Asuntamaanraitti 1 B, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta367 000 € Myyntihinta: 367 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

108 m²

4h + k + et + wcx2 + kph + s + aula

Vuores on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja kodikkaaseen nelikkokotiin. Asunnossa on reilusti neliöitä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Ihanan suuri olohuone luo upeat puitteet yhdessäoloon, ja avarat oleskelutilat tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja toimivan. Kolme makuuhuonetta ja sauna kylpyhuoneen kanssa löytyvät yläkerrasta.

Asumismukavuutta lisäävät kaksi parveketta, jotka avautuvat suojaisalle sisäpihalle. Sisääntulon yhteydessä sijaitseva autokatos tuo arkeen helppoutta.

Asunto Oy Vuoreksen Apollo on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö erinomaisella sijainnilla. Rauhallinen asuinympäristö, upeat ulkoilumaastot suoraan kotiovelta sekä monipuoliset lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Alueella on turvalliset kulkuyhteydet myös lapsille.

Vuores on arvostettu ja luonnonläheinen kaupunginosa, joka on yksi Tampereen halutuimpia asuinalueita. Se tunnetaan ekologisista ratkaisuistaan, harkitusta arkkitehtuuristaan ja ympäristöön sulautuvasta taiteesta.

Kauniit metsämaisemat, vaihtelevat ulkoilureitit, uimarannat ja hulevesialtaiden viimeistellyt ympäristöt luovat rauhallisen ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa moderni asuminen ja luonto ovat tasapainossa. Sijainti mahdollistaa sujuvat yhteydet keskustaan, mutta arki säilyy rauhallisena ja luonnonläheisenä.

Tervetuloa ihanaan kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620827
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Asuntamaanraitti 1 B, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + et + wcx2 + kph + s + aula
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tässä kodissa on kaksi tilavaa parveketta molemmissa kerroksissa. Yläkerran parveke on lasitettu. Molemmat parvekkeet avautuvat suojaisan sisääntulopihan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu näkymät itä-länsi, sisääntulo pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 367 000,00 €
Myyntihinta: 367 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 398,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 496,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 496,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: tasaus kulutuksen mukaan. Muu asuinkustannus: Autokatoksen sähkönkulutus huoneiston sähkölaskuun. Hallituksella valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 547 €/kk

Varustus

Keittiö: Valoisa ja käytännöllinen keittiö yhdistyy tyylikkäästi tilavaan olohuoneeseen muodostaen avaran kokonaisuuden. Keittiö on hyvin varusteltu: integroidut jääkaappi ja pakastekaappi (pakastekaappi uusittu rakentajan toimesta vuonna 2023), erillisuuni, induktioliesitaso sekä poistoilmanvaihtoon kytketty liesituuletin. Lisäksi keittiössä on integroitu astianpesukone ja runsaasti kaapistoja. Säilytystilaa on reilusti, ja käytännöllinen saareke toimii erinomaisena tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välillä.
Pesutilat: Ikkunallinen sauna tuo tilaan luonnonvaloa, ja varusteluun kuuluu sähkökiuas. Saunasta avautuu lasiseinän kautta kauniisti yhtenäinen näkymä tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa on kaksi suihkua. Asunnossa on lisäksi kaksi erillistä wc-tilaa, jotka sijaitsevat molemmissa kerroksissa, ja joissa on allaskaapit sekä peilikaapit. Pesukoneliitäntä sijaitsee ensimmäisen kerroksen wc:ssä (pesutornivaraus).
Säilytystilat: Kaapistot, parvekkeen yhteydessä tilava ulkovarasto

Materiaalit

Huoneiston pintamateriaalit ovat ajattomat ja harmoniset. Lattiat ovat pääosin parkettia, ja seinät on maalattu. Eteisessä on käytännöllinen laattalattia. Kylpyhuoneessa ja molemmissa wc-tiloissa on laattapinnat, ja saunassa yhdistyvät tyylikkäästi laatta sekä panelointi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuoreksen Apollo, Tampere
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys: Lounea

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko kodissa mielyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 134. Viimeinen voimassaolopäivä: 4.9.2028.

Tehdyt korjaukset

2018 Vuosikorjaukset suoritettu huoneistojen ja yleisten tilojen osalta 2019 Rakenteiden ulkopuolinen arvio (vuositarkastuksiin liittyvät korjaukset tarve) 2019 Hidasteet piha-alueille 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2024 Sähköautojen latauslaitteiden kuormanhallintajärjestelmä 2025 Puuosien ja rimojen puhdistus ja öljyäminen 2025 IV-kanavien ja laitteiston puhdistus. Huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätäminen. Asunnon remontit: - ilmalämpöpumpun asennus viilennykseen (osakasvastuu, asennus 2024) - eteisen lattia vaihdettu laattalattiaan (2024) - parvekelasitus (2. krs) 2023 - voimavirtakaapelointi autokatokseen sähköautonlatausvalmiutta varten hankittu (kustannettu itse osana taloyhtiön yhteishanketta, ollut mahdollisuus ostaa omakustanteisesti)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 639 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2077
Kaavoitus: Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoreksen arjen palvelut ovat lähellä, ja alueen omat lähikaupat palvelevat kätevästi. Lisäksi monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä muun muassa Kalevan ostoskeskuksesta, Hervannan Duosta, Koivistonkylän Prismasta sekä Turtolan ja Lahdesjärven alueelta (Lidl ja IKEA). Myös Ideaparkin laaja palvelutarjonta on helposti saavutettavissa. Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue, joka sijaitsee sopivan etäisyyden päässä kaupungin keskustasta, keskustaan ajelee noin 15 minuutissa. Koulut: Vuoreksen koulut. Päiväkoti: Vuoreksen päiväkodit. Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Moderni, ekologinen ja taiteellinen kaupunginosa kauniin luonnon ympäröimänä on monen kodinetsijän toivepaikka. Yksi parhaista asioista on ainutlaatuisen kaunis luonto. Hienot lenkkipolut, uimarannat. lähimetsien ulkoilumaastot, hulevesialtaiden kaunis ympäristö ja virkistysalueet lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla, lähipysäkki 100m