Starrbölentie 101, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

132,4 m²

4h + k + khh + kph + s + 2x wc

Rauhallista omakotiasumista tilavalla tontilla - kuitenkin lähellä palveluja. Villa Kattkulla tarjoaa väljää arkea omassa rauhassa, mutta Karjaan palvelut, juna-asema ja koulut ovat silti sopivan lähellä. Täällä elämänrytmi on levollinen: pihaan ajetaan suoraan omalta tieltä, ympärillä on tilaa, valoa ja metsän tuntua.

Vuonna 2007 valmistunut kaksikerroksinen puutalo on suunniteltu sujuvaan arkielämään. Alakerrassa on selkeä olohuoneen ja keittiön kokonaisuus, jossa varaava takka ja lattialämmitys tuovat mukavuutta viileämpiin kuukausiin. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä helpottaa esimerkiksi koiran kanssa kulkemista tai kuraisten varusteiden käsittelyä. Yläkerrassa on makuuhuoneet ja oleskelutilaa rauhallisempaan oleiluun. Kylpyhuone, puulämmitteinen sauna ja wc-tilat ovat siistit ja toimivat, ja talosta löytyy myös käytännölliset säilytysratkaisut arjen tavaroille.

Yli puolen hehtaarin oma tontti antaa mahdollisuuden monenlaiseen tekemiseen: pihassa on istutuksia ja reilusti tilaa leikeille, hyötyviljelylle tai vaikkapa harrastusvälineille. Autotallissa on paikka kahdelle autolle, sähköt valmiina ja nosto-ovista toinen kaukosäädöllä. Karjaan keskustan ruokakaupat, terveyspalvelut, kulttuuritalo ja elokuvateatteri ovat autoillen nopeasti saavutettavissa, ja Karjaan matkakeskus noin 2,6 km:n päässä tarjoaa junayhteydet eteenpäin. Lähialueen koulut ja päiväkodit palvelevat eri ikäisiä lapsia, ja vapaa-aikaan tuovat sisältöä esimerkiksi Billnäsin ja Fiskarsin ruukkialueet sekä Mustion linna.

Talossa on pellettilämmitys yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen alakerrassa ja pattereihin yläkerrassa, lisäksi apuna on ilmalämpöpumppu (2024 uusittu) ja olohuoneen varaava takka. Energialuokka on B2018, ja sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 11 000 kWh/vuosi. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla tukee tasapainoista sisäilmaa. Asuinrakennusta on huollettu tasaisesti: mm. keittiön kodinkoneita ja pintoja on uusittu, olohuone ja kodinhoitohuone on maalattu ja tapetoitu, ilmalämpöpumppu vaihdettu uuteen ja saunan kiuaskivet sekä pesuhuoneen lattiakaivon silikonit on uusittu. Pihapiirissä on porakaivo ja pienpuhdistamo; ostajan on hyvä huomioida, että nykyinen jätevesijärjestelmä ei täytä enää voimassa olevia vaatimuksia ja tulee ajan myötä uudistaa määräysten mukaiseksi.

Tervetuloa tutustumaan Villa Kattkullaan paikan päälle. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620731
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Starrbölentie 101, 10300 KARJAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + kph + s + 2x wc
Asuinpinta-ala: 132,4 m²
06.09.2005 päivätyn rakennuslupapiirustuksen mukaan on ensimmäisen kerroksen huoneistoala 78,8 m² ja kerrosala 93,8 m², toisen kerroksen huoneistoala on 60,7 m² ja kerrosala 61,3 m². 24.1.2013 päivätyssä loppukatselmispöytäkirjassa on merklittu kerrosala 155 m² 14.11.2018 päivätyssä energiatodistuksessa on merkitty lämmitettävä nettoala 145 m²
Kokonaispinta-ala: 139,5 m²
Muu ala: 7,1 m²
tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 414,48

Lämmitys: Pelletti n. 2000 kg ja 850€/v. Sähkö: Kulutuksen mukaan 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kts. jätevesijärjestelmä kohta. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 414,48. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 11000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Talvikuukausina on käytetty pellettilämmitystä ja kesäaikana sähkölämmitystä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Jääkaappi/pakastin, liesitaso ja erillisuuni uusittu 2020
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas valmius myös sähkökiukaalle, puukiuas, erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa, suihku kaksi suihkua pesuhuoneessa, peilit yläkerran ja alakerran wc, allaskaappi alakerran wc, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneessa uudet silikonit lattiakaivon ympärille 2026
Säilytystilat: Kaapit, autotalli

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu. Olohuone: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti/maalattu. Kodinhoitohuone: Laatta jonka päällä kokolattiamatto/maalattu. Sauna: laatta/puupaneeli. Eteinen: laatta ja laminaatti/maalattu. Wc: alakerran laatta/tapetti yläkerran laatta/laatta. Pesuhuone: laatta/laatta. Yläkerran aula: laminaatti/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, puuverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Ormax tiilikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Pelletti. Pellettiä on kulunut n. 2000 kg talvessa. Kesäaikaan käytetty sähköä. Varaava takka olohuoneessa.Puukiuas saunassa. Nuohottu 2026 maaliskuussa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto. Wallox.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Risto Borgelin/Huoneisto Energia Oy. Viimeinen voimassaolopäivä on 14.11.2028.

Tehdyt korjaukset

2020 vierashuoneen seinien maalaus 2020 uusi jää/pakastinkaappi ja liesitaso ja uuni 2021 kodinhoitohuoneen seinien maalaus 2024 olohuoneen seinien maalaus ja tapetointi 2024 uusi ilmalämpöpumppu, sekä ulko että sisäyksikkö 2026 pesuhuoneen lattiakaivon ympärillä olevien silikonisaumojen uusiminen. Uudet kiuaskivet saunan kiukaaseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 2005. Suunnittelutarvealue (MRL 16 §) Alue, joka on asemakaava-alueen reuna-aluetta, kehityskäytävä, kyläkeskusta tai muuten tiheään rakennettua aluetta. Erityistä huomiota on kiinnitettävä siihen, että rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. M = maa- ja metsätalousvaltainen alue, Karjaa keskustan yleiskaava.Kaavalla ei ole oikeusvaikutuksia, mikä tarkoittaa ettei sitä sovelleta lupien myöntämisessä eikä sillä ole ohjaava vaikutusta kaavoituksessa. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 600 m²
Lisätietoja maapohjasta: Raaseporin voimassaolevan rakennusjärjestyksen mukaan; Pysyvän asumisen asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus. Jos rakennuspaikka on 5 000 m² tai suurempi, asuinrakennuksen rakennusoikeus voidaan jakaa kahdelle erilliselle asuinrakennukselle, joista toinen on sivuasunto. Rakennuspaikan asuntojen kokonaismäärä saa kuitenkin olla enintään kaksi. Rakennukset tulee sijoittaa siten, että ne muodostavat yhtenäisen piha-alueen. Rakennuksilla tulee olla yhteinen tieliittymä ja yhteiset tekniset järjestelmät. Rakennuspaikka 5000 m2 tai suurempi: asuinrakennus 450 k-m2, josta sivuasunto enintään 130 k-m2. Talousrakennukset 200 k-m2. Yhteensä enintään 600 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: 2018, 61 m talousvettä. Radonin hiilisuodatin kaivossa.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Weho puts-jäteveden pienoispuhdistamo. Jätevesijärjestelmä on rakentamisajankohdan lainsäädännön mukainen, eikä sille tarvitse heti tehdä mitään muutostöitä. Jos jätevesijärjestelmää joudutaan uusimaan tai sitä päivitetään tulee se samalla muuttaa nykylainsäädännän mukaiseksi eli pohjavesialueella nykysäädösten mukaan kaikille jätevesille (musta ja harmaavesi ) vaaditaan umpisäiliö.
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Raaseporin kaupungilta saadun tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella. Kiinteistö ei sijaitse kunnan runkovesialueella. Tällä hetkellä kiinteistöllä käytössä Weho puts -jäteveden pienpuhdistamo. Myyjän käytössä on pienpuhdistamon sisällä oleva säkki vaihdettu 3 kk välein. Voi myös käyttää ilman säkkiä ja tilata tyhjennyksen. Lisäksi tilattu puhdistus joka toinen vuosi n. 220€/krt.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Karjaan keskustan ruokakaupat (S-Market, K-Supermarket ja LIDL) n. 2,8 km ABC liikennemyymälä n. 4,2 km Karjaan terveyskeskus n. 2,3 km Karjaan apteekki n. 2,3 km Karjaan kulttuuritalo n. 2,6 km Bio Pallas n. 2,2 km posti Karjaan K-Supermarket n. 2,8 km. Koulut: Katarinaskolan n. 2,5 km, Kiilan koulu n. 3,6 km, Axxell n. 2,2 km. Päiväkoti: Pinjaisten päiväkoti n. 1,4 km, Labyrinten n. 2,5 km. Billnäsin ruukki n. 2,1 km Fiskarsin ruukki n. 12,3 km Mustion linna n. 20,1 km Iso Omena n. 67,2 km. Liikenneyhteydet: Karjaan matkakeskus n. 2,6 km