Haartmaninkatu 3 A, Nättinummi, Turku

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 94 716 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

77 m²

3h + k + kph/wc + vh + lasitettu parveke (Yj. 3h + k + parv)

Tilava kolmio Nättinummessa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 77 m²:n kerrostaloasuntoon Nättinummessa, osoitteessa Hartmanninkatu 3. Asunnon toimiva pohjaratkaisu käsittää keittiön, tilavan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen.

Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2024, ja samalla on päivitetty asunnon lattiat, mikä luo kotiin modernin ja yhtenäisen ilmeen. Valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, ja sieltä on suora kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn.

Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat asumisratkaisut esimerkiksi perheelle, pariskunnalle tai etätyötä tekevälle. Käytännöllinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Sijainti Nättinummessa tarjoaa sujuvan arjen palveluiden, liikenneyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle- tämä koti kannattaa kokea! Lisätiedot Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620925
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haartmaninkatu 3 A, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh + lasitettu parveke (Yj. 3h + k + parv)
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 94 716,01 €
Lainaosuus: 3 283,99 €
Neliöhinta: 1 272,73 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 283,99 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 385,00 €/kk
Rahoitusvastike: 26,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Oma sähkösopimus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja erillisuuni.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, patteri ja bide.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti ja seinät maali. Olohuone: Laminaatti ja seinät maali. Makuuhuone 1: Laminaatti ja seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaatti ja seinät maali. Kylpyhuone: Muovi ja seinät laatta/muovi. Eteinen: Laminaatti ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Westerholmi
Isännöitsijä: Jari Hlavaty, Isännöinti Levasma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 18.10.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain 16 luvun 3 §:n mukainen hallituksen selostus yhtiössä suoritetuista olennaisista korjauksista ja uudistuksista: 2024 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainottaminen 2023 Jätepisteen uusiminen 2022 Ikkunoiden ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2018 Maalämpöön siirtyminen, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2014 Julkisivujen sekä parvekkeiden lasituksineen kunnostus 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Porraskäytävien kunnosttus maalaamalla 2012 Julkisivujen kuntokartoitus 2007 Parkkipaikan puolen ikkunat maalaus kunnostettu 2006 Antenniverkko digikunnostettu 2003 Parvekeikkunat ja -ovet uusittu 1999 Kattokate uusittu 1998 Alakerran lämpö- ja vesiputkistot uusittu osittain. Asunnon remontit: Huoneistoremontin loppukatselmuspöytäkirjasta 1.11.2024: - Kylpyhuoneen märkäeristystä on parannettu seinien osalta. Seiniin asennettu uudet muovimatot kaakelin lisäksi - Keittön välitilan laatat on osakkaan mukaan asennettu vanhojen laattojen päälle - Olohuoneseen ja makuuhuoneeseen tehty pintaremontti, maalausta ja tapetointia Myyjän kertoman mukaan väliovet ja lattiat uusittu 2024.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous valtuutti 21.5.2025 hallituksen: - Solmimaan suoritettujen kilpailutusten perusteella kokonaisurakkasopimukset käyttövesiputkistojen uusimiseksi, huoneistokohtaisten vesimittareiden mittausjärjestelmineen hankkimiseksi, taloyhtiön saunatilojen saneeraamiseksi sekä liiketunnistimilla toimivien porrashuonevalaisimien hankkimiseksi sähkö- ja muine välttämättömine lisätöineen enintään yhteensä 450.000 €:n hintaan ja urakkaneuvotteluissa tarkemmin sovittavan mukaan ottamaan hankkeiden maksamiseen lisätöineen sekä suunnittelu- ja valvontakustannuksineen enintään 450.000 €:n pääomavastikelaina enintään kymmeneksi vuodeksi ja panttaamaan otettavan luoton maksamisen vakuudeksi pankin vaatima määrä taloyhtiön omaisuuteen kiinnitettyjä panttivelkakirjoja. Isännöitsijän ilmoitus 15.6.2026: Käyttövesiputkiston ym. remontti on loppusuoralla, vastaanottokokous on tällä viikolla. Kustannukset / osakas selviävät taloudellisessa loppuselvityksessä. Hankkeeseen otettu 450.000 €:n luotto mennee kokonaisuudessaan hankkeeseen ja tulee jaettavaksi luotto-osuuksiksi osakkaille. Isännöitsijän ilmoitus 17.6.2026: Yhtiökokouksessa päätetyn maksimilainavaltuuden, mikä varsin suurella todennäköisyydellä toteutuu, tulisi asuntoon A 9 kohdistuvaksi osuudeksi vastikeperusteen mukaan laskien noin 19.532,13 €. Ostaja ottaa tämän vastatakseen. Pääomavastikkeen erittäin karkeaksi arvioksi ensimmäisenä vuotena laskin 2,12 € / vastikeperuste 15.000 € /6 kk -tasalyhennyksen ja 2,639 % kokonaiskoron (6 kk euribor + 0,72 % marginaali) lähtötiedoin, kun on tiedossa maksimilaina-aika 15 vuotta . Yhtiökokouksessa on käsitelty ja päätetty ainoastaan luotonottovaltuus, arviota tulevasta pääomavastikkeesta ei ole esitelty päätöksenteon pohjaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 700 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Lähin vireillä oleva asemakaavamuutos Piiparinpolku 9705-2021, Runosmäki: Runosmäen uuden monitoimitalo Riimin valmistumisen seurauksena kaupungin omistuksessa olevat Runosmäen nuorisotalon, Munterinkadun päiväkodin ja Parolanpolun päiväkodin kiinteistöt poistuvat käytöstä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa em. kiinteistöillä kohtuuhintainen, asuntojakaumaltaan tasapainoinen uudisasuntotuotanto. Koy Piiparintorin tontille on tarkoitus kaavoittaa uusi liikerakennus purettavien liike-ja seurakuntatalojen tilalle. Myös Signalistinkadun varteen, Stoltinkadun risteyksen tuntumaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa uudisrakentamista vanhusten palveluasumisen muodossa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. .