Vadelmaviidanpolku 4 A, Puustellinmetsä, Tuusula

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

31 m²

Yhtiöjärjestyksessä 1H + KT + PARVI

Tämä koti hurmaa ensisilmäyksellä poikkeuksellisella valoisuudellaan ja avaralla loft-henkisellä tunnelmallaan. Käytännöllinen pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen.

Asunnosta tekee erityisen miellyttävän noin 14 m² monikäyttöinen parvi, joka toimii mainiosti niin makuutilana, työskentelytilana kuin näiden yhdistelmänä. Tilantuntua korostavat huikean korkeat ikkunat, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään, sekä koko huoneiston levyinen parveke.

Keittiö on sijoitettu toimivasti huoneiston toiseen päätyyn ja sen vieressä on tilaa reilun kokoiselle ruokapöydälle. Kokonaisuus on harmoninen ja käytännöllinen.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Tuusulan Metsämansikka edustaa modernia asumista parhaimmillaan. Taloyhtiössä on mm. vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Asukkaiden käytössä ovat lämpimät irtaimistovarastot sekä ullakkokerroksen tyylikäs saunaosasto.

Sijainti on erinomainen. Hyrylän monipuoliset palvelut, kuten K-Supermarket, kirjasto, uimahalli ja terveyskeskus, ovat kävelyetäisyydellä. Hyrylän keskusta täydentyy entisestään, kun upouusi palvelukeskus Särmä ja sen yhteyteen rakentuva Prisma avataan syksyllä 2026. Liikenneyhteydet ovat toimivat, ja lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 100 metrin päässä asunnolta. Alueella on myös erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan: urheilupuiston kuntoradan haara lähtee noin 200 metrin päästä, Tuusulan urheilupuistoon on matkaa noin 2,4 km ja uimahalliin noin 1,2 km. Lisäksi golfkenttä löytyy noin 3,3 kilometrin etäisyydeltä, tarjoten monipuolisia harrastusmahdollisuuksia aivan lähialueella.

Autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään erikseen (vhp. 3000 €).

Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026 valtuutti hallituksen solmimaan sopimuksen maalämmön toteuttamisesta palveluna, ja projekti on käynnistynyt keväällä 2026

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620669
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vadelmaviidanpolku 4 A, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: Yhtiöjärjestyksessä 1H + KT + PARVI
Asuinpinta-ala: 31 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista näkymät parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön etupihalle.
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu, AVHL mukainen.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 612,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,50 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on ennakkomaksu: vesi/m3/kylmä 4,66 €, vesi/m3/lämmin 13,59 € Taloyhtiölaajakaista Elisa Oyj ja kuuluu hoitovastikkeeseen. Asukas voi tilata lisänopeuksia ja palveluita erikseen. Yhtiökokous 4.6.2026: valtuutti hallituksen: perimään tai jättämään perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Tarkistamaan pääomavastikkeen määrää korkotason olennaisesti muuttuessa Autopaikka osakkkeet AP11 (pihapaikat, lämmin) osakkeet 24762-24769, 8 kpl, myydään erikseen asunnon yhteydessä, velkaosuus 1.731,50€/ 31.05.2026, velaton hinta 3000 euroa. 14,60 €/kk on vastike autopaikasta, lisäksi pääomavastike 4 e/kk. Hoitovastike ja käyttömaksut 1.7.2026 alkaen Hoitovastike: 7,30 €/m²/kk (ennallaan) Autopaikkahoitovastike (kerroin 0,16) 1,168 €/ap.m²/kk (ennallaan) Autokatosvastike (kerroin 0,40) vastike: 2,92 €/ap.m²/kk (ennallaan) Vesimaksuennakko: 22,50 €/hlö/kk: veden tasauslaskutushinnat: kylmä vesi: 4,66 €/m³ & lämmin vesi: 13,59 €/m³ Saunamaksu 20 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, lattia vinyyliä. Olohuone: Seinät maalattu, lattia vinyyliä.. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu.. Eteinen: Seinät maalattu, lattia vinyyliä.. Parvi: Seinät maalattu, lattia vinyyliä..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Metsämansikka
Isännöitsijä: ES-Isännöinti Oy/ Iina Salmi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 39 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tekniset tilat, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelllinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla(LTO).
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 18.05.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

Ei ole, valmistunut 2022

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.2.2026 on valtuutettu hallitus solmimaan sopimus maalämmön ostamisesta palveluna.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 693 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.9.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta, puh. 09 87 181

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hyrrä n. 1,4 km. Lidl n. 1,5 km. Tuusulan Prisma avataan Hyrylän keskustaan syksyllä 2026 osana upouutta palvelukeskus Särmää. Koulut: Rykmentinpuiston koulu vieressä. Päiväkoti: Rykmentinpuiston päiväkoti vieressä. Urheilupuiston kuntoradan haara noin 200 metrin päässä. Tuusulan urheilupuistoon tietä pitkin n. 2,4 km. Tuusulan uimahalli n. 1,2 km. Golf kenttä n. 3,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m.

Lisätiedot

Alueella asemakaavamuutoksia: Rykmentinpuiston asemakaavaluonnos: aloitusvaihe, asemaakavat 3498 Hankkeen Rykmentinpuiston asemakaavoitus on aloitettu laatimalla asemakaavaluonnosvaihtoehdot suurelle, noin 150 ha käsittävälle alueelle. Tämä alue mahdollistaa kodin noin 9000 asukkaalle. Luonnokset olivat nähtävillä keväällä 2014. Luonnosvaiheen nähtävilläolon jälkeen kaavoitusta on viety eteenpäin pienempinä osa-alueina, joista valtuusto on hyväksynyt Puustellinmetsän, Rykmentinpuiston keskuksen, Monion ja Kirkonmäen asemakaavat. Lisäksi on tehty Pikkutien ja Isokarhunkierron asemakaavan muutokset. Lisätietoa hyväksytyistä kaavoista ja Rykmentinpuistosta löytyy Rykmentinpuiston omilta sivuilta. https://www.rykmentinpuisto.fi/ajantakohtaista/suunnittelu/ Hökilän asemkaava: Hökilän asemakaava-alue käsittää Ilmatorjuntamuseon, Klaavolan tilan kotiseutumuseon ja Keski-Uusimaan lehtitalon alueet