Kohteessa ensiesittely su 7.6. klo. 13:00 - 13:30 .

Leikosaarentie 34 A, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

79 m²

3h + avok + kph + erill wc + s + parveke (YJ:n mukaan 3h + kt + s)

Hyväpohjainen kulmahuoneisto Aurinkolahdesta!

Keskeisellä paikalla suositussa Aurinkolahdessa on myynnissä neljännen kerroksen avara, valoisa ja pohjaltaan erittäin toimiva kolmio. Asunnossa on kaikki mitä hyvältä kaupunkikolmiolta voi vaatia: mukavan kokoiset huoneet, iso lasitettu parveke, siisti keittiö, sauna ja erillis-wc. Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja rakennus ympäristöineen edustaa fiksua suunnittelua. Iso rauhallinen korttelipiha on lapsille turvallinen leikkiympäristö ja aikuisille oma rauhallinen keidas. Yhtiön asukkailla on käytettävissään myös poikkeuksellisen tilava ja monikäyttöinen kerhotila, normaalien taloyhtiön yhteistilojen ohella. Suoraan hissillä pääsee avaraan parkkihalliin, josta on myös samalla kertaa myynnissä autohalliosake.

Asunto Oy Helsingin Santos on otettu käyttöön vuonna 2012. Sähköauton latausinfrahanke ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus toteutettiin vuonna 2025, eikä suurempia taloyhtiötä koskevia korjaustarpeita tällä hetkellä ole näköpiirissä. Yhtiön talous on kokonaisuudessaan tasapainossa.

Tässä on joka suhteessa toimiva ja järkevä koti sellaista etsivällä ja se olisi hyvä koti missä päin Helsinkiä tahansa. Erityisen hyväksi sen tekee sijainti hyvien kulkuyhteyksien, monipuolisten palveluiden ja ennen kaikkea ainutlaatuisen kauniin luontoympäristön ja meren äärellä. Vuosaaren rannat ja luontoalueet antavat Aurinkolahdelle sielun ja tunnelman, jota ei muualta voi löytää.

Tervetuloa tutustumaan ensinäytölle sunnuntaina 7.6. klo 13.00.

Lisätiedot ja yhteydenotot: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620512
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leikosaarentie 34 A, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + erill wc + s + parveke (YJ:n mukaan 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Katunäkymä etelä/itä ja rauhallinen sisäpihanäkymä/länsipiha (läpitalonasunto).
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 291,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 434,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 434,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 9.3.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- / rahoitusvastike. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittämään uudelleen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit pyykkikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc ja kph sähkölämmitys sis. vastikkeeseen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: parketti, seinät ja katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Santos
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Ruut Kinnunen, p. 020 7488 102, ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, elisa 10/10 Mbit/s
Lunastuspykälä: Yhtiöjärjestyksen 18§ lunastuspykälä koskee varastoja ja auto-/moottoripyöräpaikkoja. Asunnon myynnin yhteydessä myydään autopaikkaosake nro 39 hintaan 14 000 €.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 2.9.2032

Tehdyt korjaukset

2016 Valvontakameroiden asennus kellaritiloihin 2019 Porrasaulojen huoltomaalaus 2019 Palovaroitinten varmenneparistojen vaihto 2019 Varastotilojen ja ulkoiluvälinevarastojen valaisinten vaihdot LED-valaisimiin 2020 Käyttöveden lämmönvaihdin vaihdettu 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2024 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Latausinfra yhteisautohalli. Asunnon remontit: lmalämpöpumpun asennus 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 186 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Päivittäistavarakauppa Alepa Aurinkolahti 24/7 ja Aurinkolahden K-market naapurustossa ja Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä (n. 600 m). Koulut: Alueella useita, Aurinkolahden peruskoulu n. 500 m. Päiväkoti: Alueella useita. Vuosaaressa loistavat liikunta- ja ulkoilumahdolllisuudet. Lähellä useita luontoarvoltaan hienoja alueita kuten Uutela. Aurinkolahden uimaranta palveluineen n 500m. Liikenneyhteydet: Bussit ja metro n. 600 m

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kallahden maankäyttötarkastelu - Kallahden täydennysrakentamisen ja aluekehittämisen maankäyttötarkastelu. Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteet laaditaan tukeutuen voimassa olevan ja uuden yleiskaavaehdotuksen päälinjauksiin. Julkisen liikenteen solmukohtaan muodostuva liike- ja palvelukeskusta pyrkii kantakaupunkimaiseen, elämykselliseen ja käveltävään ympäristöön. Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli - Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö - Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen.