa leikeille, puutarhalle ja harrastuksille - täällä viihdytään pitkään.

Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone takkasydämellä varustetun avotakan äärellä sekä käytännöllinen keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Kodinhoitohuone helpottaa arkea ja tuo lisää säilytys- ja pyykkihuoltotilaa. Saunassa on remontoidut, siistit löylytilat, ja pesutilat sekä wc on päivitetty 2010-luvulla vastaamaan nykypäivän tarpeita. Vaatehuone ja ulkovarasto pitävät tavarat hyvässä järjestyksessä, ja erillinen autotalli sekä piharakennukset tuovat lisää käytännöllistä lisätilaa. Olohuoneen ilmalämpöpumppu tuo sekä viilennystä kesällä että säästöä lämmityskustannuksiin.

Ruonanperä on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät yhteydet Uudenkaupungin keskustan palveluihin. Arkiset asioinnit, koulut ja harrastukset hoituvat kätevästi, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon omalla pihalla ja lähialueilla. Tämä koti sopii sinulle, joka etsit kiireettömämpää elämänrytmiä, mutta et halua luopua palvelujen saavutettavuudesta.

Vuonna 1968 käyttöönotettu tiilirunkoinen talo on hyväkuntoinen ja teknisesti varusteltu vastaamaan tämän päivän asumistarpeita. Vesikiertoinen lattialämmitys on tehty 2010-luvulla, samoin sauna, kylpyhuone ja wc. Lämmityksestä huolehtii öljykattila (v.1996), jonka yhteydessä on lattialämmitys ja sähkövaraajat, ja öljysäiliö on tarkastettu ja puhdistettu vuonna 2017. Ilmanvaihto toimii painovoimaisesti sekä koneellisella poistolla. Tontilla on vesiosuuskunnan vesi ja viemäröinti hoituu jätevesiosuuskunnan kautta. Kiinteistöllä on tehty kuntotarkastus 2022.

Haluatko nähdä, voisiko tämä talo olla sinun uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta, 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä samaan välittäjään ja sovi maksuton arviokäynti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyrki Isotupa 0500 941210 jyrki.isotupa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621077
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ylärinne 5, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, k, oh, sauna, kph, khh, wc, vh, varasto
Asuinpinta-ala: 90 m²
Pinta-ala laskettu rakennuspiirustuksista, ei tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Muu ala: 55 m²
Muut tilat: autotalli, varasto, tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 97 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 190€/v

Lämmitys: öljykulutus 2000l/v (3-5hlö). Sähkö: kulutuksen mukaan 5000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: jätevesimaksu n.183€/v. Vesi kaupungin vesihinnan mukaan + kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: roska-astioiden tyhjennys n.20€/kk. Tiemaksut: -. Kiinteistövero: 190€/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 5000 kWh sisältäen taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilit wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: tapetti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Wc: kaakeli, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Väliseinät pääosin tiilirunkoisia. Ukoseinärakenteet tiilirunkoa. Julkisivupinnoite: rappaus tiilien päällä sekä puhtaaksi muurattu tiili. Vesikatteen osalta lautaverhous.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Alkuperäinen Yläpohja puurunkoinen.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Sähkövaraajat ,Öljysäiliön sijainti: autotallin alla (maan alla). Öljysäiliö tarkastettu:puhdistettu 2017. Öljykattilan vuosiluku 1996, poltin tiettävästi uudempi.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Aiempi omistaja teettänyt vesikiertoisen lattialämmityksen 2010-luvulla; remontoinut saunan, wc:n ja kylpyhuoneen. + sauna, wc ja pesutila. Ainoastaan katto, viemäröinti ja ikkunat ovat alkuperäisiä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1968/1976. Yleiskaava. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Uudenkaupungin kaupunki. Uudenkaupungin kaupunki
Rakennusoikeus: 149 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tila yleiskaavan alueella. Lisätietoja rakennusoikeuksista antaa Uudenkaupungin kaupunki ja Uudenkaupungin rakennusjärjestys.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Yhtymä Raumantien osuuskunta osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Raumantien seudun jäteveden osuuskunta. Viemärit alkuperäiset ja valurautaa.
Jätevesihuolto: Pienpumppaamo/ viemäriosuuskunta.

Lisätiedot

Uudenkaupungin Rakennusjärjestyksen 14.8.2018 mukaan yleiskaavalla sijaitsevalla alueella rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen sekä yhden 1½-kerroksisen sivuasunnon ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan kerrosala ei saa ylittää 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Sivuasunnon kerrosala voi olla enintään puolet (½) asuinrakennuksen kerrosalasta. Alle 40 m2 autokatoksia ei lasketa rakennuspaikan rakennusoikeuteen. Avoimia kevytrakenteisia ja seinistä vähintään 30 % auki, katoksia ei lasketa rakennuspaikan rakennusoikeuteen. Määräystä sovelletaan myös muihin avoimiin tiloihin ja katoksiin.