Venemestarinkatu 40 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 49 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

66 m²

3h, k, kph, vh

SIISTIKUNTOINEN ENSIMMÄISEN KERROKSEN PARVEKKEELLINEN KOLMIO, LÄHELLÄ KESKUSTAN PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen ensimmäisen kerroksen parvekkeellinen huoneisto, hyvällä sijainnilla lähellä Salon keskustan palveluja. Asuntoon vain 8 porrasaskelman nousu. Läpitalon huoneisto loistavalla pohjaratkaisulla. Salon keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Salon torille matkaa kävellen 1,1 km. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

KOTI

Hissittömän kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva tehoneliöillä varustettu kolmio. Reilunkokoisen olohuoneen jatkeena parveke, joka reilusti maanpinnan yläpuolella. Siistikuntoinen 2000-luvun alussa remontoitu keittiö, jonka ruokailutila onnistuneesti osittain olohuoneen yhteydessä. Kaksi makuuhuonetta, jotka viileän aamuauringon puolella. Tilavahko kylpyhuone, jossa hyvä paikka pesukoneelle. Säilytystiloina vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Valoisa läpitalon koti, jossa olohuoneen ja keittiön ikkunat länteen ja makuuhuoneiden itään.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Venemestarinkatu 40 käsittää yhteensä 26 huoneistoa yhteisine tiloineen ja lisäksi erillisessä rakennuksessa sijaitsevan yhtiön omistuksessa olevan liiketilan. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa remontteja tehty tarpeen mukaan.

SIJAINTI

Salon keskustan palveluihin noin 700 m. Salon Citymarket noin 550 m. Kauppakeskus Plaza ja Linjuri 700 m ja juna-asema 800 m. Kauppakeskus Valuri, mm. Lidl, matkaa 700 m. Salon torille kävellen 1 km. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys Tku-Hel moottoritieliittymään (Piihovi) 4 km, autolla 5 min. Kaikki keskustan palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620868
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Venemestarinkatu 40 B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 66 m²
Huoneisto yhtiöjärjestuksen mukaan 3h+k
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti mukavan kokoiselle parvekkeelle.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä parveke länteen. Makuuhuoneiden ikkunat viileällä aamuauringon puolella, ilmansuunta itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 742,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,80 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 € /per.hlö/kk. Vesi, kylmä 5,10 €/m3 ja lämmin 10,00 €/m3. Talousähköstä asunnon omistaja tekee oma sopimuksen sähköntuottajan kanssa. Saunamaksu 10 €/ tunti. Valokuitu ja KTV 10,50 €/kk/ asunto (alkaen käyttöönotosta).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen 2000-luvun alussa remontoitu vaalea keittiö. Ns. I-keittiö, jossa kaapistot ja tasot kolmella seinustalla. Hyvä paikka ruokapöydälle. Ruokailutila aukeaa onnistuneesti tilavaan olohuoneeseen.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kauttaaltaan kaakeloitu tilavahko kylpyhuone. Hyvä tila pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone remontoitu kaakelointien perusteella 90-luvulla.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Seinät välita laatta/tapetti, lattia laminaatti. Olohuone: Seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti, lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät tapetti, lattia laminaattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: Seinät tapetti, lattia laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Venemestarinkatu 40
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy, p. 02-731 2905 / Timo Ollikkala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 150 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ulkokatto maalattu 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2008.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2017.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 20.10.2025. Voimassa 20.10.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 Väestönsuojan vuositarkastus 2025 Kellarin pyörävarastojen lattioiden maalaus 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Energiatodistuksen laatiminen 2024 10 vuoden paristoilla olevien palovaroittimien asennus 2024 Kellarikäytävän maalaus 2023 Kellarin pyörävarastojen pyörätelineiden uusiminen 2022 Roskakatoksen sekä rakennuksen sokkelin maalaus 2022 Sähköjärjestelmän kartoitus latauspisteitä ajatellen 2018 Lipputangon uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Liikehuoneiston lämmitysputkiston uusiminen 2016 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus 2015 Huoneistoparvekkeiden korjaus 2014 Jätekatoksen oven asennus 2014 Saunaosaston pukuhuonetilojen pintaremontti 2013 Rakennusten muiden viemäreiden pinnoitus /2013 2012 Pohjaviemärin uusiminen 2012 Saunaosaston pesutilojen ja wc:n remontointi 2010 Kuntotarkastus 2010 Ulkoseinien maalaus 2009 Kattojen maalaus 2008 Löylyhuoneen remontointi 2008 Kaukolämpöön siirtyminen 2002 Käyttövesiputkien uusiminen 1999 Ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: Huoneisto pintaremontoitu 2000-luvun alussa. Huoneistoon asennettu laminaattilattiat ja tapetoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 240 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde 02 7781, rakennusvalvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palvelut kivenheiton etäisyydellä. Citymarket 550 m ja Lidl 650 m. Keskustan kauppakeskus Plaza ja Linjuri palveluineen noin 700 m. Linja-auto- ja rautatieasema 800 m säteellä. Salon torille matkaa noin 1 km. Astrum keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen 500 m. Salon IOT campus 1 km, jossa mm. ammattikorkeakoulu. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen 2 km. Koulut ja päiväkodit lähellä. Vaivaton ja nopea tieyhteys E18 (4 km, Piihovi, Salo) Turku - Helsinki moottoritieliittymään. Koulut: Alakoulu (Uskelan koulu) 1,9 km. Yläkoulut Moisio 1,1 km ja Hermanni 1,4 km. Ammattioppilaitos taloa vastapäätä. Salon lukioon noin 3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen 2,1 km, Anisten päiväkoti 2,4 km ja Montessori-päiväkoti Aurinkoleijona 190 m. Hyvä sijainti lähellä Salon keskustan monipuolisia palveluja. Kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne läheltä, linja-autoasema 600 m ja juna-asema 800 m.

Lisätiedot

Siistikuntoinen ensimmäisen kerroksen parvekkeellinen huoneisto, jonne ainoastaan 8 porrasaskelman nousu. Erittäin hyvällä pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa keittiö osittain tilavan olohuoneen yhteydessä. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta viileän aamu-auringon puolella. Kylpyhuoneessa riittävästi tilaa pesukoneelle ja säilytystiloina kaapistot sekä vaatehuone. Tehoneliöillä varustettu 66 m2 kolmio. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.