Pormestarinkatu 8 A, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 42 044 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

87,5 m²

4h + k + kph + wc + parveke (yhtiöj.: 4h + k)

Tämä hyväpohjainen asunto sijaitsee hissittömän taloyhtiön kolmannessa eli ylimmässä kerroksessa.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Asunto sopii hieman suuremmallekin perheelle, sillä makuuhuoneita on kolme kappaletta. Asunnossa on myös erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone on tilava ja tilassa on liitännät pyykinpesukoneelle. Asunnossa on erillinen wc-tila.

Olisiko tämä koti sopiva juuri sinulle? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntohaaveesi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620599
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 8 A, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + parveke (yhtiöj.: 4h + k)
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 42 044,13 €
Lainaosuus: 35 955,87 €
Neliöhinta: 891,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 35 955,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 351,16 €/kk
Rahoitusvastike: 260,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 611,92 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella. Kylmä vesi 4,22 €/m³, lämmin vesi 8,00 €/m³. Sähkömaksun peruste (taloyhtiön sähkösopimus): Sähkömaksuennakko 21,00 €/kk, tasaus mittarilukeman perusteella. Sähkömaksu 12 c/kWh. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra (kylmä) 8,00 €/kk, autopaikkavuokra (lämmin) 12,00 €/kk, autokatospaikkavuokra 20,00 €/kk, autohallipaikkavuokra 30,00 €/kk, saunamaksu (vakiovuoro) 10,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi perinteinen, liesituuletin ja astianpesukone, kaapistot. Astianpesukoneen kunnosta ei ole tietoa. Pöytätasojen materiaali on laminaatti.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi ja liitännät pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta. Erillisessä wc-tilassa on wc, peilikaappi, allaskaappi. Wc-tilan wc-istuin on vaihdettu yhtiön toimesta.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Muovitapetti. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lausteenkulma
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy / Antti Heininen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 91
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassolopäivä 27.9.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Autokatoksen kunnostustyö 2024 Linjasaneeraus (käyttövesijohtojen uusinta, vesimittarit, viemärien sukitukset) 2024 Energiaremontti (LTO, aurinkokennot) 2024 Osittainen lämpöjohtosaneeraus (maantasokerrosten säätö ja sulkuventtiilien uusinta, lattian alla olevien lämpöjohtojen uusinta sekä patteriventtiilien uusinta kaikkiin huoneistoihin/lämmitysjärjestelmän säätötyöt) 2019 Kph-tilojen kosteuskartoitukset 2019 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2018 Katon F-G-pinnoitus 2017 Katon A-E pinnoitus 2016 Katon H-J pinnoitus 2016 Vesiliittymä uusittu, talojohdot 2016 Lukoston sarjoitus Abloy Sento avaimelle 2014 Salaojat uusittu 2014 Vesikourujen pinnoitus talot F-G ja H-J 2013 Vesikourujen pinnoitus talot A-E 2010-2011 Ala-aulojen uusiminen 2008 Patteriverkoston säätö 2008 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2006 Julkisivuremontti suoritettu 2002 Ikkunoiden, parvekeovien uusiminen 1998 Parvekkeiden korjaus 1992 Elementtisaumaukset tehty. Asunnon remontit: Taloyhtiön toimesta on remontoitu pesuhuone sekä vaihdettu wc-istuin wc-tilaan. Nykyisen osakkaan aikana asennettu laminaattilattia keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen Asiasta ei ole ilmoitettu isännöitsijälle.

Suunnitellut korjaukset

Syysyhtiökokous päätti 11.12.2025 valtuuttaa hallituksen päättämään saunaosaston (H-I-J-talo) kunnostamisesta parhaaksi katsomallaan tavalla. Yhtiökokous päätti rahoittaa rankkeen vuosikorjausvaroilla ja/tai edellisten vuosien kertyneillä hoitoylijäämillä. Kustannusarvio hankkeesta 40 000,00 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 210 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.