Riutojankatu 1 L, Palli, Turku

Velaton myyntihinta83 000 € Myyntihinta: 65 111 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

56 m²

2h + k + kh + parv

Valoisa koti Kaerlassa, tarkemmin Pallin alueella, tarjoaa oivan mahdollisuuden asua palveluiden lomassa, rauhallisessa yhtiössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maantasolla. Tämä kaksio sopii loistavasti niin itselle kuin sijoitukseenkin. Tilat ovat käytännölliset, taloyhtiö iso ja suunnitelmallisesti hoidettu, ja kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä.

Tämän 56 m²:n huoneiston pohjaratkaisu on hyvin toimiva. Tilat jakautuvat olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, erilliseen keittiöön, kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Pohjaratkaisun myötä asunto sopii hyvin myös kämppiksille.

Asuntoon on asennettu laminaattilattia vuonna 2019 ja kylpyhuoneessa on tuoreeltaan uusitut silikonisaumat. Vaatehuoneesta ja kellarikerroksen irtainvarastosta löytyy hyvin lisäsäilytystilaa.

Alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla ajoneuvollakin. Vierestä löytyvät arjen peruspalvelut, kaupat ja viihtyisät ulkoilureitit. Taloyhtiön pihapiiri on iso, ja siisti. Yhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön monipuoliset yhteiset tilat - muun muassa saunat, uima-allasosastot, talopesulan, kuntosalin ja pyörävarastot.

Asunto Oy Riutoja on 1970 valmistunut yhtiö, jota on kunnostettu paljon: ikkunat, julkisivut, käyttövesiputkien ja viemäreiden uusimisia, vesikattojen saneeraukset sekä viime vuosina laaja energiasaneeraus, maalämpöön siirtyminen ja aurinkopaneelien asennus. Seuraavina vuosina suunnitelmissa on normaalit kunnossapito- ja huoltotoimet ja leikkipaikkojen kunnostus.

Jos etsit toimivaa ja heti vapaata kaksiota hyvin hoidetusta yhtiöstä, tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan! Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja esittelyt: Niina Salo, 0408238334, niina.salo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Salo 040 823 8334 niina.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620435
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riutojankatu 1 L, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kh + parv
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: rauhalliselle sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 83 000,00 €
Myyntihinta: 65 111,45 €
Lainaosuus: 17 888,55 €
Neliöhinta: 1 482,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 888,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 208,23 €/kk
Rahoitusvastike: 120,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,90 €/kk. Muu asuinkustannus: Sähkövastike-ennakko 0,26 €/m2/kk. (=14,56€/kk). Sähköennakot on otettu uudelleen käyttöön 1.1.2024 alkanen ja laskutus tehdään jatkossa kerran vuodessa. Muut maksut: Autokatospaikka 21,00 €/kk Autopylväspaikka 12,00 €/kk Pihapaikka 6,00 €/kk Sähköauton latauspaikka 21,00 €/kk Sauna 3,00 €/perhe/h Uimahalli perhevuoro 6,00 €/perhe/h Pesukone 3,00 €/kone/vuoro Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi350 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, irralliset kaapistot Seinäkaappi, kiinteät valaisimet. Osa keittiön kaapistoista uusittu n.2019, allaskaappiosio uusittu n.1999.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä ei asennettuna, säilytyksessä varastossa, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattaa. Eteinen: Laminaatti, seinät maalattu. Vaatehuone: Muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Riutoja
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Petri Tamminen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 303
Autopaikat: Autokatospaikkoja 49 kpl, sähköpistokepaikkoja 138 kpl, piha-autopaikkoja 62 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.2.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Ikkunat uusittu (ei parvekkeen ikkunaa) 1994 Patteritermostaatit 1995 Kylmiöt saneerattu 1999 Siirrytty kaukolämpöön 2003 Salaojitus kunnostettu 2009 Uimahallirakennuksen katto saneerattu 2015 Käyttövesiputkistojen pystylinjojen uusinta 2010-2015 Käyttövesiputkistojen runkolinjojen uusinta 2015-2016 Vesikatot saneerattu 2017-2018 Kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu 2017-2018. Julkisivut ja parvekkeet saneerattu 2017-2019. Samalla uusittiin parvekkeiden ovet ja ikkunat sekä ulko-ovet ja porraskäytävien ikkunat. Vaiheen 1 lämmönvaihdin uusittu 2018. Järjestelmän huuhtelu ja perussäätö 2019-2020. Porraskäytävien maalaus 2018-2019 Porraskäytävien alatasanteiden laatoitus 2019 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2019-2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019-2020 Talojen 1 ja 2 pystyviemärit ja asuntohaarat sukitettu 2020 Talojen 1, 2, 3 ja 4 sadevesiviemärit sukitettu 2020-2021 Talojenväliset putkitukset on uusittu 2020-2021 osana putkistojen saneerausta. Talojen 1-8 pohjaviemärit ja sadevesipohjaviemärit sukitettu 2023-2024 Sähköautojen latausvalmius asennettu 20 autopaikalle 2024 Yhtiössä siirrytty maalämpöön 2024 Asennettu kuuden talon katolle aurinkopaneelit 2024 Taloautomaatio uusittu 2025 Pesutuvat ja kuivaushuoneet maalattu 2025 Rauramäentien puolen tonttivesijohto uusittu 2025. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot uusittu osittain 2019 Laminaattilattia asennettu 2019 Tiskiallaskaapin osuus uusittu arviolta 1999 Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 45 044 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.