Laikuttajantie 10 D, Kangaslampi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta53 000 € Myyntihinta: 43 673 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

73,5 m²

3h + k + kph + vh + lasit.p

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja pohjaratkaisultaan toimivaan kotiin Jyväskylän vehreällä ja viihtyisällä Kangaslammella!

Tämä toisen kerroksen (ei hissiä) asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu ja tilavat makuuhuoneet ovat kivasti erillään. Kylpyhuone ei ole uudenkarhea, mutta siisti ja toimiva. Keittiön veikeän ruudullinen lattia vie ajatukset 50-luvulle, vaikka uudempi onkin. Lasitettu parveke ihastuttavan metsikön suuntaan ja lounaaseen antaa kodille lisää neliöitä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, huollettu ja seisoo omalla tontilla. Katto on uusittu 2014 ja käyttövedet 2022-2023. Parvekkeet peruskorjattiin ja lasitettiin 2014 ja seuraavalle viidelle vuodelle on perus huoltotoimenpiteitä suunniteltu. Telia taloyhtiökuitu 10M löytyy valmiina. Pihassa on asukkaiden iloksi grillikatos, hiekkalaatikko ja pihakeinu käytettävissä.

Alueen palvelut, liikenneyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet löytyvät kätevästi lähes talon kulmalta. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti sopivan etäisyyden päässä (6 km) keskustasta. Kiva kävelyreitti lammen ympäri lähtee pihasta.

Huhtasuon kattavat palvelut, Seppälänkankaan ja kauppakeskus Sepän monipuoliset kaupat (4 km) ovat lähes naapurissa. Bussiliikenne on sujuvaa ja alueella on mm. uimaranta ja skeittipuisto.

Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle, tai sijoittajalle. Asetu kodiksi vehreälle Kangaslammelle!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620537
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laikuttajantie 10 D, 40340 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + vh + lasit.p
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lounaaseen. Lasitettu, tilava parveke, josta kauniit ja vehreät näkymät lammelle päin.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja päämakuuhuone lounaaseen, keittiö ja pienempi huone koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 53 000,00 €
Myyntihinta: 43 673,21 €
Lainaosuus: 9 326,79 €
Neliöhinta: 721,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 326,79 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,24 €/kk
Rahoitusvastike: 73,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,45 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Hoitovastike 1,7841 €/osake. Rahoitusvastike 0,4547 €/osake. HUONEISTOISSA ON SÄHKÖN TAKAMITTAUS: Sähköstä maksetaan ennakkomaksua kuukausittain taloyhtiölle vastikkeenmaksun yhteydessä ja kerran vuodessa sekä asukkaan vaihtuessa tehdään tasauslaskutus. HUONEISTOISSA ON VESIMITTARIT: vedestä maksetaan ennakkomaksua kuukausittain vastikkeen maksun yhteydessä ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Vesimittarit luetaan 30.12. ja aina asukkaan vaihtuessa. Kylmä vesi 4,74 €/m3. Lämmin vesi 13,36 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Led-valot asennettu välitilaan. Yhtiön käyttövesiremontin yhteydessä vaihdettiin keittiön hana.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (nurkassa), kiinteät valaisimet. Yhtiön käyttövesiremontin yhteydessä vaihdettiin hanat, bidesuihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalia, välitila laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti ja rosteriallas. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti ja maali. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leijonanlinna
Isännöitsijä: Sulun Kiinteistönhoito Oy, Teemu Syrjäaho
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 141 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 21.03.2034.

Tehdyt korjaukset

- Elementtisaumojen uusiminen 1998 - Saunaosastojen täydellinen kunnostaminen 1999 - Porraskäytävien täydellinen maalaus 2000 - Porraskäytävien ikkunaelementtien ja ulko-ovien uusiminen 2000 - Kuivaushuoneiden peruskorjaus 2001 - Antenniverkoston kunnostaminen 2002 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 - Patteriverkoston tasapainotustyö 2005 - Piha- ja paikoitusalueen maansiirtotyöt 2008 - Piha- ja paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2008 - Paikoitusalueen asfaltointi B-talon osuudelta 2009 - Vesikattopinnoitteen peruskorjaus, sisältäen yläpohjan lämmöneristyksen lisäämisen ja parvekekattojen uusimisen 2014 - Parvekerakenteiden peruskorjaus ja lasittaminen 2014 - Sokkeleiden kunnostusmaalaus 2014 - Sisääntulokatosten peruskorjaus 2014 - Lukkojen uudelleen sarjoitus Sento avaimelle 2015 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2016 (tammikuu) - LVIS hankkeen hankesuunnittelu 2017 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 - Käyttövesiputkien uusiminen 2022–2023 - Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2024 - A-talon saunaosaston löylyhuoneiden seinien panelointi 2024 - A-talon kerhohuoneen kunnostus 2024 - Molempien talojen kellarikäytävien seinien ja kellarikäytävien ovien maalaus 2025 - Kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2025. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2014: kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi, kylpyhuonekaapistot ja kuivauspatteri. Huoneiston sähköpistorasiat muutettu maadoitetuiksi (ei eteinen). Huoneiston katto ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Nykyinen omistaja on 2023 lisännyt pistorasioita pieneen makuuhuoneeseen, keittiöön astianpesukoneelle ja vaatehuoneeseen (SähköÄijät Oy, ilmoittetu yhtiölle).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 433,6 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market (ja postipalvelut) Kangaslampi 290m. Sale Huhtasuo 900m. Huhtasuon sosiaali- ja terveysasema n. 800m. Huhtasuon kirjasto n. 700 m. Koulut: Huhtasuon yhtenäiskoulu n. 600 m. Päiväkoti: Huhtasuon päiväkoti n. 500 m. Huhtasuon yhtenäiskoulu n. 600 m. Huhtasuon laaja, monipuolinen ja liikunnallinen asuinalue sijaitsee luonnon helmassa 6 km Jyväskylän keskustasta. Alueen omien palvelujen lisäksi Tourulan ja Seppälän runsaat palvelut erikoisliikkeineen ja automarketteineen ovat alle 4 km päässä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen bussit: Lähin pysäkki Laikuttajantiellä n. 200 m