Kuhalankatu 2 A, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 82 912 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

85 m²

3h, k

Valmis koti, jossa kaikki on jo tehty - muuta ja nauti huolettomasta asumisesta.

Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellinen tilan tuntu ja huoleton asuminen, kyseessä on yhtiön kolmioista selvästi normaalia suurempi asunto, joka on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti ja tyylikkäästi. Kaikki on valmiina seuraavalle asukkaalle, eikä remonttihuolia ole tiedossa pitkään aikaan.

Kylpyhuoneremontti on valmistunut juuri, sekä samaan aikaan keittiön pintoja on vielä päivitetty uudemman kerran. Pintaremontti on valmistunut muutaman vuoden sisällä. Huoneistosta löytyy kaksi suurehkoa makuuhuonetta, tilava olohuone, lasitettu parveke sekä oma infrapunasauna erillisessä tilassa. Säilytystilaa löytyy kaapistoista runsaasti.

Asunto Oy Forssan Kuhalankatu 2 on suuri taloyhtiö, jossa on 101 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä tarkoittaa että lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä remontteja on takanapäin jo, kuten käyttövesiputkistoremontti 2024, parvekeremontit 2021 sekä hissiremontti 2008.

Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät mukavan matkan päästä. Lenkkipoluille ja lähimpään ruokakauppaan on vain kivenheiton matka, eikä torillekaan ole matkaa kuin reilu kilometri.

Tämä koti sopii erinomaisesti tilaa ja laatua arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620914
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuhalankatu 2 A, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 82 911,61 €
Lainaosuus: 11 088,39 €
Neliöhinta: 1 105,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 088,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,00 €/kk
Rahoitusvastike: 74,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 431,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa osakasta veden käytöstä sen toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Lämmin vesi 18,00 €/m³ ja kylmä vesi 5,36 €/m³. Asukas solmii oman sähkösopimuksen. Yhtiökokouksessa 27.5.2026 päätettiin 1–2 kk. ylimääräisen vastikkeen perimisestä, mikäli rahatilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen alkuun asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi induktio, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Infrapunasauna, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot, huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: tapetti/välitilalevy, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kuhalankatu 2
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / Markku Yrjölä 010 731 7924
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 101
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 343 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu 100/100M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 6.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmastointikanavien puhdistus 2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 Palovaroittimet 2024 Käyttövesiremontti 2023 Ikkunaventtiilien ja suodattimien vaihto 2023 Käyttövesiremontin suunnittelu 2022 Takapihan vedenohjauksen korjaus 2021 Parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus 2020 lankaliittymät irtisanottu, gsm hissihälyihin 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Savunpoistojärjestelmä 2016 Liikesiiven ikkunat ja ovi 2016 Päätyjen ikkunanalustojen lisäeristäminen 2016 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2014 Autotallit peruskorjattu 2013 Lukitus vaihdettu Sentoksi 2013 Kaakon puoleinen julkisivu lisälämmön- 2013 A- ja B saunojen kunnostus 2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2012 Molok syväkeräysastiat 2011 C-saunan kunnostus ja osittainen toteutus 2010 Koillis- ja lounaispäädyt lisälämmöneristetty Taloyhtiösopimus valokuituun 2009 Julkisivun kuntotutkimus 2009 Pesulan kunnostus 2008 Hissien peruskorjaus 2008 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2008 Takapihan leikkipaikan kunnostus 2006 Taloyhtiön ikkunoiden vaihto 2005 Asunto-osan vesikate 2005 Autopaikat takapihalle 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2003 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu eristetty ja levytetty 2000 Oleskeluparvekkeiden kaiteet korjattu 1995 Käyttövesiputkisto uusittu. Asunnon remontit: 2010 Erillinen huonetila, jossa infrapunasauna 2024-2026 Pintaremonttia huoneistossa (laminaatti 2024) 2024 Ilmalämpöpumppu (viilentävä) 2024 Keittiöremontti (2026 pintoja uusittu) 2026 Eteisen kaapistot ja eteistilaa uusittu 2026 Kylpyhuoneremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 423 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. Koulut: Akvarellin koulu on noin 800 metrin etäisyydellä. Päiväkoti: Pihakoivun päiväkoti on noin 150 metrin etäisyydellä. Viihdeuimala Vesihelmi on noin 200 metrin etäisyydellä.