Kohteessa ensiesittely ke 17.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Itäinen Pitkäkatu 34 B, Itäinen keskusta, Turku

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 171 863 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

47 m²

2h + k + kph + lp (YJ: 2h + k)

Ihastuttava kaksio huippupaikalla!

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Itäisen keskustan arvostetulla alueella tarjoaa viihtyisää asumista sekä erinomaisen sijoitusmahdollisuuden. Tämä 47 m²:n läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan sekä runsaalla luonnonvalolla.

Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohja ja kivasti säilytystilaa. Länteen avautuva lasitettu parveke tuo asumiseen lisämukavuutta ja tarjoaa mukavan paikan nauttia raittiista ilmasta. Huoneisto on hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääsee ilman välittömiä remonttihuolia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja on perustettu betonipaaluille. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkistosaneeraus vuonna 2009, mikä lisää asumisen huolettomuutta. Tuleville vuosille on suunnitteilla pääasiassa normaalia kunnossapitoa. Sijainti Itäisessä keskustassa on erinomainen, sillä kaikki palvelut, hyvät kulkuyhteydet, yliopistot sekä Aurajoen kaunis jokiranta ovat kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyt: Niina Salo myyntineuvottelija LVV, KiLAT niina.salo@op.fi 040 8238334

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Salo 040 823 8334 niina.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620750
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäinen Pitkäkatu 34 B, 20700 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lp (YJ: 2h + k)
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitälon asunto, parveke länteen
Vapautuminen: 1.7.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 171 863,45 €
Lainaosuus: 3 136,55 €
Neliöhinta: 3 723,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 136,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,10 €/kk
Rahoitusvastike: 141,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: Vesiennakko 10e/kk/hlö. Muu asuinkustannus: Sähköennakko 28,60e/kk. Sähkö- ja vesi laskutetaan lukemien mukaan, kerran vuodessa 31.10. Pääomavastike 6kk 3,00e/os/kk ja 6kk 1,204e/os/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone Kylpyhuone tehty 2009, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattiat laminaattia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: lattiat laminaattia, seinät tapettia. Kylpyhuone: Laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Itäinenkatu 34
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy / Sami Siitonen p. 0265172165
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 154 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, koneellinen ilmanvaihto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 29.10.2035

Tehdyt korjaukset

Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus (eristerappaus) 1997 Etelä- ja länsiseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1997 Pohjois- ja itäseinien ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1997 Tonttivesijohdon uusiminen 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2001 Antennijärjestelmän digitalisointi 2005 Putkistojen kuntotutkimus 2006 Kerrostalo-osan peltikaton huoltomaalaus 2006 Ullakkokerroksen ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2007 Vesijohtojen, viemäreiden, pihaviemäreiden ja osin salaojituksen uusiminen 2009 Sähköpääkeskuksen, sähkönousujen ja asuntojen sulaketaulujen uusiminen 2009 Ilmanvaihtokoneiden ja ilmastointiventtiilien uusiminen 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2009 Asuntojen kylpyhuoneiden ja liikehuoneistojen wc:den kunnostus 2009 Keittiöhanojen uusiminen 2009 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2009 Lämmönjakohuoneen ja taloyhtiösaunan saneeraus 2009 Pesutuvan ja pyykinkuivaushuoneen pintaremontti 2009 Talonmiehen asunnon (A 2) saneeraus 2009 Peruskuntoarvio 2010 Peltikaton huoltomaalaus 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2011-2012 Ilmastoinnin säätö 2012 Liikehuoneiston 1 pintaremontti 2012 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä 2013 Päätyjulkisivujen kuntotutkimus 2013 Liikesiiven ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 Liikesiiven ikkunoiden uusiminen ja -puitteiden kunnostus 2014 Julkisivujen korjaus ja maalaus 2015 Huoneistoparvekkeiden käsijohteiden uusiminen 2015 Alkuperäisten ikkunoiden uusiminen 2015 Siivousparvekkeiden saneeraus 2015 Ulkovalaistuksen osittainen uusiminen 2015 Liiketilojen sähköistyksen modernisointi 2017 Yhden autotallin muuttaminen pyöräsuojaksi 2018 Liiketilojen saneeraus (ikkunat, katon maalaus) 2019 Jätepisteen uudistaminen 2020 Liiketilojen avainjärjestelmän uusiminen (iLoq S5) 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2022 Asuinrakennuksen katon pinnoitus 2022 Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen 2022 Parkkipaikan valaistuksen uusiminen 2022 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2024 Ullakkotilan ikkunoiden uusiminen 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 293 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.