Itäinen Rantakatu 60 B, Itäranta, Turku

Velaton myyntihinta196 000 € Myyntihinta: 196 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

42 m²

1h + kt + parvi + lp (yhtiöjärjestyksessä: h + kk + s)

Upea loft-asunto Aurajoen rannalla!

Tämä tyylikkäästi remontoitu valoisa ja tilava 42 m²:n yksiö parvella sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Sijainti Itäisellä Rantakadulla on erinomainen ja asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu upeat näkymät joelle Kakolan suuntaan. Tässä on koti, jossa jokapäiväinen arki tuntuu hieman erityisemmältä.

Asunnon ilme on vaalea, siisti ja ajattoman moderni. Vuonna 2017 remontoitu keittiö on toimiva ja laadukkaasti varusteltu. Asunnon Timberwise-lautalattia on hiottu ja lakattu vuonna 2024. Olohuone ja parvelle sijoitettu makuutila hyödyntävät huoneiston neliöt tehokkaasti. Parven alla on käytännöllinen Tank-liukuovikaapisto Elfa-järjestelmineen ja tilan voi muuntaa omiin tarpeisiin sopivaksi, kuten esimerkiksi työpisteeksi tai oleskeluun.

Kylpyhuone on siisti ja värimaailma ajaton. Allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä on uusittu 2017, ja mukavuutta lisäävät lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Huoneistoon on vuonna 2023 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu asumisviihtyvyyttä parantamaan. Asunnon lasitettu parveke suuntautuu joelle päin ja toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parveke tarjoaa oivan paikan kesäiltoina nauttia jokirannan eläväisestä tunnelmasta ja livemusiikista omalla parvekkeella.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, rakennettu omalle tontille, eikä yhtiöllä ole hoito- tai pääomalainaa. Hoitovastike on kohtuullinen ja sisältää 100M taloyhtiölaajakaistan. Autohallipaikkoja on vuokrattavissa jonotuslistan mukaan. Myös sähköauton latauspaikkoja on vuokrattavissa. Viereisessä K-Supermarket Förissä teet arjen ruokaostokset vaivattomasti ja kuntosalikin löytyy pihapiiristä. Eläväinen ja viihtyisä ympäristö kauniissa aurajokirannassa ravintoloiden ja palveluiden ympäröimänä tekevät sijainnista erinomaisen.

Tämä upea koti sopii loistavasti sinulle, joka arvostat sijaintia jokirannassa palveluiden lomassa ja etsit modernia ja valoisaa asuntoa, jossa on huoletonta asua. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan Aurajoen ainutlaatuiseen miljööseen ja tähän moderniin, muuttovalmiiseen yksiöön!

Lisätiedot ja esittelyt: Pasi Pitkänen, 050 0522229, pasi.pitkanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620542
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäinen Rantakatu 60 B, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + parvi + lp (yhtiöjärjestyksessä: h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Aurajoen suuntaan
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 196 000,00 €
Myyntihinta: 196 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 666,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 176,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 44,00 €/kk. Vesimaksun peruste: ennakko. 100 MB Kiinteistölaajakaista 2022 alkaen, maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 4.5.2026 päätettiin vastikkeista ja maksuista seuraavaa: - asuinhuoneiston hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,30 €/m2/kk - kylmä vesi 4,25 €/m3, lämmin vesi 9,75 €/m3 Yhtiökokouksessa 4.5.2026 valtuutetiin hallitus perimään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisenä hoitovastikkeena seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi826 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2017 remontoitu
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä uusittu 2017
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: yksi seinä lasikuitutapettia, jonka päällä tasoite, lattia: Timberwise lautalattia. Olohuone: Timberwise lautalattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatta, kaakeli ja katto paneloitu. Eteinen: Timberwise lautalattia, seinät maalattu. Parven alla olevassa tilassa: Tank-liukuovikaapistot ja Elfan säilytysjärjestelmä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Mekano
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Teemu Luoto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 218 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.9.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2025 Parvekkeiden liikuntasaumojen uusinta 2024 Kylpyhuoneiden korjaushankkeen suunnittelu 2023 Lämmitysjärjestelmän energiasäästöanturit, sopimus päätetty 2025 2023 Kuntoarvion päivitys 2023 A-talon päädyn piha-alueen parannustoimet 2022 Katon läpivientien korjauksia 2021 Katon kunnon tarkistus 2021 Piha-alueen asfalttipaikkauksia 2020 Kaupan puolen parvekeseinien ja räystäänalusen huoltomaalaukset 2020 Lämmönsiirtimien ja kiertovesipumppujen uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden kartoitus 2019 Jäähdytysjärjestelmänverkoston tasapainotus, A-porras 2019 Perusvesi- ja jätevesipumppaamojen kunnostus 2019 Palovaroittimien uusiminen/pattereiden vaihto porraskäytävillä (10-v.) 2018 Valvontakamerat yhteisiin tiloihin 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 Mekano-logo ja sisäpihan kuvakollaasi 2018 Joen puoleisen piha-alueen parannukset ja viheraidan uusiminen 2018 Jäähdytysjärjestelmän kuntotarkistus ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2018 Salaojien tarkistus ja pumppaamojen tarkistus 2017 Sadevesikaivojen puhdistus 2017 C-portaan talon päädyn autohallin ajoliuskan vierustan seinän rappauskorjaus 2017 Sisäpihan viheralueen parannustyöt ja logomatot 2016 Pihapatioiden huoltokäsittely 2016 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015 Piha-aidan jatko ja piha-alueen parannustyöt 2015 Sokkelien huoltomaalaus 2014 Kaiteen asennus autohallin ja sisäpihalle johtavien rappusten välille 2013 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2012 Kuntoarvio 2010 Sokkelin maalaus 2010 C-portaan sisänkäynnin katos 2009 Teräsaidan suoristus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen kalusteiden vaihto ja keittiöremontti 2017, lattia hiottu ja lakattu 2024. Parvekelasitus 2017. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen huoneistoselitelmän mukaan huoneistossa on sauna. Saunan tilalle on tehty parvi, eikä asunnossa ole saunaa.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 4.5.2026 päätti yläpihan sokkelikorjauksesta seuraavaa: Hyväksyttiin ja käsiteltiin saneeraustyöselitys (Insinööritoimisto Aalto-Setälä Oy 24.3.2025). Käsiteltiin ja hyväksyttiin tarjouskooste (Oiva Isännöinti 8.1.2026). Päätettiin toteuttaa urakka viipymättä suunnitelmien mukaisesti. Valittiin urakoitsijaksi Kaivurit Turku Oy (5.8.2025 tarjouksen mukaisesti). Päätettiin rahoittaa urakka kassavaroilla ja tarvittaessa perimällä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisenä vastikkeena. Urakkaan varattu talousarviossa n. 30.000,00€. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2025 kylpyhuonesaneeraukset päätettiin toteuttaa jokaisen osakkaan muutostyönä. Taloyhtiö vastaa kylpyhuonesaneeraukseen liittyvistä valvontakustannuksista. Osakas vastaa muista kuluista. Jokaiselle osakkaalle on syksyn 2025 infotilaisuuden kutsun yhteydessä jaettu ohjeet ja infoa kylpyhuonesaneerauksen toteutusta helpottamaan. Kylpyhuoneiden kartoitus oli marraskuun lopulla. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 712 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

. . Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.