Mäkikatu 5 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 103 410 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, s

Ylimmän kerroksen saunallinen kaksio

Tässä läpitalon huoneistossa on miellyttävää väljyyttä ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ruokailutilan kautta, ja tilavat huoneet tuovat arkeen helppoutta ja viihtyisyyttä. Asunto on pidetty siistissä kunnossa, mutta on alkuperäiskuntoinen ja kaipaa jo päivitystä. Tämä omatonttisen hissitalon ylimmän kerroksen saunallinen kaksio on heti vapaa kaupoilta! Lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle ja viidennen kerroksen kodista avautuu avarat näkymät yli kattojen kohti keskustaa. Loistosijainti lähellä yliopistoa, KYS:iä ja ydinkeskustaa tekevät tästä kohteesta erinomaisen valinnan. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti ja hyvä pohja remontoida juuri omannäköinen koti.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen, p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621017
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkikatu 5 A, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 103 410,19 €
Lainaosuus: 5 589,81 €
Neliöhinta: 1 895,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 589,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,46 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Varastokomerovuokra 10e/kk, pesutupamaksu 4e/h Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,90e/m2/kk. Rahoitusvastiketta aloitetaan maksamaan 1.8.2026 alkaen. Peruskorjausremontista (Ikkunoiden, parvekeovien sekä asuntojen ulko- ovien uusiminen,sis. lukitus) huoneiston A16 lainaosuus 5 589,81e. Lainaosuudesta vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu 07/2025, pakastekaappi, keraaminen liesi (+uuni), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Sauna: Lattia muovimatto, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia muovimatto, seinät laatta. Asuinhuoneet: Lattia puu, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkihovi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti / Markku Vikla puh. +358417304409
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 58 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, lämmönjakohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.2.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Autohallin tukipilareiden ja pihakannen paikkakorjaus 2012. Sokkelien- ja sokkelien vierustojen korjaus 2013. Linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2017. Kolmen yhtiön rasitteena olevan autopaikka velvoite paikan rakentaminen 2015. Autohallin oven uusiminen 2016. Lukitusmuutos 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2016, kulkusillat ja huoltokorjaus 2019. Lämmönvaihdin uusittu 2018. Inva ramppien rakentaminen A- ja C rappujen eteen 2020. Sisäpihan raja-aitojen uusiminen 2021. Vesikaton uusiminen 2022 (molemmat rakennukset). C- rapun porrashuoneen maalaus sekä julkisivun korjausmaalaukset 2024. Yleisten sisätilojen valaistuksen uusiminen (led- tunnistinvalaisimet) 2024. Pääulko- ovien uusiminen sisäpihan puolella (2 kpl) 2025. Porrashuoneiden ja pyörävaraston lattian maalaus 2025. Ovisummereiden uusiminen 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 156,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Lisätiedot

Huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asentamiseen tarvitaan asuntoyhtiön lupa. Asentamisesta on laadittava osakkaan ja yhtiön välinen kirjallinen sopimus. Luvan antamisesta päättää hallitus.