Kohteessa esittely ma 13.7. klo. 17:00 - 17:20 .

Linnankatu 21 B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 144 096 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

42 m²

2h, kk, kph (ytj:2h + kk)

Linnankadulla 1950-luvun talossa sijaitseva viihtyisä, kuudennen kerroksen kaksio yhdistää ajanmukaisen asumisen ja erinomaisen sijainnin. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan, joka tuo tilaan valoisuutta ja avaruutta. Keittiö on remontoitu n. 15 v. sitten ja sieltä löytyy mm. jääkaappipakastinyhdistelmä jääpalakoneella sekä paljon laskutilaa.

Makuuhuone on mukavan kokoinen, parisänky mahtuu hyvin. Vaatekaappien lisäksi lisää säilytystilaa löytyy yhtiön tiloista kellarista.

Kylpyhuone on uusittu n. 15 vuotta sitten, laatoitus on selkeää valko-harmaata.

Sijainti on keskeinen aivan keskustassa, ja upea jokiranta on lähellä tarjoten viihtyisät ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen on sujuvaa kaikkiin suuntiin. Asunto- Oy Linnankatu 21 on toteuttanut suunnitelmallisesti remontteja vuosien varrella; käyttövesiputket on uusittu, viemärit pinnoitettu ja julkisivut on kunnostettu. Asunto on vapautumassa 1.10.alkaen. Kohdetta välittää Kirsi Kivimäki, p.0504783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620906
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 21 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph (ytj:2h + kk)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään
Vapautuminen: Syyskuun aikana

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 144 095,88 €
Lainaosuus: 4 904,12 €
Neliöhinta: 3 547,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 904,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,60 €/kk
Rahoitusvastike: 37,42 €/kk
Muu vastike: 30,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,02 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Autopaikan vuokra (lämmin): 31 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä keittiössä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaattia. Olohuone: laminaattilattia seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia seinät maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Linnankatu 21
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 51
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 130 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 03.10.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2025; ullakkokerroksen sähköpääkeskuksen uusinta 2024; saunaosaston saneeraus 2020; lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto, lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän automatiikan uusinta sekä lto-järjestelmän rakentaminen 2019; porrastaso-ovien uusinta 2018; ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2017-2018; lukot sarjoitettu Abloy-sento avainjärjestelmälle 2014; julkisivuremontti, parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, piharakennuksen julkisivu, porrashuoneen sisäänkäyntien ulko-ovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet 2013; vesijohdot uusittu ja asbestipurku tehty kellaritiloissa 2011; kadunpuolen peltikatto uusittu ja pihanpuoleinen osa 2008; hissin sähkölaitteet ja automaattiovet 2004; pihanpuolen rännilämmitys uusittu 2003; pihanrakennuksen ja liiketilojen yläpuolinen katto pinnoitettu 2002-2003; katot maalattu 1997-2004; viemärit pinnoitettu lisäksi pihanpuolen ulko-ovet uusittu (vuosiluku ei tiedossa kunnossapitotarveselvityksessä). Asunnon remontit: Keittiö ja lattiat remontoitu n. 15 vuotta sitten edellisen osakkaan toimesta. Suoritetuista korjaus- ja muutostöistä ei ole saatavilla dokumentaatiota.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 9.4.2026 Piha; viheralueiden kunnostustöitä tarpeen mukaan Perustukset ja runko; perustukset koheesiopaaluilla. Pohjaveden korkeuden seuranta ja rakennuksen vaaitus säännöllisin väliajoin Katto; piharakennuksen katon kunnostusta tarpeen mukaan Huoneistojen märkätilat; tarpeen mukaan Hissit; ei tiedossa olevaa korjaustarvetta, hissien ovien pintojen korjaus Peruskuntoarvio; päivitys Yhtiökokous 3.6.2026: 9. § Päätetään sähköautojen latausinfran rakentamisesta, latausemien hankinnasta kuudelle autopaikalle, uusien lämmityspistorasioiden hankinnasta kuudelle autopaikalle sekä hankkeen rahoittamisesta Päätettiin toteuttaa sähköautojen latausinfran rakentaminen, latausasemien hankkiminen kuudelle autopaikalle sekä uusien lämmityspistorasioiden hankkiminen kuudelle autopaikalle hallituksen esityksen mukaisesti. Kustannusarvio on saadun tarjouksen mukaan n. 39 000 euroa. Päätettiin, että kustannukset katetaan taloyhtiön olemassa olevin varoin. Mikäli sähköautojen latausasemia tarvitaan tulevaisuudessa lisää annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa lämmityspistorasioita latausasemiksi yhtiön taloustilanne huomioiden.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 598,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.