Valkeisenkatu 12 B, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

107 m²

5h, k

Koti Valkeisenlammen läheisyydessä tarjoaa laatua, rohkeaa designia ja harkittuja yksityiskohtia

Kohteen ensiesittely tiistaina 30.6. klo 17. Tervetuloa! Yksityisesittelyjä varattavissa ensiesittelyn jälkeen.

Tämä kokonaisvaltaisesti uudistettu läpitalon huoneisto edustaa modernia asumista, jossa on ammennettu vaikutteita talon alkuperäisen rakennusaikakauden estetiikasta. 1960-luvulle tyypillinen ennakkoluuloton värien ja muotojen käyttö on tuotu tähän päivään tyylikkäällä ja hallitulla tavalla. Lopputulos on persoonallinen, lämmin ja ajattoman kiinnostava.

Väljän ja toimivan asumisen edellytykset täyttyvät kookkaassa huoneistossa. Kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti perheelle, mutta muuntuu yhtä hyvin laadukkaaksi kaupunkikodiksi pariskunnalle, joka arvostaa asumismukavuutta ja helppoutta.

Tilava olohuone tarjoaa luontevan paikan yhdessäololle, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sekä maiseman osaksi sisustusta. Valkeisenlammen suuntaan avautuva parveke tarjoaa kauniin puistomaisen näkymän.

Tyylipuhdas keittiö on sekä näyttävä että käytännöllinen kokonaisuus. Se on varustettu muun muassa integroiduilla kodinkoneilla, aamiaiskaapilla sekä huippuluokan liesitasolla, jossa liesituuletin on integroituna. Materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja viimeistely huolellista.

Kylpyhuone on valmistunut noin puoli vuotta sitten, ja sen ajaton ilme yhdistyy käytännöllisiin ratkaisuihin. Kaikki pinnat on uudistettu, ja kokonaisuus on viimeistelty harmoniseksi alusta loppuun.

Asuintilojen lattiat ovat kauttaaltaan näyttävää kalanruotokuvioista kivikomposiittivinyyliä. Sähköistys on uudistettu, ja moderni Plejd-valaistusjärjestelmä mahdollistaa himmennykset, ajastukset ja erilaiset tunnelmavalaistukset, tuoden arkeen mukavuutta ja ripauksen ylellisyyttä.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu käyttövesi- ja viemäriputkisaneeraus. Katto- ja salaojaremontit on tehty muutama vuosi sitten. Rakennuksessa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta.

Sijainti Valkeisenlammen äärellä tekee kodista erityisen. Alue yhdistää ainutlaatuisella tavalla luonnon läheisyyden ja keskustan palvelut. Vehreä puisto sekä lammen ympäri kulkevat, hyvin hoidetut ulkoilureitit tarjoavat viihtyisän ympäristön ympäri vuoden. Samalla keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa.

Koti, joka tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän tyyliä, laatua ja erinomaista sijaintia. Tässä kodissa viihdytään pitkään.

Tämä kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija. miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620996
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valkeisenkatu 12 B, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 420,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 620,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 620,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00€/hlö Saunamaksu 10€/kerta Pesutupamaksu 1,50€/tunti

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (integroitu Gram), erillisuuni (Siemens), induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Siemens), astianpesukone integroitu (Gram), kaapistot, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi, tasot kompaktilaminaatti
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet (epäsuoravalaistus). pyyhekuivain, kuivausrumpuvaraus
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia kalanruotokuvioinen kivikomposiittivinyyli, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Ari Halonen, p. 010 411 8171
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.2.2034.

Tehdyt korjaukset

1992 Kaukolämmön alajakokeskus. 1994 Ulkomaalaus. 1997 Porraskäytävien maalaus ja akustointi. 2000 Ylimmän kerroksen parvelattioiden pinnoitus. 2001 Kiinteistön tulovesijohdon uusinta. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta. 2005 Iv-kanavien puhdistus. 2007 Vesikatteen kunnostus. 2007 Huoneiston A3 viemäri+kph uusittu vesivahinkokorjaus 2007 B-talon kylmäkellarin kompressori. 2008 Käyttövesijohtojen uusinta, pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta. 2008 Pohjaviemärien uusinta (+ 7 kylpyhuonetta remontoitu täysin, lattiat, seinät). 2008-2009 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneiden viemärit uusittu: A1,A2,A3,A4,A8,A9,A12,A18,A19,B1,B2,B3,B4,B6,B16,B17,B19. 2009 Väestönsuojan kunnostus, jätekatos. 2009 A1-A2 huoneiston lattian oikaisu. 2009 B-talon lumiesteet uusittu, viemäreiden huuhtelu. 2012 Parvekkeiden korjaus ja sisäänkäyntien katokset. 2012 Julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä. 2013 Lämmönsiirin laitteiden uusinta. 2014 Huoneistojen A13 ja A14 kylpyhuoneiden viemärit pinnoitettu. 2014 Huoneiston B6 Linjan keittiön pystyviemäri on uusittu. 2014 A-talon (B-talon vastaisen) päädyn sadevesien ohjaus. 2015 Huoneiston B15 kylpyhuoneen viemäripinnoitettu. 2015 Kulkusiltojen asennus vesikatoille. 2016 Hissien asennus jälkiasennuksena. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017 Pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta. 2018 Pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu. 2019 Räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli). 2019 Viemäreiden peruskorjaus sukittamalla (niiltä osin mitä oli korjaamatta). 2020 Vesikatteiden korjauksia. 2020 Huoneiston B16 kosteusvauriokorjaus. 2021 Vesikatteiden korjauksia. 2021 Huoneiston B2 sisäilmakorjaus. 2021 Huoneistojen B2 ja B7 kosteusvauriokorjaus. 2021 Kattilahuoneen purku. 2021 Sähkösaaneurauksen maanalaiset valmistelevat työt. 2021 Sokkeleiden pinnoitus. 2021-2022 Piharemontti, salaojat. 2022 Vesikattoremontti 2023 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakaapistojen kuntokartoitus 2024 A1 ja A7 viemärivuoto vahingon korjaus ja viemärin haaran korjaus 2024 ullakon ja pyörävaraston tyhjennys tarpeettomista tavaroista 2025 palovaroittimet uusittu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 10-vuoden partereilla 2025 Yhtiön omistaman A5 huoneiston pintaremontti ja kaikkien kaapistojen uusiminen huoneistossa.. Asunnon remontit: 2025 kylpyhuoneremontti (vesieristeineen) 2024 huoneistoremontti: Väliseinien muutostyöt. Vaatehuoneen laajennus. Kaikkien pintojen maalaus. Kivikomposiittivinyylilattian asennus. Huoneiston osalta vesilinjojen ja viemärin uusiminen. Kaikkien sähköjohtojen uusiminen. Plejd älyvalaistus. Listat ja väliovet karmeineen uusittu. 2023 keittiöremontti, uusittu runkoineen ja kodinkoneineen